Unitary plan의 가장 중요한 부분이라 할 수 있는 Zone rules을 옮겨 보도록 하겠다.

오클랜드 Residential Zone은 5가지로 분류 된다.  

1. Large Lot  2. Rural and coastal settlements  3. Single House

4. Mixed Housing Suburban  5. Mixed Housing Urban 

2. the Mixed Housing Suburban zone은 300m²의 택지에 주택을 지을 경우 아래 조건이 부합해야 한다.  조건은: 

a. 그 택지는 주택 당 집 앞쪽의 길이가 적어도 7.5m 이상 넓어야 하며 세로는 정해진 건축 규제가 그 대로 적용 된다  

b. 각 주택은 진입로에서 적어도 4m 그러나 5m를 넘지 않는 공간(setback)이 있어야 한다.   

3.the Mixed Housing Urban zone은 250m2의 택지에 주택을 한 채 짓는 것이 가능하며 여기에는 몇 가지 제한 조건이 있다. 

a. 각각의 주택들의 길 앞쪽으로 폭이 7.5m 이상이어야만 하고 주택의 가로와 세로의 길이가 건축 규격 사이즈에 맞아야 한다.  

b. 각 주택의 진입로에서 적어도 2.5m에서 최대 5m의 공간(setback)이 필요하다.   

4. the Mixed Housing Suburban 또는 Mixed Housing Urban zone에서 길 쪽에 나와 있는 택지에서 주택을 3채에서 4채를 지을 경우 앞쪽의 넓이가 최소 15m 여야 하며 이는  

a. 도로 쪽으로 나와 있는 쪽의 길이 또는 

b. 적어도 외곽 바운드리 라인 길이의 80% 준하는 길이를 가져야 한다. (예를 들어 15m가 한 면의 길이라고 하면 12m가 될 것이다) 

5. the Mixed Housing Suburban zone에서 각각 200m2의 토지 면적에 4채 또는 그 이상의 주택을 지을 경우:   

a. 총 Net 면적은 최소 1200m2 이여야 하며 

b. 최소 20m 길이의: 

  i. 도로 쪽으로 나와 있는 길이를 만족하여야 하며 또는

  ii. 한 쪽 길이의 80%에 준하는 길이를 가져야 한다. 

6. the Mixed Housing Urban zone은 주택 간의 밀집 상태에 제한이 없으며 4채 또는 그 이상의 집을 지을 경우:

a. 1200m²net 면적의 땅을 기준으로 하며 

b. 면의 넓이가 적어도 20m의: 

  i. 도로 쪽 면의 길이 또는

  ii. 한 면의 넓이가 적어도 80%가 되어야 한다.

7. the Mixed Housing Suburban 그리고 Mixed Housing Urban zones의 택지에서 뒤쪽에 위치한 택지는 현재하는 뒤쪽의 택지에 관한 요구 사항이 그대로 적용 된다.   

8. 임의로 결정 할 수 있는 개발 일 경우 clauses 1-6의 적용 되지 않는다.  

9. 한 주택에서 2 주택으로 변경이 허가 될 경우 위에 표기 된 도표는 적용 되지 않는다.

이 때 최소 net 빌딩사이즈 40m2 이여야 한다. 2번째 나누어진 주택은 주차 공간이 요구되지 않는다.

10. 지붕의 높이는 8m를 넘지 않는다.

11. 주변에 호수나 냇물 또는 해안가에 택지가 있을 경우 수질과 자연을 보호 하기 위해 이에 맞는 규정이 있다. (밑의 도표 참조)

※ 자세한 사항은 카운슬 웹사이트 참조

http://unitaryplan.aucklandcouncil.govt.nz/Pages/Plan/Book.aspx?exhibit=PAUPSept13