Flood damage입은 주택 구입에 대하여

Flood damage입은 주택 구입에 대하여

3 개 7,250 정명관

요즘 Flood damage입은 주택들이 시장에 많이 보이네요.

관심 있어서 가 보았는데 카펫을 걷고 벽들도 뜯었던데요.

이런 주택을 구입한다면 무슨 문제가 있을까요?

물이 들어와서 drainage공사하는데 몇 만불이 들어간다고 하던데요.

배수 공사하는데 그렇게 비용이 많이 들어가나요?

이런 주택 보수하는데 비용은 또 얼마나 들까요?

이런 주택들은 나중에 보험도 되지 않나요?

고수님들의 의견 부탁드립니다.


감사합니다.


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rulu24
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일단 요즘은 자제비도 비싸지고 인건비가 많이 올라서 뭘 해도 기본 몇만불은 들지 않을까요? 그리고 얼마나 피해를 입었느냐에 따라 다르겠지만 은행들도 하자 있거나 불법으로 고친 집들은 돈 잘 안 빌려 줘요. 그것도 알아보셔야 할거 같습니다.
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nzguymin
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홍수로 문제된집들은 기존의 즈인이 기존의 보험회사에 계속 보험료를 내면 연결되는데 다른보험회사로 바꾸기 어렵다고 합니다 보험회사들도 피해주택을 고객으로 받지 않으려고 한다고 이야기 들었습니다 그리고 보험이 안되면 은행 융자도 안되는걸로 알고 있습니다 문제 있는 플라스터 집들처럼 땅값만 정하고 융자없이 구입한다는 이야기도 있습니다
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이분야고수
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보험 회사들로부터 cash settle을 받고 수리를 안한 상태에서 처분을 한걸수도 있습니다. 그러한 경우에는 집을 완벽히 고치기 전까지는 보험들 들어주지 않습니다. 홍수가 자주 발생하는 지역이면 홍수로 인한 피해 관련해서 엑세스비용 많이 높게 잡는 컨디션이 붙을수 있습니다. 보험사마다 다르지만 홍수 엑세스로 최대 2만5천불 붙는것도 봤습니다.
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