부동산협회 “6개월 연속 집값 하락했다”

부동산협회 “6개월 연속 집값 하락했다”

0 개 2,946 서현



국내 집값이 지난 5월에도 6개월 연속으로 떨어졌다는 부동산 협회의 통계 자료가 나왔다.

뉴질랜드 부동산협회(Real Estate Institute of NZ, REINZ)’가 지난 615() 발표한 집값 동향 자료를 보면, 지난 5월까지 전국의 주택가격지수(house price index, HPI)가 연간 기준으로 3.7% 오른 것으로 나타났는데, 이는 4월까지의 6.3%에 비해 상승폭이 상당히 둔화된 것이다.

계절적으로 조정된 전국 중간 주택가격(national median house price)’ 역시 5월까지 연간 3.1%가 올라 84만 달러에 달했지만 이는 지난 4월의 875000달러에서 3.1% 떨어진 수치이다.

또한 이는 작년 11월의 최고점 이후 약 6% 정도 하락한 것으로 협회 관계자는 자료를 보면 작년 상승세를 유지했던 주택 가격이 올해 들어서는 계속 하락하는 추세라면서, 4월과 5월 사이에도 소폭으로 하락했지만 계절적으로 조정된 수치에서는 예상보다 더 큰 폭으로 하락했다고 설명했다.

오클랜드를 제외한 지역의 중간 주택 가격은 73만 달러로 연간 기준으로 7.8% 오른 반면에 5월에 1125000달러를 기록한 오클랜드는 연간 1.9%가 떨어졌는데, 오클랜드에서 연간 기준으로 중간 가격이 하락했던 가장 최근의 마지막 시기는 지난 2019 10월이었다.

한편 지역적으로는 남섬의 웨스트 코스트가 계절적으로 조정된 중간 주택 가격이 작년 5월보다 31.4%나 오르면서 395000달러로 전국 상승률 1위였으며 웰링턴은 2.3% 오른 895000달러, 그리고 캔터베리는 17.4% 상승한 685000달러를 각각 기록했다.

오클랜드를 뺀 나머지 지역 중에서 유일하게 하락한 지역은 73만 달러를 기록한 혹스베이로 중간 주택 가격이 연간 1.0% 하락했다.

 

 

 

 

한편 지난 5월에는 매매 건수도 작년 5월에 비해 전국적으로 28.4%가 감소한 가운데 오클랜드는 이보다 큰 38%의 감소율을 보였는데, 금년 5월 전국의 매매 건수는 5556건이었으며 작년 같은 기간에는 7758건이었는데, 다만 금년 4월의 5006건에 비해서는 5월에 매매 건수가 11.0% 늘어났다.

매매에 걸린 시간 역시 작년 5월보다 13일이나 더 긴 43일을 기록했는데, 이는 코비드-19로 록다운됐던 2020년의 일부 기간을 제외할 때 2019 2월 이후 가장 긴 평균 매매 일수이다.

또한 경매에 의한 거래 비율도 전체 거래의 10.9%606건으로 작년 5월의 28.2%보다 절반 이상 하락했는데, 관계자는 시장이 느슨해지면 보통 경매가 줄어들고 가격이 표시된 매물이 증가한다면서, 실제로 시장에서는 경매 유찰 후 며칠 뒤 조건부 구매자에게 매매가 이뤄진 경우가 늘어났다고 덧붙였다.


관계자는 이러한 상황은 대출 자격에 대한 심사가 더욱 엄격해지고 대출이자율까지 인상된 데다가 시장에 공급되는 주택도 늘어났기 때문이라면서 매매 시간도 길어지며 매물이 시장에 더 오래 남아 있다고 전했다.

관계자는 작년에는 역사적으로 낮은 금리와 지금보다 쉬웠던 대출과 함께 공급이 수요를 따르지 못하면서 집값이 급등했지만 이번 5월의 자료를 보면 오름세에 대한 압력이 완화되고 있으며 매매량도 감소하고 있다고 설명했다.

지역적으로는 오클랜드와 와이카토, 베이 오브 플렌티 및 웨스트 코스트가 연간 매매량 감소율이 가장 큰 지역이었던 반면 넬슨은 유일하게 연간 증가율이 4.5%에 달했다.

협회 관계자는 첫 주택 구매자의 관심이 아직 실제 판매로 이어지지 않았다면서, 인플레이션에 대응하기 위해 금리가 추가로 인상되는 가운데 우크라이나 분쟁으로 생긴 글로벌 경제 불확실성과 함께 국제 공급망 혼란 등으로 인해 이번 겨울에 부동산 시장이 약간 느린 속도로 안정되는 상황이 전개되면서 구매자들이 앞으로 몇 달간은 시장을 지켜볼 거라고 말했다.

한편 금융기관이나 전문가들도 집값 추가 하락을 예상하는 가운데 키위뱅크는 올 연말까지는 약 10~11% 하락할 것으로 전망했지만 웨스트팩은 15% 하락을, 그리고 금융서비스 회사인 자덴(Jarden)은 이보다 큰 18%까지 떨어질 것으로 예측했다.

