뉴질랜드인(키위)이 부동산에 등을 돌리고 있다는 인식이 확산되고 있지만, 데이터는 이를 반박한다. 주택 소유 열기는 여전하며, 오히려 젊은 세대가 투자 의욕을 보이고 있다.

수십 년간 부동산은 뉴질랜드 최고의 부 축적 수단으로 여겨졌다. 그러나 최근 "로맨스 종료" 우려가 제기되자, 전문가들은 "과장된 서사"라고 일축한다. 영국·캐나다·호주와 마찬가지로 주택 소유율은 비슷하고, 투자용 부동산 보유자는 전체 10%에 불과하다.

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실제 거래량은 시장 바닥(연 56,000건)에서 회복해 2025년 1월까지 12개월간 79,600건으로 장기 평균(78,000건)을 상회했다. 호주처럼 가격 상승이 아직 없어 불안감이 커진 탓이지, 구매 자체가 줄지 않았다. "코로나 붐으로 더 큰 조정이 왔을 뿐"이라는 분석이다.

Opes Partners의 월간 전국 대표 설문(200명)에서 성인 17%가 최근 3년 내 투자용 부동산 구매 또는 향후 3년 계획을 밝혔다. 이는 현재 보유자(10~11%)를 초과하는 수치로, 수요가 공급을 앞서고 있음을 시사한다.

흥미롭게도 주 투자층은 은퇴 10년 전 베이비부머가 아닌 25~44세 젊은 층이다. 이들은 주식 등 다른 투자에도 관심 있지만, 부동산을 포기한 건 아니다.

과거 1995·2005·2015·2021년 가격 폭등기처럼 현재 플랫(횡보) 국면은 정상적이다. "임금 추격, 투기꾼 퇴출, 수익률 정상화 과정"으로 회복의 씨앗을 뿌리는 시기다. ASB 투자자 신뢰 조사에서 KiwiSaver·펀드가 부동산을 앞서지만, 이는 "경쟁이지 거부가 아니다".

부동산 사랑은 지속되며, 젊은 세대의 신규 수요가 시장 반등을 이끌 전망이다.

Source: opespartners.co.nz