Build-to-rent 는 무엇인가? 

Build-to-rent 부동산은 장기 임대 숙박 시설을 제공하기 위해 지어진 중대형 규모의 다세대 주거용 주택 개발입니다. 

Build-to-rent 개발업자들은 세금 감면 혜택을 받을 것입니다.  이 새로운 Build-to-rent 부동산이 일상적인 임대 부동산과 다른 점을 살펴보고자 합니다. 

Build-to-rent 세금 감면 조치는 부모 집주인들에게 불공평합니까?

정부는 최근 Build-to-rent 개발업자들을 대상으로 하는 새로운 세금 인센티브를 발표했습니다. 

새 법안은 이러한 개발업자들에게 대부분의 개인 임대인들에게 부과되는 세금 공제 제한의 면제를 제공합니다. 미디어 조직 Stuff에 따르면, 개인 임대인들은 이러한 새로운 체제가 불공정하다고 생각합니다. 

그러나, 이러한 Build-to-rent 개발은 평균 임대 부동산과 상당히 다른 몇 가지 특징이 있습니다.

Build-to-rent 프로젝트의 차이점은 무엇입니까?

새로운 정의에 따르면, Build-to-rent 개발은 몇 가지 중요한 면에서 개별 임대 부동산과 다릅니다:

• 개발은 한 장소에 최소 20채 이상의 주택으로 구성되어야 합니다.

• 이러한 유형의 임대는 세입자에게 최소 10년 임대를 제공해야 합니다. 세입자는 56일 전에 통지하여 언제든지 임차 계약을 파기할 수 있습니다. 

• 개발에는 단독 소유주가 있어야 합니다. 이것은 개별 단위로 판매할 수 없음을 의미합니다. 전체 개발은 단일 독립체로 판매되어야 합니다. 따라서 적은 수의 구매자 집단만 존재할 것 입니다. 

• 세입자는 자신의 공간을 개인화할 수 있습니다.

장기 임대 커뮤니티 건설의 장려는 고품질 전용 임대의 공급을 늘리기 위해 고안되었습니다. 

여러분은 새로운 조세 제도를 활용할 수 있습니까?

만약 여러분이 20채 이상의 주택 프로젝트를 고려 중이고, 완성된 프로젝트를 장기 임대 커뮤니티로 실행할 준비가 되었다면, 세금 공제에 대한 제한이 없다는 이점을 누릴 수 있습니다. 

그러나 대부분의 임대 부동산 소유자에게는 제한 사항이 적용됩니다. 하지만 여러분은 언제든지 임대주택을 판매할 수 있다는 장점이 있어서 자본 이득을 현금화 할 수 있습니다.