뉴질랜드 성공 비지니스의 황금률

뉴질랜드 성공 비지니스의 황금률

1 4,603 하병갑

뉴질랜드 한인 비지니스는 다른 영어권 국가의 비지니스와 별반 차이가 없다. 식당, 편의점, 세탁소(빨래방 포함), 여행사 등등. 

 

우리 한인들이 ‘소규모 비지니스’라고 생각하는 사업규모는 보통 20만불이하의 비지니스를 일컫는데, 국세청(IRD)의 사업체규모 구분기준으로는 초소규모(Micro) 비즈니스 전부와 일부 소규모(Small) 비즈니스가 이에 해당된다.

 

IRD의 산업별 벤치마크(industry benchmarks)는 업종별로 매출액기준에서 차이가 있지만, 레스토랑/카페(비즈니스 코드 H4511)의 경우, 연 매출액 6만불부터 17만여불($177,647)까지인 사업체를 초소규모(Micro) 사업체로 분류하며, 초소규모이상 34만여불($344,254)까지를 소규모(Small) 사업체로 구분한다. 

 

[황금률 1] 고객의 2/3이상을 현지인으로 만들어라

 

20여년 전, 본격적인 오클랜드 한인 교민사회 태동기에 필자가 교민신문기자로 재직할 때, “비지니스 탐방” 이라는 제목으로 비교적 성공적인 비지니스 정착사례를 취재한 적이 있었다. 

 

그때 공통적으로 들은 내용은 “고객의 2/3가 한인이 아닌 현지인들로 이루어지는 것이 가장 바람직하다”는 것이었다. 매출을 한인들에게 기대지 말고 현지화에 집중해야 하고, 그런 와중에 한인들이 찾아주면 ‘보너스’라고 생각하며 사업해야 한다는 말을 자주 들었다. 

 

1997년 한국의 IMF 외환위기 때 과연 그 조언은 빛을 발휘했었다. 한인고객에게 매출의 2/3이상을 의존한 사업체는 모조리 문을 닫았고, 고객의 2/3를 현지인이 찾도록 현지화에 성공한 사업체는 오너는 바뀌었을 망정 비즈니스 그 자체는 아직도 명맥을 유지해오고 있다. 

 

[황금률 2] 10만불 있으면 5만불짜리 사업부터 시작하라 

 

사업자금이 10만불 있다면, 5만불 더 빌려서 15만불짜리 비지니스로 편안하게 시작하려 하지 말고, 수중의 5만불짜리 비지니스부터 시작하라. 그러려면 당연히 몸은 더 피곤하고 고될 수 밖에 없다. 하지만 그 정도의 각오가 없으면 비지니스를 하지마라. 

 

사업하는 요령과 노하우가 쌓이기 전에는 결코 사업체 규모를 함부로 늘리든지, 처음부터 큰 규모로 무턱대고 바지니스를 시작하지 말라는 말이다. 만약, 실패하면 다시 재기하기가 사실상 불가능하기 때문이다. 

 

특히, “우리 가게는 현금매출이 많아 (세금 신고하지 않은 분량까지 합치면) 실제 매출은 훨씬 많다”고 자랑하는 캐쉬 비지니스, 사업 시작한 지 채 1년도 안돼 재무제표조차 아직 나오지 않은 신생 비즈니스 일수록 위험하니 더 잘 살펴야 한다. 

 

특히, 사업계획서 작성으로 임대료와 원/부재료비와, 인건비가 얼마나 드는지, 예상 고객회전율은 어떨지를 철저히 분석해 시뮬래이션을 돌려봐야 한다. 

 

사실, 사업계획서를 쓰는 가장 실용적인 이유는 투자금액을 얼마만에 회수할 수 있는지를 알 수 있는 중요한 근거가 되기 때문이다.  

 

사업시작 후 투자금의 회수기간은 비지니스 업종이나 구입가격 등에 따라 차이가 있을 수 있지만 보통 10만불 단위마다 1년씩을 더해 예상한다. 예를 들어 5만불에 구입한 비지니스라면 1년내에, 15만불에 구입한 비지니스는 2년내에, 25만불짜리는 3년내에 투자금을 회수할 수 있도록 사업계획서를 작성한다.  

