올해초에 FHL로 집 구매 성공한 사람인데요, 이 경로로 융자해주는 은행이 몇군데밖에 없어요. 저는 Cooperative 통해서 구매했습니다. Permanent resident가 아직 안 되셨다면 SBS에서는 안 도와줍니다. 다른데서는 PR에 준하는 자격을 증명하라고 할텐데 permanent employee로 2년정도? 꾸준하게 일한 증명이랑, 수입 및 납세증빙해야됩니다. 제생각에는 Kainga Ora 페이지에 안내된 NZHL 통해서 프로세스를 배워보는게 어떨지... 키위뱅크 브로커들인데요 어프로치하는게 쉽고 질문도 잘 받아주는 편이라서 저는 많이 배웠습니다. 신청서 제대로해서 내면 며칠만에 사전승인 나와요... 한 18개월 전에는 젊으신 분들은 연봉의 6배 정도 나온다고 들었는데 요새 이자율이 쎄서 융자 심사할때 적용하는 이율이 많이 올랐습니다. 즉 돈을 많이 안 빌려줍니다... 디포짓 5% 가지고도 살수는 있지만 융자금액이 얼마 안되어서 5% 합하면 약간 실망스러울수도 있습니다. 원하는 위치에 좋은 스펙의 집을 사기는 어렵다는 얘깁니다... 부부라면 수입이 두배니까 융자금액은 두배로 나오겠죠. 융자 신청할때는 지난 3개월동안 수입 + 지출 + 저축내역을 제출해야하니까 3개월동안 얌전히 소비하시는것 잊지 마시고요.
혼자힘으로 집 구매하기란 시간과 에너지(+ emotion)가 엄청나게 요구됩니다. 주위에 경험 있는 분들께 모기지 브로커 누구 쓰셨냐고 물어보시고 다 컨택해 보세요. 절대로 은행에 직접 연락해서 융자 받지 마세요. 100% 무시&이용당합니다. 꼭 브로커를 통해서 융자를 받으세요.... 여기 업소록에도 많이 있으니까 연락해서 first home loan으로 집사려하는데 도와달라고 하세요. 화이팅.
