상승 기조에 접어든 금리

상승 기조에 접어든 금리

0 개 2,452 JJW
foucs.jpg

중앙은행이 지난 13일 기준금리 인상을 단행했다. 2011년 3월 크라이스트처치 지진에 따른 경제 충격을 흡수하기 위해 사상 최저 수준인 2.5%로 인하한지 3년 만에 인상이다. 중앙은행은 또한 경기 확장에 따라 향후 추가적인 기준금리 인상이 잇따를 것임을 예고했다.

3년 만에 기준금리 인상 ‘2.75%’
중앙은행은 이날 통화정책회의를 열고 기준금리를 종전 2.50%에서 0.25%포인트(25bp) 인상한 2.75%로 높인다고 발표했다. 

이는 시장 전망과도 일치하는 것으로 글로벌 금융위기 이후 서방 선진국들 가운데 첫 금리 인상 사례이다.

대부분의 선진국들 기준금리는 0~1%이고 가까운 장래에 인상될 기미가 없는 상황이다.

그 동안 중앙은행은 지난 2011년 3월 이후 지금까지 3년 동안 기준금리를 2.5%로 유지해 왔었다. 

중앙은행은 통화정책 성명서를 통해 “인플레이션이 상승하고 인플레 압력도 높아지면서 기준금리를 위기 이전의 정상수준으로 회복해야 할 필요가 생겼다”며 “향후 금리정책은 경제지표와 인플레이션 압력을 감안해 판단하겠다”고 말했다. 

중앙은행 그래미 휠러(Graeme Wheeler) 총재는 “경제 성장세가 강해지면서 이제는 더 이상 저금리로 인해 수요가 늘어나지 않는 수준까지 도달하게 됐다”며 “더구나 인플레이션 상승압력도 커지면서 금리 인상이 필요해졌다”고 설명했다.

휠러 총재는 이미 지난 1월에 기준금리 인상 가능성을 시사한 바 있다. 

아울러 그는 “경기 확장에 상당한 탄력이 붙고 있다”며“연내 기준금리를 최대 1.25%포인트 정도 인상할 것이며 앞으로 2년 내에 2%포인트 정도 인상하게 될 것 같다”고 구체적으로 예상했다. 

그는 “다만 이같은 금리 인상 속도는 어디까지나 경제지표 향방에 따라 달라질 수 있다”고 단서를 달았다. 

다음 인상은 바로 다음 달로 전망되고 있다.

뉴질랜드가 기준금리를 도입한건 지난 1999년으로, 그 동안 기준금리는 최고 8.25%와 최저 2.50% 사이에서 등락을 거듭했다. 

포커스.jpg

저금리시대 마감
저금리 시기가 끝나고 금리 상승기에 본격적으로 접어들면서 현금흐름을 어떻게 할 것인가에 대해 고민이 깊어가고 있다.

사람들은 대개 긴축금융정책의 영향을 실감하지 못하는 경향이 있다.

BNZ의 크레그 에버트(Craig Ebert) 이코노미스트는 “아직도 많은 가계와 사업체가 단기 부채를 안고 있다”면서 “인플레 압력을 고려하면 앞으로 금리가 오를 것을 의미한다”고 말했다. 

현재 모기지 대출자의 약 75%는 변동 모기지나 1년 이하 단기 고정 모기지를 가지고 있다.

기준금리와 시중금리 사이에는 중앙은행의 신중함과 시중은행들의 관행으로 인해 상당한 차이를 보이고 있다.

시중 모기지 이자율은 5.75%에서 지난 13일 기준금리 인상으로 6%대로 올랐다.

기준금리는 13일 인상을 포함하여 9월까지 1%포인트 인상될 전망이다.

금리가 1%포인트 오를 때마다 10만달러의 모기지를 갖고 있는 대출자는 주당 약 20달러를 추가 지급해야 한다는 계산이 나온다.

40만달러의 모기지를 가지고 있다면 80달러의 추가 비용에 대비해야 한다.

중앙은행의 경고대로 2년 내에 기준금리가 2%포인트 인상될 경우 모기지 이자율은 7.5%까지 뛸 것이다.

가계 부채는 여전히 높은 수준이다.

마지막으로 긴축금융정책이 시작됐던 2004년 당시 가계 부채는 1,000억달러에 약간 미치지 못하는 수준이었지만 현재는 1,800억달러를 넘고 있다.

뉴질랜드경제연구소(NZIER)의 샤뮤빌 이큅(Shamubeel Eaqub) 이코노미스트는 “변동 모기지나 고정 모기지를 가지고 있는 사람들이 갱신할 때가 됐을 경우 금리 인상에 대해 숙고해야 한다”면서 “당장의 변화가 크지 않더라도 금리가 계속 오르면 비용 부담은 휠씬 늘어날 것”이라고 말했다.