 

[황금률 3] 자재비30%, 인건비30%, 렌트비10%이하가 바람직       

 

새로 창업하면 웬 만큼의 고객을 모으는데 적어도 6개월은 소요된다고 예상해야 한다. 그동안 매출은 거북이 걸음인데 처음부터 비용이 과다하게 높다면 그 비지니스는 결코 오래 갈 수 없다.  

 

그런 점에서, 렌트비는 매상의 10%를 넘어서면 위험하다. 보통 2년마다 물가상승율(CPI)에다 3-4% 더해져 인상되는 렌트비는 내려갈 줄은 모르고 올라가기만 하니 갈수록 비용부담이 과중해지기 때문이다..  

 

또, 비지니스 구입시 매매가격에 포함된 권리금(Goodwill)과 임대 보증금을 포함하는 광의의 점포임대료의 경우는 총 투자금액의 50%를 넘지 말아야 한다. 또한, 적어도 3개월분의 렌트비는 비상용으로 준비해 두어야 한다. 

 

일반적인 비지니스의 경비구성은 자재비 30%, 인건비 30%(오너부부 인건비 10%포함) 렌트비 10% 세금 12%, 비지니스 보험 2%, 유틸리티(전기, 가스, 전화, 물, 쓰레기비용) 3%, 변호사비/회계사비/유지보수비 등 기타 3%, 그리고 순이익 10% 등으로 이루어진다. 

 

[황금률 4] ‘주7일 근무’는 독약, 건강하게 오래해야 

 

‘백세인생’을 이야기하는 요즘, 한창 일할 50대의 아까운 나이에 과로사로 세상을 떠나는 주변의 지인들을 보면 안타까운 마음뿐이다.

 

오너가 자신의 ‘건강장수’를 생각한다면 적어도 주 7일중 남들 쉬는 일요일이나 평일 중 매상이 가장 낮은 하루는 꼭 쉬어야 한다.

 

오너가 과욕으로 시작하는 ‘주 7일 근무’ 비지니스는 1-2년만에 오너의 심신이 지치게 돼 자칫 건강을 해칠 위험이 높고, 스트레스가 쌓여 같이 근무하는 배우자나 자녀와의 불화로 가족관계를 망칠 우려도 있으며, 직원과의 고용관계도 긴장이 높아져 악화되는 경우도 많아 결코 오래할 사업이 아니다. 

 

그럼에도 불구하고, 업종 성격상 ‘주 7일 근무’가 부득이 하다면 가족끼리 돌아가며 비번을 정해 쉬던지 비용이 들더라도 직원을 고용할 것을 적극 권한다. 

 

휴가도 1년 52주 중에서 적어도 연말과 연초 각각 1주씩 2주정도, 또 연중에 1-2주정도해서 연 3-4주는 심신을 푹 쉬게 해줘야 한다. 이때는 직원뿐만 아니라 오너도 쉬어야 한다. 비즈니스를 건강하게 오래하고 싶다면. 

 

234958985_58113f5e74676_14775253424768.jpg

 

마지막으로, 뉴질랜드와 호주 통계청의 자료에 따르면, 양국의 새로운 사업체가 4년만에 절반이 망한다고 한다. 사업실패의 원인을 살펴 이를 경계한다면 역으로 성공적인 사업으로 이끌 수 있다는 의미에서 많은 비지니스 컨설턴트들이 공통으로 지적하는 ‘사업실패의 7계명’을 소개한다.

 

Disclaimer(면책조항): 본 칼럼은 뉴질랜드 비지니스에 관한 일반적인 정보전달을 위한 글이므로, 독자 개개인의 상황에 일괄 적용하기에 부적합할 수 있으니, 전문가와 개인적으로 상담하시기 바라며, 위의 정보를 무분별하게 이용하여 발생하는 손해에 대해, 본 칼럼 기고자는 전혀 책임을 지지 않습니다.

