[373] 2008년 부동산 불황 예상

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[373] 2008년 부동산 불황 예상

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   ■ 환율    

   지난 주 뉴질랜드 달러 대 호주 달러는 호주 중앙은행 스티븐스 총재의 기준금리 상승 징조를 나타내면서 1센트 오른 0.8630을 기록하였다. 원화는 729원 선에서 마감되었다. 이러한 환율의 상승으로 인하여 호주 달러의 수요는 급증하게 되었다. 뉴질랜드 달러 대 엔화 또한 미국 경제 성장률의 어려움으로 인하여 투자자의 위험 부담이 증가하면서 환율에 악영향을 끼치게 되었다. 이로 인하여 캐리 트레이드는 주춤세를 보였으며 뉴질랜드 대 미화 환율에 약간이나마 안정세를 보였다. 이번 주 초의 정세는 웰링턴 기념일과 미국의 마틴 루터 킹 기념일로 인해 비교적 조용한 시작이 되었다.

    ■ 금리

    세계 금리는 계속해서 내려가고 있는 것으로 나타났으며 이는 계속되는 미국 경제의 악화와 점점 늘어만 가는 국채의 수요, 그리고 보통주 시장의 약세 예상 등의 이유로 볼 수 있다. 하지만 호주의 금리는 호주 중앙은행 총재 스티븐스의 ‘식품, 에너지 그리고 자재 가격으로 인한 강한 물가 상승 위험’의 발언으로 인해 예외적으로 오르는 현상이 일어났다. 스티븐스는 또한 국제 금리가 호주에 미치는 영향은 적을 것이라고 장담했다. 뉴질랜드 시장경제는 특히 미국의 영향이 적은 지금 시점에서, 호주의 금리와 비슷하게 맞춰 나갈 것으로 전망 되고 있다.

    ■ 부동산 시장

     작년 부동산 시장의 판매량 집계와 비교해 보았을 때, 올해의 시장 예상은 점점 이익없는 판매로 기울어 있다. 금리의 계속되는 인상과 경제, 이민의 축소 그리고 점점 커져만 가는 주택가격과 임금의 격차로 주택의 구입과 판매가 점점 어려워 지고 있다. 한 연구 결과로는 미국, 캐나다, 영국, 호주, 아일랜드, 뉴질랜드 6개국 중 뉴질랜드의 주택 구입 압박이 제일 심한 것으로 나타났다. 낮은 임금과 높은 주택 가격으로 인하여, 보통 연금 수령자가 일반 주택을 구입하려 할 시에 18년 6개월 치의 연봉을 모두 지불해야만 한다는 놀라운 수치가 나왔다.

    ■ 뉴질랜드 12월 분기 사업 자신도

     일반적인 사업 자신도가 약간씩 떨어진 가운데 총 38%의 회사들이 향후 사업 전망에 대한 불확신감을 표현하였다. 그러한 이유로 대부분 높아진 지출에 대한 압박감과 낮아진 수익 예상이 전체적인 사업 자신도에 영향을 끼치는 것으로 밝혀졌다. 전체적인 활동량은 2-3%의 성장률과 함께 긍정적 이지만, 아직까지 그리 높지 않은 수준으로 집게 되었다. 수용량 활용 면에서는 2006년 9월 이래의 최고 수치로 나타났으며 91.30%에서 92.00%의 상승을 보였다. 수용량 압박에는 당분간 개선이 되지 않을 것으로 예상하고 있으며 피고용자의 부족과 자본 투자를 꺼려하는 상황이 계속되고 있다.

    ■ 뉴질랜드 11월 소매 판매량

   총 소매 판매량은 11월 2.0% 상승으로 예상치의 0.7%에 비해 훨씬 높은 것으로 나타났다. 자동차 관련 업계의 부진과 함께 주요 소매산업은 0.7%의 예상과 달리 0.9%의 성장률을 보였다. 고유가 정책이 전체적인 판매량에 큰 영향을 끼쳤다. 트렌드 소매 판매량은 0.2% 상승으로 최근 몇 달간의 기록과 별 차이가 없었다. 뉴질랜드 중앙은행에서는 이러한 소매 판매량이 외부의 요건에 기해 계속 감소할 것인지에 대해 염두해 두고 있다.  