그는 이어 금리 인상에 대비하여 고정 모기지를 선택한다면 조금 더 여유있게 대비할 수 있을 것이라고 조언했다.

ASB의 크리스티나 렁(Christina Leung) 이코노미스트는 “긴축 사이클에 가계가 어떻게 반응하는가에 따라 달라지겠지만 과거와 같은 고금리로 돌아가지는 않을 것”이라고 예상했다.
 
뉴질랜드 달러화 강세 전망
금리 인상으로 대출을 받은 사람들은 더 많은 돈을 갚아야 하지만 예금을 가진 사람들은 더 많은 이자를 받아 희비가 엇갈릴 것이다.

또한 금리 인상으로 인한 환율 상승으로 수출업체들은 고전하겠지만 소비자들은 상대적으로 싸진 수입제품 가격 때문에 혜택을 보게 된다.

중앙은행이 적극적으로 외환시장에 개입하지 않는 이유 가운데 하나도 물가안정의 관점에선 고환율이 선호되기 때문이다. 

저금리에도 불구하고 지난해 12월 시중은행들의 예금 잔액은 사상 최고 수준을 나타냈다. 

사람들이 안전한 투자처를 찾아 은행 예금으로 몰리고 있기 때문이다.

중앙은행에 따르면 지난 1월 가계 저축은 1,252억달러로 글로벌 금융위기 직전인 2007년 1월의 673억달러에 비해 거의 두 배 늘었다.

2000년 이후 금리와 환율은 강한 상관관계를 보이고 있다.

뉴질랜드 달러화는 기준금리 인상 발표 다음 날인 3월 14일 미국 달러화 대비 86센트까지 올라 지난해 4월 이후 11개월 만에 최고치를 기록했다.

다른 통화에 대한 뉴질랜드 달러로 측정되는 무역가중지수(TWI) 또한 80.29까지 올라 뉴질랜드가 변동환율제를 도입한 1985년 이후 사상 최고치를 기록했다.

키위 달러화가 20% 고평가되어 급락할 것이라는 해외 환율분석가의 의견도 지난달 발표되었으나, 국내 경제전문가들은 대체로 환율이 80센트 선을 넘는 강세가 하반기에도 이어질 것으로 보고 있다.

웨스트팩의 임레 스페이저(Imre Speizer) 이코노미스트는 올해 키위 달러화가 86센트를 넘어서는 등 강세를 보이다가 내년에는 미국의 경기 회복으로 약세로 돌아설 것으로 분석했다.

