주택매매 중간가 “10월에 상승했지만 연간으로는 하락세 지속”

주택매매 중간가 “10월에 상승했지만 연간으로는 하락세 지속”

0 개 5,586 서현

지난달 전국의 주택 매매 중간가(median house price)’가 전달에 비해 약간 상승했지만 전년에 비해서는 여전히 떨어진 모습을 보였다.

 

1114() 나온 뉴질랜드부동산협회(REINZ) 통계에 따르면, 10월 전국의 주택 매매 중간가는 9월보다 1.9%15000달러가 오른 825000달러였는데, 하지만 이는 작년 10월의 892000달러에 비해서는 7.5%가 하락한 것이다.

 

그중 오클랜드와 웰링턴의 연간 하락폭이 컸는데, 올해 10월에 109만 달러를 보인 오클랜드는 작년의 1249000달러에 비해 12.7%, 그리고 828000달러의 웰링턴은 작년보다 17.2%가 각각 하락했다.

 

또한 크라이스트처치를 포함하는 캔터베리도 전년보다 0.9%가 하락한 659000달러를 보였으며 오타고는 10.5% 떨어진 68만 달러를 기록했고, 해밀턴이 중심 도시인 와이카토 역시 0.2% 하락한 80만 달러를 나타냈다.

 

협회가 통계를 내는 전국의 16개 지역 중에서 12개 지역이 전년보다 떨어진 가운데 노스랜드는 2.9%가 올라 72만 달러가 됐고 넬슨이 3.3% 올라 775000달러, 그리고 웨스트 코스트가 7.2% 올라 321700달러가 됐으며 말버러는 20.7%나 되는 큰 상승률을 보이면서 78 1000달러가 되는 등 북섬 한 곳과 남섬 3개 지역에서 중간가가 올랐다.

 

하지만 이들 지역을 모두 합해도 10월 거래량이 250여 건 정도로 다른 대도시 지역보다 매매량 자체가 상대적으로 적은 곳이기 때문에 일부 고가나 저가 주택의 매매로 인해 통계가 왜곡되는 현상이 생기며 이 같은 이유로 전국적인 추세에 미치는 영향도 작다.

 

 

 

 

한편 10월에 주택 매매에 소요된 기간은 전국 평균이 44일이었고 지난해 10월에는 이보다 열흘이 짧은 34일이었는데, 다만 오클랜드는 43일로 작년보다 오히려 이틀이 더 짧아졌다.

 

또한 전국에서 10월에 모두 4892건이 거래됐으며 이 역시 전년의 7486건에 비해 34.7%나 줄어든 것인데, 오클랜드는 작년 2688건에서 올 10월에는 1554건으로 42.2%나 급감했으며 오클랜드를 제외한 나머지 지역은 4798건에서 3338건으로 30.4% 줄어들면서 오클랜드보다는 감소율이 크게 작았다.

 

월별로 비교하면 5113건이었던 9월에 비해 10월에 전국에서 매매된 건수는 4892건으로 4.3% 줄었으며 오클랜드는 같은 기간에 1693건에서 1554건으로 8.2%가 줄었다.

 

전국적으로 시장에 매물로 나온 건수 역시 전년보다 4% 감소했는데, 만약 오클랜드를 제외하면 나머지 지역에서는 매물이 3.3% 증가했다.

 

협회 담당자는 사람들은 어찌됐던 계속해서 집을 사고 파는 결정은 내리지만 현재 구매자와 판매자가 주의를 기울이면서 조건을 평가한다면서, 집값이 내려가고 은행 대출이 이뤄지면서 생애 첫 번째 구매자를 포함해 전보다 더 많은 구매자가 시장에 돌아오는 징후도 보이고 있다고 말했다.

 
[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2022-11-16 12:49:27 종합뉴스에서 복사 됨]
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