미국 경제와 환율의 회복세, NZ 금리 인하 예상

댓글 0 | 조회 2,510 | 2008.08.27
■환율 USD의 회복세가 계속되는 가운데, 미국 달러 환율의 강세가 지난 8월 11일부터 계속 보여지고 있다. 그러나 NZD와의 환율 변동은 약 0.9%의 상승세… 더보기

뉴질랜드 인플레이션 완화 예상

댓글 0 | 조회 1,653 | 2008.08.01
■ 환율지난 주 (7월 7일~7월 11일) 뉴질랜드 달러는 미국 달러에 비해 상승세를 보였으나 다른 환율에 비해 약간의 하락세를 보이며 마감했다. 무역 가중치 표… 더보기

[384] 비관적인 소비자 자신도, 그러나 전반적으로는 아직 긍정적인 전망

댓글 0 | 조회 1,645 | 2008.07.08
■ 환율 지난 주 뉴질랜드 경제의 둔화에 대한 기사로 환율이 약세를 보인 가운데 소비자 자신도는 매우 낮은 수치를 보였으며, 국내 총 생산량 (GDP)의 발표 결… 더보기

[383] 식료품과 유가 상승세와 경제 성장의 하락세

댓글 0 | 조회 1,473 | 2008.06.25
■ 환율 뉴질랜드 달러의 환율은 지난 6월 5일 중앙은행의 기준 금리 발표 이후 지난 주까지 계속되는 하락세를 그려 왔다. 이번 주 뉴질랜드의 별다른 경제 지표가… 더보기

[382] 뉴질랜드 달러 서서히 안정세에 진입 예상

댓글 0 | 조회 1,576 | 2008.06.10
■환율 뉴질랜드 달러는 5월 마지막 주에 아주 작은 폭의 마진으로 거래 되었으며 이제는 환율이 안정세로 접어들 것이라고, 뉴질랜드 중앙은행은 보고 있다. 조만간 … 더보기

[381] 중앙은행 금년 내 기준금리 인하 예상

댓글 0 | 조회 1,544 | 2008.05.28
■ 환율 지난 5월 셋째 주의 뉴질랜드 달러는 미국 달러와 일본 엔화 대비 또다시 강세를 보였다. 그러나 유로화와 영국 파운드 대비 환율은 별다른 움직임은 보이지… 더보기

[380]뉴질랜드 부동산 시장 이어지는 침체

댓글 0 | 조회 1,872 | 2008.05.13
■환율 뉴질랜드 달러는 뉴질랜드의 경제가 더욱 안 좋다는 소식들이 전해지며 최근 거래 시세의 가장 낮은 선에서 마감되며 약세를 보였다. 원화 대비 793.69원 … 더보기

[379] 전반적인 인플레이션 예상과 그에 따른 가계 압박 예상

댓글 0 | 조회 1,654 | 2008.04.23
이번 주는 언론의 반복되는 경제침체 관련 보도로 인해 인플레이션의 우려가 높아졌다. 2008년 3월의 집계로 뉴질랜드 인플레이션은 3.7% yoy 가량으로 예상 … 더보기

[378] 뉴질랜드 달러 원화 대비 800원선 돌파

댓글 0 | 조회 1,659 | 2008.04.08
■ 환 율 뉴질랜드 달러는 미국 경제 성장에 대한 우려를 반영하기라도 하듯, 지난 주 후반 미화 대비 80센트 선을 기록하였고, 원화 대비 825원 선에서 마감되… 더보기

[377] 2008년 경제 성장 및 기업 자신도 어두운 전망

댓글 0 | 조회 1,578 | 2008.03.26
■환율 뉴질랜드 달러는 원화대비 기준환율 769원에서 마감되었으며, 미화대비 78센트 선에서 마감되었다. 3월의 임금 수치의 약세로 인한 두려움이 전체적으로 조성… 더보기