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2014-03-25 23:01:51 포커스에서 복사 됨]
번호 제목 날짜
///// 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁! /////
Future| 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁!1. 뉴질랜드 사람들은… 더보기
조회 8,738
2022.01.19 (수) 19:42
1197 1월 주택건축 1,991건에 불과, 1년 전보다 28% 감소
뉴질랜드| 서현| 지난 1월 한 달 동안 전국에서 이뤄진 신규주… 더보기
조회 2,140
2024.03.05 (화) 23:27
1196 “기준금리 5.5%로 동결”
뉴질랜드| 서현| ‘기준금리(OCR)’가 5.5%로 다시 동결됐… 더보기
조회 2,984
2024.03.01 (금) 14:42
1195 금리 인상 속 “각 가정들, 모기지 이자 지출도 27.5%나 늘었다”
뉴질랜드| 서현| 은행 이자율이 큰 폭으로 인상된 뒤 각 가정의… 더보기
조회 2,640
2024.03.01 (금) 14:31
1194 부동산 가격, 8년 만에 최고치 기록
뉴질랜드| 노영례| realestate.co.nz에 따르면 뉴질랜… 더보기
조회 3,272
2024.03.01 (금) 06:41
1193 오클랜드, 전국에서 렌트비 가장 비싼 곳
뉴질랜드| 노영례| Trade Me의 최근 임대 가격 지수에 따르… 더보기
조회 4,005
2024.02.23 (금) 07:04
1192 1월 “주택 임대료, 먹거리 물가 상승”
뉴질랜드| 서현| (도표) 전월 대비 식품물가지수 월별 변동(기… 더보기
조회 1,384
2024.02.16 (금) 12:49
1191 주택 시장 “느리지만 점진적인 상승세”
뉴질랜드| 서현| 전국의 주택 가격이 점진적으로 회복 중이지만 … 더보기
조회 1,519
2024.02.14 (수) 00:16
1190 2023년 신규주택 건축허가 “2022년보다 25% 감소”
뉴질랜드| 서현| (도표) 남섬과 북섬의 연간 신규주택 건축허가… 더보기
조회 744
2024.02.07 (수) 00:23
1189 가계 순자산 “6개 분기 만에 증가세로 돌아서”
뉴질랜드| 서현| 지난해 6월 분기까지 6개 분기째 계속 줄어들… 더보기
조회 756
2024.01.31 (수) 00:21
1188 TradeMe "주택 임대료, 사상 최고 수준 도달했다”
뉴질랜드| 서현| 주택 임대료가 사상 최고 수준에 오른 가운데 … 더보기
조회 3,998
2024.01.27 (토) 12:52
1187 CHCH “신축 주택 중 다세대 주택 비율이 75%”
뉴질랜드| 서현| 크라이스트처치에서 ‘다세대 주택(multi-u… 더보기
조회 9,919
2022.12.02 (금) 14:22
1186 작년보다 10% 이상 감소한 10월의 주택 건축 허가
뉴질랜드| 서현| 지난 10월의 신규주택 건축허가가 전년 같은 … 더보기
조회 5,348
2022.12.02 (금) 14:20
1185 집값 하락 계속, 신규 매물 감소
뉴질랜드| 노영례| 주택시장이 냉각되고 공시금리(OCR)가 9년 … 더보기
조회 11,675
2022.12.01 (목) 15:15
1184 주택매매 중간가 “10월에 상승했지만 연간으로는 하락세 지속”
뉴질랜드| 서현| 지난달 전국의 ‘주택 매매 중간가(median… 더보기
조회 5,520
2022.11.16 (수) 01:34
1183 순이민자 여전히 마이너스, 비시민권자 입국 늘어나
뉴질랜드| 서현| 지난 9월까지 이민자 통계에서 연간 ‘순이민자… 더보기
조회 6,457
2022.11.16 (수) 01:24
1182 주택건축 “여전히 활발, 공동주택 점유율 증가”
뉴질랜드| 서현| 지난 9월까지의 한 해 동안 건축허가를 받은 … 더보기
조회 3,895
2022.11.02 (수) 00:08
1181 집값 떨어져 2분기 연속 가계 순자산 감소
뉴질랜드| 서현| 집값이 하락하고 주식시장도 침체되면서 ‘가계 … 더보기
조회 4,153
2022.10.25 (화) 14:54
1180 '상반기' 주택담보대출, 연체자 감소
뉴질랜드| 노영례| 데이터에 따르면, 2022년 '상반기' 기준으… 더보기
조회 3,969
2022.10.15 (토) 01:19
1179 QV, 11년 만의 첫 연간 주택 가치 하락
뉴질랜드| 노영례| Quotable Value(QV)의 최신 수치… 더보기
조회 4,262
2022.10.13 (목) 18:12
1178 공식 금리 인상 후, 주요 은행들 일부 이자 인상
뉴질랜드| 노영례| ANZ 은행은 이번 주 공식 현금 금리 인상 … 더보기
조회 5,147
2022.10.07 (금) 18:36
1177 금리 인상 영향, 모기지론 '1년 더 고통' 예상
뉴질랜드| 노영례| 일부 주택 소유자는 어제 공식 현금 금리가 추… 더보기
조회 6,750
2022.10.06 (목) 17:55
1176 8월까지 주택건축허가 “전년보다 8.9% 증가”
뉴질랜드| 서현| 신규주택 건축허가가 지난 8월에도 연간 8.9… 더보기
조회 1,996
2022.10.04 (화) 01:33
1175 오클랜드 주택 140,000불 이상 하락 - 퀸스타운 가장 적은 하락보여…
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 OneRoof-Valocity 주택 가치… 더보기
조회 6,062
2022.10.02 (일) 14:35
1174 집값 “8월에도 하락, 봄철 시장 회복 기대감도…”
