Stats NZ의 새로운 기업 재무 데이터에 따르면, 2025년 6월 분기 뉴질랜드의 14개 주요 산업 중 건설 및 제조업 부문에서 가장 큰 매출 감소가 나타났다.

ASB는 2025년 2분기 총 건축 활동이 1.8% 감소했으며, 특히 주거용 건설은 2.9% 하락하며 경기 부양책으로 인한 최고치에서 계속해서 후퇴하고 있다고 보고했다. 경제학자 웨슬리 타누바사(Wesley Tanuvasa)는 "상당한 금리 인하에도 불구하고" 경제 불확실성, 높은 건축 비용, 구매자들의 신중한 태도와 같은 역풍으로 인해 "부문 안정화에 예상보다 더 오랜 시간이 걸리고 있다"고 언급했다.

이러한 침체에도 불구하고, 7월까지 1년간 신규 주택 승인 건수는 33,879건으로 전년과 거의 동일했다. 단독 주택 승인 건수는 1.7% 증가했으며, 아파트 승인 건수는 주로 오클랜드에서 26% 급증했다. 또한 8월 매물 건수는 전년 대비 9% 증가하여, 안정적인 가격과 낮은 금리가 봄 시장 활동을 촉진하고 있음을 시사한다.

2025년 6월 분기 건설 매출은 2025년 3월 분기 대비 7억 2천만 달러 감소했다. Stats NZ의 경제 지표 대변인인 미셸 페이옌(Michelle Feyen)은 언론 보도 자료에서 "건설 매출은 2025년 6월 분기에 3.1% 하락했으며, 이는 2025년 3월 분기의 0.7% 상승에 이은 것"이라고 말했다.

기업 재무 데이터는 뉴질랜드 대부분의 시장 산업에 대한 영업 수익 및 지출을 추정한다. 모든 매출 수치는 계절 조정을 거쳤지만, 인플레이션이나 물가 변동은 반영하지 않았다.

페이옌은 "건축 활동 역시 건설 완료 가치로 추정된다"며 "두 지표 모두 지난 2년간 대부분의 분기에서 감소하는 비슷한 양상을 보이고 있다"고 덧붙였다.

6월 분기 건설 매출은 223억 달러를 기록했으며, 건설 완료 가치는 79억 달러로 전체 건설 매출의 약 35%에 해당한다. 페이옌은 "2025년 6월 분기 건설 매출은 2023년 6월 분기보다 11% 낮았다"며 "같은 기간 동안 건설 완료 가치는 14% 감소했다"고 밝혔다.

인플레이션을 감안하면, 2025년 6월까지 2년간 건축 활동량은 18% 급감했습니다.

제조업 전체 매출은 6월 분기에 3% 감소한 총 334억 달러를 기록했다. 특히 건설 자재를 공급하는 산업에서 감소세가 두드러졌다.

·비금속 광물 제품 제조업 매출 4.9% 감소

·금속 제품 제조업 매출 5.1% 감소

·목재 및 종이 제품 제조업 매출 3.2% 감소

페이옌은 "비금속 광물 제품 제조업은 뉴질랜드 건설 매출과 가장 밀접한 관련이 있으며, 두 산업 모두 최근 분기 동안 하향 추세를 보였다"고 말했다. 그녀는 시멘트, 석고, 콘크리트 및 관련 제품 생산이 이 산업의 큰 부분을 차지한다고 덧붙였다.

건설 및 제조업의 둔화는 시장에 나오는 신규 주택이 줄어들어 주택 공급이 경색되고 구매자 간 경쟁이 심화될 수 있음을 시사한다. 모기지 어드바이저의 경우, 이는 고객들이 신축 주택을 위해 더 오랜 시간을 기다리거나 기존 주택에 대해 더 많은 경쟁에 직면하게 되고, 대출 수요에도 변화가 생길 수 있다는 의미이다.

동시에, 신규 주택 승인 건수와 아파트 승인 건수(특히 오클랜드에서)가 꾸준히 증가하고 있다는 것은 구매자와 투자자에게 지속적인 기회가 있음을 나타난다. 어드바이저는 변화하는 시장 상황을 고객이 헤쳐나가고 정보에 입각한 대출 결정을 내릴 수 있도록 이러한 추세를 면밀히 주시해야 한다.