-저렴한 비용에 설치 및 이동이  편리하여 자투리 토지를 적극활용하여 주택난에 많은 도움이-

최근에주택가격이 고공행진을 하고 있는 가운데 주택구입에 관한 새로운 아이디어를 통하여 다소나마  주택해소난에 도움이 되었으면 한다.  일반적으로 기존주택에 추가로 건물을 지울경우에는 건축법(Building Act 2004)에 의하여 빌딩건축허가(Building Permit)를 받는 것이 원칙이나 10m2이하의 슬립아웃(Sleepouts)이나 케빈(Cabins)을  만들경우에는 빌딩건축허가 예외사항으로 되어 있어서 방이3개인집은 추가로 방을 증축하지않고 이동용 소형건물을 조립하여 설치하거나 기존의 만들어서 판매하는 소형주택을 부담없이 적은 금액으로 구입하여 설치할수있다. 단 건축허가는 없어도 되지만 빌딩워크(Building Work)에 적합한 건축물 규정에 입각하여 설치하여야 한다. 특히 별도 소형건물의 위치는 본건물이 있어야 설치할수 있으며  옆집과의 경계는 바운더리(Boundary)로부터 2미터이상 떨어진 곳에  설치하여야 한다. 

비교적저렴한 금액에 짧은 기간안에 특별한 제한없이 간판하게 추가 건물을 설치하여 손님이 방문하였거나  가족이 많은경우 주택을 증축하지 않고 별도의  소형 이동용 주택을 설치하여 사무실,오피스,스터디,또는 방문객 접대용 또는 다용도실등 여러가지 방향으로 활용할수 있다. 더구나  이동용 프레임에 미니 주택을 설계 및 제작할 경우에는 휴가철에는 견인차량에  연결하여  차량으로 이동한후 카라반식으로 장기 여행시 적극적으로 활용할수있다. 좁은 땅에 주택난을 해소하기 위하여  대규모 아파트 단지 개발계획이 시내와 시외에서  상당히 높은분양가에 성황리에  분양되는것과 비교하면 상당히 저렴한 가격과  편리성,이동성에 비교하면 많은 잇점이 있다.

이동융주택은 제작방식에 따라움직일수 있는 포터블 카라반식과 고정식 소형주택으로 크게 나누어 질수있다.  현재 10m2이하의 주택을 지울경우에는 더욱더 편리하고 제한 사항도 특별히 많지않고  건축후 방으로 편리하게 사용할수 있어 요즘과 같은 주택난 시기에는 상당히 좋은 아이디어가  될수있다. 단지 추가로 짓는 10m2 이하의 건물로 지울경우에는 새로 설치하는 건물 실내에는 샤워시설, 주방시설등에 엄격한 제한사항이 따르므로 메인하우스에서 취사 및 취미활동을  주로 하게 되고 일반적인 침실,오피스,서재,럼퍼스,다용도 공간을 사용하여  주택난 해소 및 주택건축비용과 시간을 절약할수있다. 실내에 만일 샤워실이나 부엌시설을 설치할 경우에는  상당한 제한사항이 있으므로 사전에 설치할 계획이 있는경우에는 반드시 전문가나 시티카운씰에 문의 및 허가를 득한 경우에 설치하는 것이  바람직할것이다.

이동용소형주택은 형식과 스타일에 따라 몇가지로 구분되며 우선 시티카운씰에 건축허가(Building  Permit)가 필요없는 10m2이하와 건축허가가 필요한 10m2이상의 건축물로 크게 구분할수 있으며 스타일에 따라서 이동이 가능한 방식과 고정식으로 분류할수 있다.

특히10m2이하의 건축물에는 화장실이나 샤워실을 설치할수 없는 반면에  만일에  설치할경우에는 시티카운씰에 허가를 받아야 한다. 단 예외로 본건물에 상하수도 및 샤워실을 연결하지않고 이동용으로 설치할경우에는 허가가 필요없게된다.

최근엔건축기술이 많이 발달하여 조립식으로 이미 만들어진 완성품세트를 구입하여 설치하면 상당히 저렴한 1-2만불대의 목조주택들이  짧은 기간안에 설치가 가능하며 더구나  간단 용이하게 설계되어있어 필요시 간단하게 분해되어 필요한 다른 곳으로 이동이 가능한 실정이다. 더구나 면적과 규모에 관계없이 건축물 하단에 이동이 가능한 트레일러식 프레임에 건물을 설치할 경우에는 견인가능한 큰차량만 있으면 간단하게 위치이동도 가능한 카랴반식 이동용 소형주택도 상당한 인기가 있는 편이다. 주택 구입가격이 폭등하고 있는 시점에서 정원의 한편에 남은 자투리 땅을 활용하여 방이 추가로 필요한 경우에 큰 건축비용을 들이지 않고 저렴한 비용으로 비교적 간단하게 설치 및 분해, 이동이 수월한 이동용 소형주택을 적극 검토해 보는것도 좋은 대안이 될것이다.

더구나현재 미니주택홈의 편리성과 다양성 그리고 이동성과 비용면에서 여러가지 탁월한 점이 있으며 수요자의 욕구에 따라 다양한 옵션을 활용하면 자기만의 독특하고 편리한 공간을 연출할수있다.  필자는 여러나라를 방문하면서 향후 지가상승으로 인한 토지의 활용을 극대화하고 주택수요에 대한 인구집중화와  고층화를 보면서  차선책으로  저렴하고 다양한 미니 홈주택을 연구하게 되었고 은퇴한 노부부들이 리타이어 먼트 빌리지에  살면서도 캬라반을 이용하여 오랫동안  여러곳을 여행하는 사람들을 보면서 작은공간에서 여가를 즐기는 것을 보고 향후 새로운 사업으로 많은 발전이 있을것으로 기대되는 부분이기도 하다.

호주와같이 넓은 땅에 사는 사람들중에 은퇴한 부부들은 기존주택을 전부 처분하고 이동용 캬라반 스타일의 미니 홈을 실용적이고 아담하게 이동이 가능한 캬랴반식 미니홈을 설계하여  남은 여생을 멋지게 여행하면서 여러곳을 방문하면서 편하게 쉴수있는 미니주택을 적극활용하여 인생을 새로운 방식으로 즐기면서 살아가는 상황이다.

더구나  이곳 뉴질랜드,호주, 미국등과 같은 여가를 즐기는 나라의 미니 주택은 다양성과 설계의 독특성에 따라 다양한 설계와 모양이 제공되고 있으며, 고객의 요청에 따라 여러가지 액세서리도 추가로 설치 및 변경이 가능하다.