 

하병갑 객원기자

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2016-10-27 12:42:22 칼럼에서 복사 됨]
Shai84
좋은글 감사합니다
번호 제목 날짜
797 중앙은행 이자율 1.75%로 유지 예상
뉴질랜드| Korea Post| 뉴질랜드 금융정보를 전달하고 있는 인터넷금융 … 더보기
조회 2,459
2018.03.12 (월) 16:25
796 오클랜드 주택 공급 속도내기 위해, 정부도 공식 합류하기로...
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 오클랜드의 주택 공급을… 더보기
조회 3,737
2018.03.09 (금) 11:03
795 낮은 이자율과 대출 한도 완화, 전국 주택 가격 상승
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 낮은 이자율과 대출 한… 더보기
조회 6,219 | 댓글 1
2018.03.07 (수) 09:33
794 지난달 오클랜드 주택 평균 매매가, 만 5천 달러 이상 하락
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 지난 달 오클랜드 주택… 더보기
조회 3,480
2018.03.06 (화) 10:14
793 오클랜드, 여전히 주택 구입 어려워
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 지난 한 해 동안 오클… 더보기
조회 3,811
2018.03.05 (월) 08:49
792 개발을 위한 주택 고르기
유영준의 부동산 플래닝| 유영준| 주택 구입을 진지하게 고민하고 준비된 분들은지… 더보기
조회 4,466
2018.02.27 (화) 10:43
791 남섬 주택 공급 부족, 렌트가격 급상승
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 남섬의 주택 공급 부족… 더보기
조회 3,024
2018.02.27 (화) 09:31
790 뉴질랜드 경제 위기, 최고점 지나간 것으로...
뉴질랜드| KoreaPost| (KCR방송=뉴질랜드) 계속해서 오르는 부동산… 더보기
조회 5,134
2018.02.21 (수) 20:17
789 주택 구입의 기본 이해 사항
유영준의 부동산 플래닝| 유영준| 요즘 집값이 많이 올라 집 구입이 힘들다고 말… 더보기
조회 6,972
2018.02.13 (화) 12:33
788 오클랜드 주택 평균 매매 가격 93만 4천 달러
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 지난 1월의 부동산 주택 매매는 뜨… 더보기
조회 4,869
2018.02.06 (화) 08:45
787 주택 가격 상승보다 주택임대료 급상승이 더 큰 문제
뉴질랜드| KoreaPost| 앞으로 2년 이내에 임대 주택의 가격이 급속도… 더보기
조회 4,345 | 댓글 1
2018.02.01 (목) 20:24
786 주택 가격 상승, 주요 도시에서는 주춤...그 외 지역에서는...
뉴질랜드| KoreaPost| 주택 가격의 상승이 주요 도시에서는 주춤하는 … 더보기
조회 3,181 | 댓글 1
2018.02.01 (목) 20:21
785 바다 전망 가진 주택, 추가 뷰 값 내야 구입 가능
뉴질랜드| KoreaPost| 바다 전망이 있는 주택들은 이미 값이 비싼 오… 더보기
조회 4,310
2018.02.01 (목) 09:27
784 외국인 NZ주택 구입 금지 법안, 주택 공급 부족 역효과 예상
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 주택용 부동산에 대하여 외국인의 구… 더보기
조회 5,179
2018.01.31 (수) 11:46
783 전국에서 가장 비싼 레무에라 정부 임대주택
뉴질랜드| KoreaPost| 레무에라의 3백만 달러 가치의 주택이 정부 임… 더보기
조회 3,708
2018.01.31 (수) 08:45
782 타우랑가 “소득 대비 주택 구입, 오클랜드보다 더 어렵다”
뉴질랜드| 서현| 타우랑가가 오클랜드보다 수입에 비해 주택을 구… 더보기
조회 5,344
2018.01.22 (월) 22:45