 
[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2022-08-03 16:00:29 종합뉴스에서 복사 됨]
번호 제목 날짜
///// 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁! /////
Future| 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁!1. 뉴질랜드 사람들은… 더보기
조회 8,591
2022.01.19 (수) 19:42
1197 1월 주택건축 1,991건에 불과, 1년 전보다 28% 감소
뉴질랜드| 서현| 지난 1월 한 달 동안 전국에서 이뤄진 신규주… 더보기
조회 1,034
2024.03.05 (화) 23:27
1196 “기준금리 5.5%로 동결”
뉴질랜드| 서현| ‘기준금리(OCR)’가 5.5%로 다시 동결됐… 더보기
조회 1,927
2024.03.01 (금) 14:42
1195 금리 인상 속 “각 가정들, 모기지 이자 지출도 27.5%나 늘었다”
뉴질랜드| 서현| 은행 이자율이 큰 폭으로 인상된 뒤 각 가정의… 더보기
조회 1,392
2024.03.01 (금) 14:31
1194 부동산 가격, 8년 만에 최고치 기록
뉴질랜드| 노영례| realestate.co.nz에 따르면 뉴질랜… 더보기
조회 2,047
2024.03.01 (금) 06:41
1193 오클랜드, 전국에서 렌트비 가장 비싼 곳
뉴질랜드| 노영례| Trade Me의 최근 임대 가격 지수에 따르… 더보기
조회 2,881
2024.02.23 (금) 07:04
1192 1월 “주택 임대료, 먹거리 물가 상승”
뉴질랜드| 서현| (도표) 전월 대비 식품물가지수 월별 변동(기… 더보기
조회 1,157
2024.02.16 (금) 12:49
1191 주택 시장 “느리지만 점진적인 상승세”
뉴질랜드| 서현| 전국의 주택 가격이 점진적으로 회복 중이지만 … 더보기
조회 1,285
2024.02.14 (수) 00:16
1190 2023년 신규주택 건축허가 “2022년보다 25% 감소”
뉴질랜드| 서현| (도표) 남섬과 북섬의 연간 신규주택 건축허가… 더보기
조회 662
2024.02.07 (수) 00:23
1189 가계 순자산 “6개 분기 만에 증가세로 돌아서”
뉴질랜드| 서현| 지난해 6월 분기까지 6개 분기째 계속 줄어들… 더보기
조회 681
2024.01.31 (수) 00:21
1188 TradeMe "주택 임대료, 사상 최고 수준 도달했다”
뉴질랜드| 서현| 주택 임대료가 사상 최고 수준에 오른 가운데 … 더보기
조회 3,727
2024.01.27 (토) 12:52
1187 CHCH “신축 주택 중 다세대 주택 비율이 75%”
뉴질랜드| 서현| 크라이스트처치에서 ‘다세대 주택(multi-u… 더보기
조회 9,852
2022.12.02 (금) 14:22
1186 작년보다 10% 이상 감소한 10월의 주택 건축 허가
뉴질랜드| 서현| 지난 10월의 신규주택 건축허가가 전년 같은 … 더보기
조회 5,288
2022.12.02 (금) 14:20
1185 집값 하락 계속, 신규 매물 감소
뉴질랜드| 노영례| 주택시장이 냉각되고 공시금리(OCR)가 9년 … 더보기
조회 11,595
2022.12.01 (목) 15:15
1184 주택매매 중간가 “10월에 상승했지만 연간으로는 하락세 지속”
뉴질랜드| 서현| 지난달 전국의 ‘주택 매매 중간가(median… 더보기
조회 5,469
2022.11.16 (수) 01:34
1183 순이민자 여전히 마이너스, 비시민권자 입국 늘어나
뉴질랜드| 서현| 지난 9월까지 이민자 통계에서 연간 ‘순이민자… 더보기
조회 6,382
2022.11.16 (수) 01:24
1182 주택건축 “여전히 활발, 공동주택 점유율 증가”
뉴질랜드| 서현| 지난 9월까지의 한 해 동안 건축허가를 받은 … 더보기
조회 3,846
2022.11.02 (수) 00:08
1181 집값 떨어져 2분기 연속 가계 순자산 감소
뉴질랜드| 서현| 집값이 하락하고 주식시장도 침체되면서 ‘가계 … 더보기
조회 4,096
2022.10.25 (화) 14:54
1180 '상반기' 주택담보대출, 연체자 감소
뉴질랜드| 노영례| 데이터에 따르면, 2022년 '상반기' 기준으… 더보기
조회 3,908
2022.10.15 (토) 01:19
1179 QV, 11년 만의 첫 연간 주택 가치 하락
뉴질랜드| 노영례| Quotable Value(QV)의 최신 수치… 더보기
조회 4,189
2022.10.13 (목) 18:12
1178 공식 금리 인상 후, 주요 은행들 일부 이자 인상
뉴질랜드| 노영례| ANZ 은행은 이번 주 공식 현금 금리 인상 … 더보기
