여자랑 전번교환후 만나보세요.

한국에서 골프투어 오시는 고객님(여성 4인)들의 요청사항입니다

- 필요한 날: 5월 15일(금) 아침 8시경

- 골프 하면서 먹을 수 있는 김밥과 후식(약간의 과일)

- 4인분(야채김밥 2, 소고기김밥 2)

- 김밥은 1인용 포장(총 4개), 후식은 2인용 포장(총 2개)

- 예산: $100(1인당 $25)

- 픽업 희망지역: 노스쇼어 또는 시티(별도 협의 예정입니다.)

서비스 가능하신 분은 연락 주시기 바랍니다.

문자: 021-706-003 / 카톡id: knlim

한국에 보내는 영양제등 소량 소포 어느 업체 쓰세요?

혹시 박스는 자기가 가져가야 하나요?

포장은 어느정도 해가야하는지요?

한번도 이용해 본적이 없어서 질문이 많아요.

저는 영주권 있고 현재 애들과 뉴질랜드 거주중입니다. 원래는 애들하고 조금 있으려했는데 이제 남편도 한국에서 넘어와 살아보려고해요.

한국에서 집 정리하고 이것저것 준비하는 동안 파트너 영주권 비자를 신청하려하는데 이걸 여기서 제가 해도 되나요?

남편이 아무래도 영어가 어렵고 한국에서 회사생활 병행하며 신청하기 힘들거 같아 제가 대신 할수있으면 하고 싶은데 제가 해도 되는건지 아니면 꼭 본인이 해야하는건지 모르겠네요.

아이들 영주권은 제가 신청해서 했는데 애들이야 미성년자라 당연히 제가 해야했지만 성인인 남편도 제가 해도 될까요?

파트너 위해 직접 신청해보신적 있으신 분 계실까요??

최근 세입자가 나간 후 집 상태가 좋지 않아 실내 수리 및 보수를 진행하려 합니다. 

지역은 오클랜드 남쪽(South Auckland)입니다.

페인트 작업: 거실, 라운지, 그리고 방문 3개 정도의 실내 도색 작업이 필요합니다.

주방 보수: 주방 서랍 5~6개 정도의 필름이 찢어진 상태입니다. 부분 교체 혹은 전체 필름 교체 생각하고 있습니다. 

직접 이용해 보신 곳 중 마무리가 깔끔하고 합리적인 가격에 해주시는 분이나 업체 계시면 댓글이나 이메일 부탁드립니다. 

heeyam01@gmail.com 

감사합니다!

현재 코코에서 판매중인 Smart TV  브랜드,가격 아시는 분 있으세요? 

감사합니다. 

며칠전부터 샤워나 탭모두 더운물을 틀면 물이 졸졸졸 떨어집니다. 찬물은 잘나오구요.

핫워터 실린더를 사용중인데, 아래층에 있습니다. 저는 위층에 있구요.

이걸 플러머를 불러야 할지, 제가 고칠수 있는 건지 확인할 방법이 있을까요?

현재 뉴질랜드에서 비자 관련해서 상담을 받아보고 싶은 상황이라 글 올립니다.

학생비자 관련해서 조금 복잡한 상황이 있어서,
이민 관련 경험 있으시거나 믿을 만한 이민 어드바이저 / 변호사 분 추천해주실 수 있을까요?

전화 상담이나 이메일 상담도 괜찮고,
가능하다면 무료 초기 상담 가능한 곳이면 더 감사하겠습니다.

작은 정보라도 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.
미리 감사드립니다 ????

hyunjin407080@gmail.com

이메일이나 댓글 남겨주시면 감사하겠습니다

https://www.hojujobs.com/

영구영주권자입니다. 주택을 구매할때 모기지를 받는것처럼

 사업장도 대출이 가능한가여? 이게 관련 자세한 상담은 어디서 받을수있을까요?

어디에서 상담이 가능할까요?

0212618291입니다.