781 2021년 아메리카스 컵 준비, 9백 여채 주택 필요하지만...
뉴질랜드| KoreaPost| 2021년 아메리카스 컵을 준비하는 동안 9백… 더보기
조회 2,860
2018.01.22 (월) 11:13
780 타우랑가, 오클랜드 제치고 주택 구입 가장 어려운 도시
뉴질랜드| KoreaPost| 타우랑가가 오클랜드를 제치고 주택 구입이 뉴질… 더보기
조회 3,412
2018.01.22 (월) 10:27
779 뉴질랜드 전국 주택 연간 5.8%, 오클랜드 1.8% 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 전국의 주택 가격은 연간 5.8% 올… 더보기
조회 3,464
2018.01.19 (금) 15:14
778 경매 통한 주택 매매 인기, 최근 들어 하락해
뉴질랜드| KoreaPost| 경매를 통한 주택 매매의 인기가 최근들어 하락… 더보기
조회 4,459
2018.01.18 (목) 15:52
777 중앙은행 기준 금리 금년까지 유지, 연말 인상 예상
뉴질랜드| KoreaPost| 중앙은행인 리저브 뱅크가 기준 금리를 저금리로… 더보기
조회 2,970
2018.01.15 (월) 10:48
776 오클랜드 부동산 경기, 서서히 식고 있어
뉴질랜드| KoreaPost| 2017년 지난 해에는 높은 가격과 상당 금액… 더보기
조회 6,860 | 댓글 1
2018.01.11 (목) 09:26
775 오클랜드 주택가격, 5년 이래 가장 저조한 속도로 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 가격이 계속해서 오르고 있지만… 더보기
조회 3,373
2018.01.09 (화) 08:31
774 주택 투자비율, 45년만에 최고
뉴질랜드| Korea Post| 뉴질랜드인들의 전체 투자에서 주택용 부동산에 … 더보기
조회 3,451
2017.12.21 (목) 11:32
773 오클랜드 지역 주택가격, 12개 지역 제외 서서히 내려가
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역 주택들의 가격이 열 두 개 지역… 더보기
조회 10,528 | 댓글 20
2017.12.21 (목) 09:20
772 11월말 순수 이민자 수, 지난 해와 같아
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드를 찾는 이민자들의 수가 약간씩 줄어들… 더보기
조회 3,102
2017.12.21 (목) 09:18
771 외국인 NZ 주택 구입 금지, 국회 1차 독회 통과
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 외국인들이 주택을 구입하는 것을 막는 … 더보기
조회 3,607
2017.12.20 (수) 09:09
770 뉴질랜드 가구 33% 렌트, 가격 상승 우려
뉴질랜드| KoreaPost| 트레이드미의 통계에 따르면 주택 렌트 가격이 … 더보기
조회 3,304
2017.12.20 (수) 08:47
769 오클랜드 드루리, 2천 5백 세대 새 타운 생겨
뉴질랜드| KoreaPost| 2천 5백 세대로 20억 달러 규모의 완전히 … 더보기
조회 3,756
2017.12.18 (월) 09:54
768 전국적으로 11월 주택 매매 건수, 상당히 늘어나
뉴질랜드| KoreaPost| 전국적으로 11월의 주택 매매 건수는 상당히 … 더보기
조회 2,486
2017.12.14 (목) 08:56
767 도표로 보는 최근 부동산 동향.
뉴질랜드| KoreaPost| realestate.co.nz 대변인 바네사 … 더보기
조회 6,010
2017.12.01 (금) 12:14
766 주택융자 완화 정책 발표
뉴질랜드| Korea Post| 뉴질랜드 중앙은행 총재인 그란트 스페스씨는 지… 더보기
조회 4,794
2017.12.01 (금) 11:38
765 오클랜드 상업용 건물 가치 올라, 임대료 상승 예상
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 상업용 건물에 대하여도 건물 가치가… 더보기
조회 2,993
2017.11.21 (화) 14:54
