■ Who will be my real estate agent?

필자가 오클랜드 부동산 시장을 살펴보아 온 결과‘누가 내 에이젼트가 되는가?’에 따라서 집 값에 차이가 많이 난다는 것을 알았습니다. 즉, 복덕방 중에서도 실력 차이가 난다는 것입니다. Auction도 어떤 부동산 회사를 정하느냐에 따라서 집 값을 더 받고 덜 받을 수 있다는 것입니다. 군중 동원 능력에서도 차이가 난 다는 것입니다.

우리가 의사를 찾아 갈 때 어떤 의사를 찾아 가느냐에 따라 그 결과는 엄청납니다. 한국 뉴스에서도 크게 나왔지만 유명 가수가 의사 한번 잘 못 만나서 목숨을 잃듯이 말입니다. 지금 한국에서는 한 치과의사가 양심 선언을 해서 크게 화제가 되고 있습니다. 

환자를 존엄성 있는 인간으로 보질 않고 돈 버는 수단으로 생각하면서 돈 벌기에 혈안이다 보니 치료보다는 돈 챙기기에 급급한 것입니다. 이러다 보니 치료가 제대로 될 리가 없습니다. 실력이 없기 때문에 저런 수단을 쓰는 것입니다.

이 곳 뉴질랜드에서는 위와 같은 상황을 잘 보기 어렵지마는 의사들간에 실력 차이는 분명히 있습니다. 본인이 여기서 경험한 바에 의하면 어떤 GP는 상황이 심상치 않다 판단되면 바로 종합병원으로 연결시켜서 정밀 검사를 받도록 해주는가 하면, 어떤 GP는 그러한 절차도 안 밟아 주는 의사도 있었습니다. 

그래서 어떤 분은 몸 상태가 상당히 안 좋은 데가 있는데도 여기 GP가 아무런 조치도 취해주지 않자 한국으로 비행기 타고 날라가서 검사해보니 이미 암이 심각한 정도로 발전 되어서 손을 쓸 수 없을 정도가 되었습니다. 

할 수 없이 이곳으로 다시 돌아 와서 생을 마감했지만 만일에 실력이 있는 의사 만나서 처음부터 여기서 손을 썼더라면 위와 같은 돈 낭비와 불상사는 없었을 것입니다.

한국에서는 쪽집게 과외라는 것이 있었습니다. 쪽집게라는 얘기는 그 선생이 실력이 남하고 다르기 때문에 그렇습니다. 그만큼 공부도 많이 하고 연구도 많이 해서 쌓여진 결과일 것입니다. 

필자도 이 곳에서 Accounting, Economics 를 지도 하던 시절에는 저러한 명칭을 얻은 적이 있습니다. 그래서 많은 학생들을 구제해 주었습니다. 한국 학생 뿐만이 아니고 키위학생들도 많았었습니다. 이렇듯 인생은 누구를 만나느냐에 따라서 크게 달라집니다.

필자가 오클랜드 아파트 시장을 유심히 살펴 보고 있는데 복덕방에 따라서 심지어 30%까지 가격에 차이가 있는 것을 발견 했습니다. 물론 사이즈, 층수, 현재 상태 등에 따라서 차이는 있습니다만, 비교를 제대로 하기 위해서 필자가 직접 오픈 홈도 가보고 해서 조건에 별 차이가 없는 상황을 비교해 보았습니다. 

그랬더니 같은 아파트라도 누가 복덕방이 되느냐에 따라서 가격 차이가 많이 났다는 것입니다. 즉, 실력에 따라서 차이가 난다는 것입니다. 예를 들면 A 복덕방은 키위 복덕방인데 아직 경험이 일천하여 매도자를 위하기 보다는 빨리 팔기에 급급하여 적정 가격을 제시해 주지 못했고, B 키위 복덕방은 매도자를 위해서 끝까지 가격을 고수 하는 것이었습니다. 즉 A는 똑 같은 아파트를 37만불에 팔았고 B는 40만불에 팔았습니다.

여기에서 현명한 독자 분들은 감을 잡으셨을 거 같습니다. 살 때는 멍청한 A 복덕방을 이용하고 팔 때는 B처럼 똑똑한 복덕방을 만나면 되겠죠? 그런데 이러한 상황 판단을 잘 할려면 시간 뿐만이 아니라 노력도 많이 필요합니다.