저도 예전에 상가에서 장사할때 주변에서 모이면 바디콥에 대한 얘기를 하며 분통을 같이 터뜨리며 주워들은 이야기입니다.
오래전의 서양 사회에서 비롯된 일ㅇ라고들 하던데, 거의 모든 부동산에 관련된 일이 예전에 귀족이나 부자들의 재산을 관리하고 이익을 대변해준 변호사, 회계사같은 부르조아 계급에 의해서 만들어지고, 진행되어 온 일이라 그렇습니다. 그들에 의해 만들어진 법령이나 규정이 지금까지 이어져 내려왔고, 그런 꿀 빠는 일들을 전혀 고칠 생각을 안하고 있는거죠. 쉽게 말해 그 부르조아들이 바디콥 회사를 차리고, 법적으로 조건을 만들어 꼭 바디콥의 관리를 받아야만 하도록 했죠. 특히나 상업용의 경우 그 비용을 세입자에게 내도록 한 것이 결정적인 원인이죠. 만약 상업용 부동산에 대해 랜드로드에게 바디콥 비용을 내도록 했다면 벌써 개정되었겠죠. 아파트의 경우도 렌트비에 이미 바디콥 비용이 반영되어 있죠.
(솔직히 말해 바디콥이 하는 일, 정말 없습니다. 그리고 바디콥 찾아가보면 사무실부터 호화로운데 많습니다. 내 코 묻은 돈 뺏어서 저렇게 호화롭게 지내나 하는 생각이 드는 업체들 정말 많습니다. 알바니 상업단지에 성처럼 생긴 건물들에 있는 사무실, 바디콥 업체입니다.)
지금도 부동산 비용을 내리거나, 바디콥 비용을 내릴수 있는 방안은 있지만, 예를들어 부동산 매매비용을 판매자, 구매자가 반분하도록 한다면, 당연히 구매자가 인터넷 중개사이트를 통하거나, 프라이빗세일같은 직거래로 매매하는걸 선호하게 되고, 바디콥 업체를 랜드로드가 정하지 않고 입주자(세입자와 실거주 소유자)가 직접 선택한다면 아마도 경쟁이 될겁니다. 그를 막는 것이, 어떤 이들이 말하기를 정치자금이라고 하네요. 부동산업자나 바디콥업자(대개 다 비슷한 이들)가 적법하게 정치인에게 정치자금을 준다고 하네요. 그래서, 개선이 어렵고, 또 외국에서 들어온 부동산업체나 바디콥 업체들이 영향력을 편다고들 하대요.
뉴질랜드에서 아파트가 주택에 비하여 가격 상승이 작은 주된 이유는 합리적이지 않은 바디코프 때문이 아닐까 생각합니다.
오클랜드 주거문제 해결을 위해 주택지에 5층 아파트를 허가한다는 뉴스를 봤는데 앞으로 오클랜드에 아파트가 많아질것 같습니다.
그러면 바디코프 회사만 더 좋아 지겠군요.
공동주택의 출발점이 한국은 서민아파트로 이곳은 고급콘도라서 그렇게 관리비 제도가 만들어졌는지 모르지만 현재 오클랜드에 서민아파트가 많은점을 볼때 적합한 제도 개선이 필요 하다고 봅니다.