764 오클랜드 카운실 발표 주택가치에 흥분하지 말라고...
뉴질랜드| KoreaPost| 필 트와이포드 주택부 장관은 오클랜드 카운실이… 더보기
조회 8,498 | 댓글 5
2017.11.20 (월) 17:10
763 오클랜드 새로운 주택 가치, 오늘 카운실 웹사이트에 공개
뉴질랜드| KoreaPost| 수 천명의 오클랜드 지역 주택 소유자들이 오늘… 더보기
조회 3,999
2017.11.20 (월) 16:24
762 주택 문제 해결 위해 더 좋은 대책 필요하다고...
뉴질랜드| KoreaPost| 한 경제 전문가는 뉴질랜드 주택 시장의 문제를… 더보기
조회 2,770
2017.11.20 (월) 16:23
761 공영주택 입주대기자 “7300명까지 크게 늘었다”
뉴질랜드| 서현| 전국의 각 지역에서 ‘공영주택(state ho… 더보기
조회 3,572
2017.11.18 (토) 20:03
760 오클랜드 지역 주택 매매 중간가격, 85만 달러
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역의 주택 매매 중앙 가격이 85만… 더보기
조회 3,410 | 댓글 1
2017.11.16 (목) 12:45
759 주택 가격 상승은 외국인 매매보다 국내 문제라고...
뉴질랜드| KoreaPost| 호주와 뉴질랜드 HSBC 의 수석 경제학자인 … 더보기
조회 6,324
2017.11.06 (월) 10:01
758 오클랜드 주택 가격, 2011년 이후 처음으로 하락
노영례| QV는 오클랜드 주택 가격이 6 년 만에 처음으로 하락… 더보기
조회 8,219 | 댓글 6
2017.11.02 (목) 20:05
757 외국인 투자자 기존 주택 구입 금지,가격 하락 우려
뉴질랜드| KoreaPost| 정부가 외국인 투자자들의 주택 구입을 금지하려… 더보기
조회 6,137
2017.11.02 (목) 09:40
756 외국인 투자자, 더이상 기존 NZ 거주용 주택 구입 못해
뉴질랜드| KoreaPost| 자신다 아던 총리는 어제 외국인 투자자들은 내… 더보기
조회 5,158
2017.11.01 (수) 09:16
755 새 주택부 장관, 무주택자를 없애는 것이 목표라고...
뉴질랜드| KoreaPost| 새로운 주택부 장관은 뉴질랜드 사람들을 길가에… 더보기
조회 2,954
2017.10.31 (화) 09:37
754 오클랜드 남부 농장 지대, 50만 명 수용 새도시 건설 계획
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 남부 농장 지대에 50만 명의 사람들… 더보기
조회 5,105
2017.10.30 (월) 09:47
753 아던 당선자, 외국인 투자자들 NZ 주택 매입 막을 것이라고...
뉴질랜드| KoreaPost| 자신다 아던 당선자는 외국인 투자자들이 뉴질랜… 더보기
조회 4,379
2017.10.25 (수) 09:58
752 오클랜드 지역, 주택 자재 가격 6.8% 올라
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역에서의 주택 자재 가격이 지난 한… 더보기
조회 3,376
2017.10.18 (수) 09:56
751 오클랜드 주택 가치 평가, 최고 50% 오를 것으로 예상
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 50만 채의 주택이 다음 달 공개될 … 더보기
조회 5,177 | 댓글 1
2017.10.17 (화) 09:45
750 오클랜드 지역 주택 중간 가격, 약간 오른 것으로 나타나
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 지역의 주택 가격은 비가 많았던 겨울… 더보기
조회 3,008
2017.10.13 (금) 10:09
749 무자격 건축인부 거액 벌금형에 처해져
뉴질랜드| 서현| 면허가 반드시 필요한 건축공사장에서 면허 없이… 더보기
조회 5,800 | 댓글 5
2017.10.09 (월) 19:57
748 모든 렌트집, 2019년 7월까지 단열재 설치 의무
노영례| 뉴질랜드의 모든 임대 주택은 2019 년 7 월까지 단… 더보기
조회 8,061 | 댓글 3
2017.10.06 (금) 14:52