4평정도되는 마스터룸이라 일반 침실보단 좀 큰방이고, 방안에서 쓸 히터를 다음주에 구매하려고 하는데

지금보고있는데 delonghi Radia S 오일히터와 noirot 2000w 패널히터중 뭘살지 고민되네요

이 둘다 평이 좋은데 가격은 노이롯이 두배지만 전기효율이 낫다고 하고

뉴질서는 오일히터만 썼어서 오일히터는 어떤지 잘 아는데..노이롯 써본사람들의 평이 아주 좋아서

써보려고 하거든요. 오일히터는 좀 빨리 안따뜻해지기도 하고..

그런데 일부 평중 노이롯이 확 따뜻하지가 않다는 평이 있어서 좀 고민돼요

창이 크게 난 방이라 벌써 밤엔 많이 춥고 발이 넘 시려운데 한겨울엔 시베리아 수준일듯..

아파트가 아닌 호주의 전형적인 단열이 잘 안된 오래된 주택이라서요 

노이롯 패널히터 이미 써보신분들이 좀 조언해 주시면 감사하겠습니다 많이 안따뜻한지 궁금해요

전기세는 어느쪽이 유리한지도...비슷할거 같기는 하지만

감사합니다

저는 최근들어 집을 몇채 사고 팔았습니다. 물론 예전에도 나이에 맞게 또는 다른 환경에서 살고 싶어서 집을 팔고, 산 경우도 있었죠. 최근엔 이제 60살 기념으로 좀 편한집으로 갈아타느라, 아이들이 첫 주택을 마련하느라 같이 다니며 집을 팔기도, 사기도 했습니다. 하우스 인스펙션에 대해 경험담을 말한다면,

일단은 셀러가 제출하는 인스펙션리포트는 그냥 참고만 하세요. 그걸 100% 믿을 수 없으니까요. 심하게 말하면 50%도 믿기 어렵죠. 그냥 죽 한번 읽어 보고 참고만 하세요. 무시는 하지말고. 부동산업자랑 제휴를 맺고 입맛에 맞는 인스펙션리포트 발행한 빌더나 인스펙터도 있고, 또는 인스펙션에서 나온 문제점을 대충 땜빵하고 다시 리포트를 받은 경우도 있으니까요.

집이 아주 오래 됐거나, 플라스터집이거나, 플라스터가 섞인 집이거나, 1990년 중후반-2000년대초반에 지은 집이거나, 이런 경우는 인스펙션을 좀 세게 할 필요가 있습니다. 이유는 다들 아실거라 믿습니다. 그때(1990년 중후반-2000년대초반)가 뉴질랜드에서 건축규제가 약한 시기였다고들 하니까요.

저의 경우는 집이 맘에 들어서 계약하기 직전에 인스펙션을 합니다. 물론 사전에 계약한 변호사를 통해, 게약전에 타이틀, CCC, LIM Report등도 검토를 해달라 하죠. 그리고 계약단계에서 인스펙션을 컨디션에서 뺍니다. 컨디션에 LIM이나 인스펙션이 없으면 그만큼 가격 네고하는데 강점입니다. 

(또는 LIM체크, 인스펙션 컨디션 기간을 짧게 잡아줍니다. 이 역시도 네고하는데 강점이 될수 있습니다.)

제 경우는 친한 친구나 후배 중에 빌더를 하고 있는 사람을 인스펙터로 고용합니다. 전문 인스펙터가 아닌. 어차피 전문 인스펙터가 인스펙션하고 리포트를 작성하면 비용이 나갑니다. 그 돈을 차라리 내가 고용한 빌더(인스펙터)가 나를 위해서 일해주는게 좋죠. 그게 무슨 차이냐 할지 모르지만, 아주 큰 차이입니다. 정말 중요한 것은 틀에 맞춰진 형식적인 리포트가 아닙니다. 

먼저 집이 구조적으로 건강한지가 최고 관점입니다. (지형적인 사항, 경사도나 스톰워터, 배수등등) 이 점을 통과하면 건축자재에 대해 알려달라 합니다. 지붕의 재료, 클레이딩, 자재등등. 

집이 구조적으로나 자재에서 건강하고, 큰 하자가 있는 경우가 아니면, 유지보수관리에 대해 자세히 봐달라고 하죠.