뉴질랜드| 서현| 전국의 집값은 계속 하락하는 추세이지만 봄이 … 더보기
조회 3,157
2022.09.13 (화) 13:20
1173 여전히 활발한 주택 건축, 7월까지 연간 12% 증가
뉴질랜드| 서현| 올해 7월까지 신규주택 건축허가가 5만 614… 더보기
조회 2,237
2022.09.06 (화) 01:45
1172 부동산 가격 하락, '주택 구입 가능성' 희망적으로...
뉴질랜드| 노영례| CoreLogic의 주택 경제성 보고서에 따르… 더보기
조회 6,440
2022.08.28 (일) 12:13
1171 부동산 재판매 이익 감소, 전환점에 도달
뉴질랜드| 노영례| CoreLogic NZ의 최신 보고서에 따르면… 더보기
조회 3,132
2022.08.16 (화) 09:38
1170 전국 평균 주택가, 2011년 이후 처음으로 하락
뉴질랜드| 노영례| 부동산 연구소(REINZ)의 주거 시장 보고서… 더보기
조회 3,016
2022.08.11 (목) 13:58
1169 평균 주택가 4.9% 하락, 본격적인 주택 시장 침체
뉴질랜드| 노영례| 전국 평균 주택 가격이 9월 이후 처음으로 1… 더보기
조회 3,985
2022.08.09 (화) 07:53
1168 ABC Business Sales 정기발행 비즈니스 시장 분석
Korea Post| ABC Business Sales에서 정기적으로 분석,… 더보기
조회 1,745
2022.08.11 (목) 12:59
1167 신규주택 건축허가 “4개월째 연간 5만 건 넘어
뉴질랜드| 서현| 신규주택에 대한 건축허가가 여전히 전년 대비 … 더보기
조회 2,128
2022.08.02 (화) 19:04
1166 6월 분기, 전국 주택 가격 3.4% 하락
뉴질랜드| 노영례| 금리 인상과 매물 과잉 공급으로 시장이 계속 … 더보기
조회 2,609
2022.07.08 (금) 08:24
1165 ANZ 주택 융자 금리 소폭 인하, 어떤 신호일까?
뉴질랜드| 노영례| ANZ 은행은 2년 고정 주택 융자 특별 금리… 더보기
조회 4,538
2022.07.06 (수) 11:35
1164 5월 주거용 건축허가, 전달보다 0.5% 또 감소
뉴질랜드| 서현| 지난 5월 한 달 동안 주거용 건축허가가 그 … 더보기
조회 1,653
2022.07.05 (화) 13:00
1163 2022년, 65년 만에 첫 주택 구입자에게 '최악의 시간'
뉴질랜드| 노영례| 경제 컨설팅 업체인 인포메트릭스(Infomet… 더보기
조회 6,207
2022.06.23 (목) 13:03
1162 부동산협회 “6개월 연속 집값 하락했다”
뉴질랜드| 서현| 국내 집값이 지난 5월에도 6개월 연속으로 떨… 더보기
조회 3,001
2022.06.19 (일) 16:11
1161 새로운 QV 주택 수치: '가격 하락 의심의 여지 없어'
뉴질랜드| 노영례| QV 최신 주택 가치 수치에 따르면 "가격이 … 더보기
조회 4,287
2022.06.09 (목) 22:48
1160 여전히 활발한 국내 건축 경기
뉴질랜드| 서현| 올해 들어 지난 3월까지 3개월간 국내 건축 … 더보기
조회 1,473
2022.06.07 (화) 15:24
1159 침실 3개 주택 짓는 평균 비용, 21% 상승
뉴질랜드| 노영례| QV(Quotable Value)에 따르면 침… 더보기
조회 2,323
2022.06.02 (목) 17:17
1158 모기지 이자 인상 예측, 주택가 계속 하락 추세
뉴질랜드| 노영례| 부동산 가격은 주택담보대출 금리 인상과 함께 … 더보기
조회 6,077
2022.06.01 (수) 07:34
1157 신규 주택 건축 “4월까지 연간 5만 583채 승인”
뉴질랜드| 서현| 올해 4월까지 1년 동안 총 5만 583채에 … 더보기
조회 1,724
2022.05.31 (화) 15:12
1156 ANZ, 올해 집값 7% 하락 예상
뉴질랜드| 노영례| ANZ 경제학자들은 올해 집값이 예상보다 더 … 더보기
조회 9,551
2022.01.21 (금) 21:09
1155 뉴질랜드, 2021년 부동산 가격 지역별 오른 동네는 ?
뉴질랜드| KoreaPost| COVID 및 국경 폐쇄에도 불구하고 Aote… 더보기
조회 8,922
2022.01.17 (월) 19:21
1154 작년 12월 부동산 호가 14년 만에 최고 기록
뉴질랜드| 서현| 작년 12월 ‘전국의 부동산 평균 호가(nat… 더보기
조회 4,283
2022.01.11 (화) 11:49
1153 뉴질랜드 주택 평균 가격, 100만 달러 넘어서
뉴질랜드| 노영례| 2021년 부동산 시장은 전국 평균 주택 가치… 더보기
조회 4,930
2022.01.07 (금) 09:00
1152 해밀턴, '은행 대출 사전 승인 철회' 부동산 시장 진정
뉴질랜드| KoreaPost| 해밀턴의 한 부동산 회사는 은행들이 대출에 대… 더보기
조회 7,250
2021.12.17 (금) 10:23
1151 10월까지 연간 신규주택 건축허가 또 신기록
뉴질랜드| 서현| 지난 10월까지 연간 신규주택 건축허가가 새로… 더보기
조회 3,586
2021.12.14 (화) 22:25
1150 오클랜드, 첫 구매자 주택 구입 더 어려워져
뉴질랜드| 노영례| 오클랜드의 계속적으로 증가하는 주택 비용이 정… 더보기
조회 8,083
2021.12.09 (목) 23:15
1149 오클랜드 주택 시장, 온라인 경매로 계속 상승세
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 시장은 락다운 봉쇄가 백 일이… 더보기
조회 3,766
2021.11.29 (월) 10:28