주택 구입시 이런 자재일 경우 어떤가요?

5 개 5,131 13/08/2025. 09:51 gurung2 (222.♡.160.171) 기타

일전에 봤던 주택이 하나 있는데,
건축물 자재 설명이 이렇습니다.
Roughcast, including stucco and all modern texture coat finished
듣기로는 저 자재는 선호하지 않는다고 들었던 기억이 나서요.
1990년대 준공으로 현 주인이 빌더인데 집을 리노베이션 했다합니다.
현재 공실이라 staging 까지 해놓으니 좋아보였습니다.
수리를 잘 해서인지 home estimate 이 주변 시세에 비해 20-30만불 높게 책정되었는데… 저런 주택을 저 가격에 살 가치가 있나요?

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hhj
2025.08.13 13:00 115.♡.175.247
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네 현재는 더이상 신축재료로 사용하지 않습니다.
결국에는 리클레이딩 생각하셔야 해요.

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gurung2 2025.08.15 09:16 222.♡.160.171
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기초 frame 에서부터 다시 다 손봤다고 들었는데
그럼 당연히 리클레이딩은 한거겠죠?
오픈홈 브로셔에 exterior 설명란에
Aerated concrete -abodo 라 나와있는데요.
제가 건축쪽은 거의 무지해서.. 콘크리트가 겉면에 발라진건가요?

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방장봇
2025.08.13 14:26 161.♡.114.184
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흔히 말하는 플라스터 하우스인데 저 재료를 벽돌 외장에 시공했다면 큰 문제가 없지만 저런 스타일의 클래딩 마감에서 주로 사용된 인터널 거터 시스템과의 조합의 경우 최악입니다. 주로 리키하우스 신드롬이 그 시대에 지어진 집들에서 많이 발생하거든요

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gurung2 2025.08.15 09:21 222.♡.160.171
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우연찮게 google map 을 보다가 저 집 수리전 사진을 봤는데,
그때 당시는 벽돌이었거든요.
벽돌을 제거하고 다시 새로운 자재를 한건지 아님 벽돌 위에 시공했는지
확실치 않은데…최악의 조합인지 알 방법이 있나요?

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방장봇 2025.08.17 01:05 202.♡.216.255
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벽돌이 기본외장이었다면 벽돌의 보호 겸 유지보수 겸 해서 텍스쳐를 입힌 것이라 리키 하우스로 보기엔 거리가 좀 있습니다. 벽돌의 경우 내부 프레임과 공간이 있어서 현대의 공법과 비슷한 구조가 됩니다. 오히려 벽돌 내부 공간이 있어 습기가 들어가도 자연건조되는 구조라 비교적 안심이에요

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주택 구입시 이런 자재일 경우 어떤가요?

주택 구입시 이런 자재일 경우 어떤가요?

hhj 2025.08.13 13:00 115.♡.175.247 신고

gurung2 2025.08.15 09:16 222.♡.160.171 신고

방장봇 2025.08.13 14:26 161.♡.114.184 신고

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