정작 중요한 것은 내가 그 집에 들어가 살면서 어떤 유지보수가 필요하고 비용은 어떻게 발생하는 지가 중요하거든요. 지붕 재질이나 상태는 어떤가, 청소할때가 되었는지, 루프페인트 할때가 되었는지(지붕청소+페인트가 크기에 따라 다르지만 보통 $12,000~20,000 들거든요.) 아니면 교체를 하는 것이 좋은지, 그러면 비용이 어느 정도 드는지 등등. 그리고 클레이딩이 워더보드나 세다등 페인트 칠이 필요한 재질인 경우, 페인트 상태, 조인트 상태등이 중요하니 이것도 언제 관리해야 하는지를 알려달라고 하죠.

(** 외벽 페인트가 필요한 경우, 이도 계약시의 네고할 수 있는 사항이죠. 저의 경우 최종협상가격에서 외부페인트가격 약 $5000정도를 추가로 네고했습니다.)

그리고, 집 내부로 가서도 마찬가지입니다. 내부에서 수리가 필요한 경우, 어떤 부분을 수리하고 비용이 어느 정도인지를 물어보죠.  

이를 가지고 종합적으로 판단합니다. 내가 이 돈으로 이 집을 사서, 추후에 아예 수리해야 하는 것, 또는 정기적인 메이터넌스를 위한 수리를 하는 경우, 살기 편하게 하기 위해서 수리를 하는 경우를 따져봐서 사도 좋은지, 아니면 다른 집을 봐야 하는지를 검토해 보죠. 제 경우, 집이 다 좋은데 샤워부스가 교체를 해야 할 상황였죠. 현재 네고한 금액에서 샤워부스교체비용은 내가 감수하더라도 이 집을 살만한 가치가 있다고 판단하여 계약을 진행했죠. 물론 세틀하자마자 샤워부스를 교체했고요. 

집이란 건 어차피 나이를 먹게 되어 있습니다. 나이를 먹음에 따라 수리를 하고 유지보수를 해야 하죠. 그것에 따라 돈이 들어가게 되고. 리노베이션을 완전히 다 한 경우가 아니면 뭔가 돈이 들어갈 부분이 있습니다. 내 입맛에 맞게 리노베이션을 한 집은 더 비쌀 수 있고, 리노베이션이나 수리가 필요한 집은 좀 쌀수도 있습니다. 그러면 내가 살기에 편하게 어떤 부분을 수리해야 하는지, 아니면 나중에 어떤 것을 수리해야 하는지 이런 것들을 검토하는거죠.

결론적으로. 저의 경우는 형식적인 인스펙션은 통과, 내게 집의 관리에 대한 점검을 하는 인스펙션을 합니다. 그리고, 가장 중요한 것은 집을 살때는 내 편이 되어 줄 아군을 확보하는게 좋습니다. 내 집을 사주는(보여주는) 부동산 에이젼트가 따로 있으면 좋고(집을 파는 에이젼트는 셀러의 입장을 대변하죠. 가격, 흥정등 모든 면에서), 나의 입장에서 집을 인스펙션하고 조언해 줄 빌더(인스펙터)가 있으면 좋죠.

아참, 새 집을 사거나, 아니면 지은지 5~10년 정도 되는 집도, 겉으론 멀쩡하게 보이더라도 인스펙션을 하는게 좋습니다. 

인터넷 싸이트로 둘러는 보고있는데~  드레스다보니

입어보고 어울리나 체크해보고 구매해야하지 않을까 싶어서요~~ ^^
 

오클랜드에는 드레스샵도 메이컵을 해주는 곳도 있다고 하던데...

추천해주실 드레스샵이나 메이컵샵 등...  위치나 가격정보 등을 알수 있을까요?? ^^

업체 싸이트가 있으면 더 좋구요~  ^^

저는 해밀턴에 있는데요~   오클랜드 해밀턴 어디든 좋습니다~

정보 좀 공유부탁드립니다~ ^^

좀 도와주세요~~ ^^