[376] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 다시 동결

댓글 0 | 조회 1,510 | 2008.03.11
■ 환 율 뉴질랜드 달러와 미화간 거래는 유동환율 시작 이후 처음으로 $0.82 위로 거래 되었으나 약간 풀이 꺾인 후 지난 금요일 약 2센트 가량 하락했다. 원… 더보기

[375] 세계적으로 물가 인상 압력 증가

댓글 0 | 조회 1,542 | 2008.02.26
■ 환 율 뉴질랜드 달러는 미화 대비 79센트를 돌파하여, 80센트를 근접하고 있다. 호주 달러 대비는 87센트 선에서 안정되는 분위기이고, 원화 대비 750원을… 더보기

[374] NZ로 오는 이민자 2001년 후 최저 기록

댓글 0 | 조회 1,615 | 2008.02.12
■환율 뉴질랜드 대 미화 환율은 작년 7월의 상한가 이래 $0.8110을 기록했다. 이는 달러지폐의 불안정과 함께 지난 금요일 예상 외 악화된 미국의 임금 수치에… 더보기

현재 [373] 2008년 부동산 불황 예상

댓글 0 | 조회 1,842 | 2008.01.31
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[372] 뉴질랜드 소비자 자신도 조사 18개월 간 가장 낮은 수치 기록

댓글 0 | 조회 1,574 | 2008.01.15
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[371] 한 동안 뉴질랜드 기준금리 동결 예상

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■환율 지난 주 뉴질랜드 달러는 US달러 대비 75-78센트 선을 유지하였고, 원화 대비 717원 선에서 마감 되었다. 뉴질랜드 중앙은행의 기준금리가 한 동안 현… 더보기

[370] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 동결

댓글 0 | 조회 1,616 | 2007.12.11
■환 율 11월 뉴질랜드 달러는 변동폭이 심했으며 74-76센트를 오가며 거래가 되었다. 잠시 74센트 대로 하락하였으나 이내 곧 76센트를 회복하였다. 미국의 … 더보기

[369] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 동결 예상

댓글 0 | 조회 1,541 | 2007.11.28
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[368] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 동결

댓글 0 | 조회 1,551 | 2007.11.13
■환율 뉴질랜드 달러는 지난 주 주말에 대하여 캐리 트레이드 중 일부 자금이 만기가 됨에 따라 미국 달러 대비 75~77 센트 선에서 마감되었고, 원화 대비 70… 더보기

[367] 뉴질랜드 달러 계속해서 상승유지

댓글 0 | 조회 1,565 | 2007.10.24
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[366] 뉴질랜드 달러 다시 인상

댓글 0 | 조회 1,570 | 2007.10.09
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[365] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 동결

댓글 0 | 조회 1,776 | 2007.09.26
■ 환율 지난 주, 뉴질랜드 달러는 US 달러 대비 73센트 선에서 마감되었고, 원화 대비 680원 선에서 마감되었다. US 달러는 미연준위의 금리 발표의 영향에… 더보기

[364] 2007-2008 경제전망, 경기의 순환

댓글 0 | 조회 1,562 | 2007.09.12
■ 환율 고금리로 인한 상승의 미국 서브 프라임 모기지 마켓 사태로 인한리스크인 회피 결과로 최근 약세를 보였다. 뉴질랜드 통화강세는 단지 뉴질랜드 만의 결과가 … 더보기

[363] 뉴질랜드 달러 드디어 하락세

댓글 0 | 조회 1,735 | 2007.08.28
■ 환율 뉴질랜드 달러는 지난 주 US 달러 대비 70센트에 못 미치는 68센트 선에서 마감되며 하락세를 보였다. 또한, 원화 대비 652원 선에서 마감되었으며,… 더보기

[362] 뉴질랜드 중앙은행 기준금리 8.25%로 인상

댓글 0 | 조회 1,582 | 2007.08.15
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