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독자기고

유찰된 부동산 경매(옥션)에서 최고 낙찰자라면 어떻게 해야 할까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,043 | 2019.04.09

요즘 오클랜드의 부동산 시장은 정체상태이며, 시장에 부동산 물량이 늘어나고 구매자가 주도하는 마켓으로 변하였지요. 이런 시장상황에서는 경매가 유찰될 확률이 높으니… 더보기

‘걸어다닐 수 있는’ 지역 꾸준히 인기 증가

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,393 | 2019.03.26

종종 투자용 부동산을 선택할 때 위치가 가장 중요하다는 말을 듣게 되지요. 하지만 무엇이 좋은 장소를 만들까요?많은 요소들이 그러한 장소를 만드는데 기여를 하지만… 더보기

Own or Rent

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,105 | 2019.03.13

주택을 구입하여 거주하거나 임대하는 것: 어느 것이 나을까요?“아직도 렌트해서 사니? 집을 사서 살지 그래? 렌트비는 결국 주인 좋은 일만 할뿐이야!”만약 임대하… 더보기

투자용 주택과 거주용 주택 대출시 차이점 아시나요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,997 | 2019.02.27

대부분의 사람들은 여러 유형의 주택 대출이 있다는 것을 알고 있습니다. 그러나, 적당한 가격의 주택담보대출을 얻기 위한 과정에서 어떤 궁극적인 목표를 염두에 두고… 더보기

2019 년 오클랜드 주택시장 어떨까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 4,049 | 2019.02.13

강렬한 태양 아래 행복한 여름 휴가를 보내시고 계시나요? 그러나 요즘 세계 각국의 뉴스 그리고 한국의 뉴스를 보게 되면 우리는 부정적인 생각들에 휩싸일 수 밖에 … 더보기

남자와 여자중 누가 더 나은 부동산 투자자가 될까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,345 | 2019.01.31

일단 본 질문에 대한 답을 하기전에 남녀간 근본적인 성향을 한번 살펴보죠. 스트레스를 받는 상황에서 남성과 여성 중 누가 더 잘 대처할까요?이에 관련하여 오래된 … 더보기

신용카드와 데빗 카드 또는 에포스카드: 어느 것이 더 좋을까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 4,940 | 2019.01.16

새해가 밝았습니다. 크리스마스 연휴 및 휴가로 인해 지출이 많으셨을텐데요. 이번 호에는 부동산 구입시 신용점검에 중요한 사항이며 경제활동에 필수인 신용카드와 데빗… 더보기

부동산 개발에 프로젝트 매니저가 과연 필요한가요

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,238 | 2018.12.13

이번 호에서는 프로젝트 매니저에 대해 말씀드리려고 합니다. 만약 리노베이션이나 증축 및 신축을 고려하고 계시다면 글을 읽으시고 프로젝트 매니저가 필요하신지 검토해… 더보기

크로스리스 무엇이 문제인가?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,258 | 2018.11.27

지난 주에 이어서 크로스리스에 대해 좀더 알아보겠습니다.크로스리스의 임대차동의서의 여러 조항들 중 가장 분쟁의 소지가 있는 부분이 부동산에 대한 확장공사나 별도의… 더보기

크로스리스, 단순소유권 아님 유닛타이틀?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,573 | 2018.11.16

최근 크로스리스 (Crosslease, 교차임대권) 타이틀 (주택 소유권등록증)을 단순 소유권 (Fee simple) 타이틀로 바꾸려는 고객의 문의가 많이 있었습… 더보기

리소스 컨센트 신청서 작성요령 (2)

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 1,992 | 2018.10.26

지난 호에 이어서 계속해서 신청서 준비에 필요한 사항을 설명드리겠습니다.4. 대중 또는 이웃에게 공지 (Notification) 하는 문제 해결하세요.리소스 컨센… 더보기

리소스 컨센트 신청서 작성요령 (1)

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 1,884 | 2018.10.12

최근 몇 년 동안 시청법규가 리소스 컨센트 요구 사항만큼 복잡해지고 있음을 점점 느끼게 됩니다. 이에 따라 건축사와 토지 측량사가 시청에 제출한 리소스 컨센트의 … 더보기

지금 집을 사야하나 아님 팔아야하나?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,995 | 2018.09.28

세계적으로 가장 큰 자산은 부동산으로, 주가 총액의 3배에 달하는 금액이라고 합니다. 뉴질랜드 또한 예외는 아닌데, 요즘 뉴질랜드, 특히 오클랜드의 냉랭한 부동산… 더보기

게라지를 주거 시설로 리노베이션하려면...

