오클랜드 주택 140,000불 이상 하락 - 퀸스타운 가장 적은 하락보여.

오클랜드 주택 140,000불 이상 하락 - 퀸스타운 가장 적은 하락보여.

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최근 OneRoof-Valocity 주택 가치 보고서에 따르면 주택 시장 침체로 인해 오클랜드의 주택이 140,000달러 이상 하락되었다.


오클랜드의 평균 부동산 가치는 연초 156만 달러로 정점을 찍은 이후 9.8% 하락했다.


오클랜드 교외 57곳의 주택 소유자들은 금리 인상과 인플레이션 악화로 인해 구매자가 시장에서 물러나면서 부동산 가치가 $200,000 이상 하락하는 것을 목격했다.


  


가장 큰 타격을 입은 교외 지역은 오클랜드 북부 변두리의 라이프스타일 교외 지역인 오쿠라로  평균 부동산 가치는 시장 정점 이후 $426,000 하락했다.


뉴질랜드에서 가장 비싼 교외 지역인 Herne Bay의 평균 부동산 가치는 시장 정점 이후 35만5000달러가 떨어져 383만5000달러로 두 번째로 큰 폭으로 떨어졌다.


Great Barrier Island(Aotea Island), Karioitahi, Coatesville 등 오클랜드 교외 세 곳만이 경기 침체를 피할 수 있었다.


OneRoof-Valocity 수치에 따르면 전국 평균 부동산 가치는 2월 말 최고 $1.09m를 기록한 후 $75,000(6.8%) 하락했다.


가장 큰 하락은 웰링턴으로 평균 부동산 가치는 3월에 정점을 찍은 이후 196,000달러(17.7%) 하락한 110억3000만 달러를 기록했다.


인근 Lower 및 Upper Hutt의 주택도 158,000달러(18.7%)와 149,000달러(17.5%)로 급락했다.


Queenstown-Lakes의 주택 소유자들은 7월에 사상 최고치인 188만 달러에 도달한 이후 평균 부동산 가치가 21,325달러(1.1%) 하락하여 가장 적은 하락율을 보였다.


크라이스트처치의 부동산 가치는 6월 시장 고점 이후 $24,779(3.1%) 하락한 반면, 타우랑가, 해밀턴 및 더니든의 부동산 가치는 시장 고점 대비 각각 $92,000, $68,000, $63,000 하락했다.


지난 12개월 동안 20개 이상의 안착된 판매가 있는 645개의 주요 대도시 교외 중 24개만이 여전히 가치 성장을 기록하고 있으며 대부분이 Queenstown-Lakes에 있다.



뉴질랜드의 평균 부동산 가치는 지난 3개월 동안 3.7% 하락한 10억 2300만 달러를 기록했지만 전년 대비 성장률은 0.7%에 그쳤다.


뉴질랜드에서 가장 저렴한 주택 시장인 웨스트 코스트만이 9월 말까지 3개월 동안 가치 성장을 기록했지만 0.5% 상승한 $407,000는 시장 침체가 집값에 압박을 가하고 있음을 보여준다.


3개월 동안 가장 큰 하락폭은 웰링턴(-7.3%), 넬슨(-5.7%), 마나와투-황가누이(-5.4%)였다. 

오클랜드의 평균 부동산 가치는 같은 기간 동안 4% 하락했으며 가치가 1% 미만으로 하락한 2011년 7월 이후 처음으로 연간 하락세를 기록했다.



오클랜드 부동산 가치는 전년 대비 1.9% 하락해 $27,000 하락했으며, 웰링턴(-9.4%), 마나와투-황가누이(-2%), 넬슨(-1.3%), 혹스베이(-0.1%)도 전년 대비 하락했다.




[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2022-10-03 21:56:11 종합뉴스에서 복사 됨]
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