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,917 | 2018.09.13

예 로 알아보는 건축프로젝트 진행과정기존의 집을 증축을 통한 리모델링이나 새로운 집을 지으려고 생각해도 어떻게 어디부터 진행해야할지, 무엇을 허가 받아야 하는지 … 더보기

리소스 컨센트와 빌딩 컨센트 서로 다른 역할 및 기능

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,279 | 2018.08.22

집을 짓거나 리노베이션을 계획하고 계신가요? 그러시다면 법적인 의무와 함께 집 소유주 그리고 건축 전문가 로서 지켜야 할 사항을 알아야 합니다.즉 건축 프로젝트를… 더보기

부동산 시장의 흥망성쇠

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,644 | 2018.08.08

요즘 부동산에 관해 여러 메시지가 혼재해 있습니다. 일부는 침체기로 계속 나아가고 있다고 하고, 일부는 앞으로 부동산 호황이 다시 시작될 것이라고 합니다.분명히 … 더보기

"고밀도와 작은 주택 및 택지로",우리 주택 시장은 변화하고 있습니다

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,643 | 2018.07.25

오클랜드는 현재 구입 가능한 주택 공급 위기에 처해 있습니다. 주택 가격 상승률은 소득 성장률을 계속 초과하고 있어 주택 구매자가 오클랜드 주택 시장에 진입하는 … 더보기

초보 집주인의 7가지 치명적인 실수들

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,569 | 2018.07.11

첫번째 투자용 집을 장만하는 것은 흥미롭고도 동시에 두려운 일일 수 있습니다. 여러분이 힘들게 벌어 아끼고 아껴 저축한 돈을 인생에서 가장 비싼 자산에 쏟아 부었… 더보기

부동산개발, 어떤 단계를 거칠까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,525 | 2018.06.26

부동산 개발업자는 프로젝트를 처음 생각한 순간부터 실제 집을 짓고 이익을 실현하기까지 일련의 단계를 밟습니다. 단계가 약간 다를 수도 있지만 일반적으로 주택 개발… 더보기

집을 구매할때 얼마의 가격을 제시해야 할까요?

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,507 | 2018.06.13

주택을 사려고 할 때나 부동산 매각을 고려 중일 경우에 제일 궁금한 질문은 “과연 이 주택은 얼마나 할려나?”또는 “얼마에 팔면 밑지고 팔지 않을까?”일 것입니다… 더보기

부동산 투자시 꼭 피해야할 사항들

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 3,018 | 2018.05.23

놀랍지만 아픈 사실이 있습니다. 부동산 투자를 하는 대부분의 키위들은 그들이 원하는 경제적 자유를 결코 이루지 못한다는 것입니다. 처음 5년 동안 부동산 투자를 … 더보기

토지분할 비용

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 4,609 | 2018.05.10

요즘 개발 관련하여 아이디어를 구하시려 문의하시는 분들을 많으신데, 꽤 많은 분들은 토지분할에 들어가는 비용에 대해 궁금해 하십니다. 제가 토지분할을 시청에서 많… 더보기

건축허가 불필요 또는 면제 대상들

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,909 | 2018.04.25

작년 3월에 현재 수상인 자신다 아던의 화장실 교체가 뉴스에 올라 화제가 된 적이 있습니다. 내용인즉, 자신이 사는 포인트 쉐발리어의 집 화장실의 변기가 깨지자 … 더보기

재정적 자유를 위해 필요한 부동산 수

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,556 | 2018.04.12

조기 은퇴를 꿈꾸며 자신이 하고 싶은 일에 전념하며살고 싶어하는 사람들이 늘고 있습니다.그 꿈을 이루는데 제일 기본적인 요소는경제적 자유이겠지요.만약 재정적 자유… 더보기

토지분할용 주택 분석 사례 2

유영준 | 유영준의 부동산 플래닝 | 댓글 0 | 조회 2,407 | 2018.03.27

집을 구매함에 있어서 집과 주변 지역에 대한 철저한 분석은성공을 위한 필수 요건입니다.얼마를 지불할 재정적 여유가 있는지, 적절한 구입 가격은 얼마인지, 구입 목… 더보기

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