조회 5,095
2022.10.07 (금) 18:36
1177 금리 인상 영향, 모기지론 '1년 더 고통' 예상
뉴질랜드| 노영례| 일부 주택 소유자는 어제 공식 현금 금리가 추… 더보기
조회 6,680
2022.10.06 (목) 17:55
1176 8월까지 주택건축허가 “전년보다 8.9% 증가”
뉴질랜드| 서현| 신규주택 건축허가가 지난 8월에도 연간 8.9… 더보기
조회 1,937
2022.10.04 (화) 01:33
1175 오클랜드 주택 140,000불 이상 하락 - 퀸스타운 가장 적은 하락보여…
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 OneRoof-Valocity 주택 가치… 더보기
조회 5,966
2022.10.02 (일) 14:35
1174 집값 “8월에도 하락, 봄철 시장 회복 기대감도…”
뉴질랜드| 서현| 전국의 집값은 계속 하락하는 추세이지만 봄이 … 더보기
조회 3,097
2022.09.13 (화) 13:20
1173 여전히 활발한 주택 건축, 7월까지 연간 12% 증가
뉴질랜드| 서현| 올해 7월까지 신규주택 건축허가가 5만 614… 더보기
조회 2,182
2022.09.06 (화) 01:45
1172 부동산 가격 하락, '주택 구입 가능성' 희망적으로...
뉴질랜드| 노영례| CoreLogic의 주택 경제성 보고서에 따르… 더보기
조회 6,365
2022.08.28 (일) 12:13
1171 부동산 재판매 이익 감소, 전환점에 도달
뉴질랜드| 노영례| CoreLogic NZ의 최신 보고서에 따르면… 더보기
조회 3,073
2022.08.16 (화) 09:38
1170 전국 평균 주택가, 2011년 이후 처음으로 하락
뉴질랜드| 노영례| 부동산 연구소(REINZ)의 주거 시장 보고서… 더보기
조회 2,930
2022.08.11 (목) 13:58
1169 평균 주택가 4.9% 하락, 본격적인 주택 시장 침체
뉴질랜드| 노영례| 전국 평균 주택 가격이 9월 이후 처음으로 1… 더보기
조회 3,905
2022.08.09 (화) 07:53
1168 ABC Business Sales 정기발행 비즈니스 시장 분석
Korea Post| ABC Business Sales에서 정기적으로 분석,… 더보기
조회 1,681
2022.08.11 (목) 12:59
1167 신규주택 건축허가 “4개월째 연간 5만 건 넘어
뉴질랜드| 서현| 신규주택에 대한 건축허가가 여전히 전년 대비 … 더보기
조회 2,068
2022.08.02 (화) 19:04
1166 6월 분기, 전국 주택 가격 3.4% 하락
뉴질랜드| 노영례| 금리 인상과 매물 과잉 공급으로 시장이 계속 … 더보기
조회 2,553
2022.07.08 (금) 08:24
1165 ANZ 주택 융자 금리 소폭 인하, 어떤 신호일까?
뉴질랜드| 노영례| ANZ 은행은 2년 고정 주택 융자 특별 금리… 더보기
조회 4,482
2022.07.06 (수) 11:35
1164 5월 주거용 건축허가, 전달보다 0.5% 또 감소
뉴질랜드| 서현| 지난 5월 한 달 동안 주거용 건축허가가 그 … 더보기
조회 1,600
2022.07.05 (화) 13:00
1163 2022년, 65년 만에 첫 주택 구입자에게 '최악의 시간'
뉴질랜드| 노영례| 경제 컨설팅 업체인 인포메트릭스(Infomet… 더보기
조회 6,146
2022.06.23 (목) 13:03
열람중 부동산협회 “6개월 연속 집값 하락했다”
뉴질랜드| 서현| 국내 집값이 지난 5월에도 6개월 연속으로 떨… 더보기
조회 2,947
2022.06.19 (일) 16:11
1161 새로운 QV 주택 수치: '가격 하락 의심의 여지 없어'
뉴질랜드| 노영례| QV 최신 주택 가치 수치에 따르면 "가격이 … 더보기
조회 4,227
2022.06.09 (목) 22:48
1160 여전히 활발한 국내 건축 경기
뉴질랜드| 서현| 올해 들어 지난 3월까지 3개월간 국내 건축 … 더보기
조회 1,414
2022.06.07 (화) 15:24
1159 침실 3개 주택 짓는 평균 비용, 21% 상승
뉴질랜드| 노영례| QV(Quotable Value)에 따르면 침… 더보기
조회 2,260
2022.06.02 (목) 17:17
1158 모기지 이자 인상 예측, 주택가 계속 하락 추세
뉴질랜드| 노영례| 부동산 가격은 주택담보대출 금리 인상과 함께 … 더보기
조회 6,008
2022.06.01 (수) 07:34
1157 신규 주택 건축 “4월까지 연간 5만 583채 승인”
뉴질랜드| 서현| 올해 4월까지 1년 동안 총 5만 583채에 … 더보기
조회 1,663
2022.05.31 (화) 15:12
1156 ANZ, 올해 집값 7% 하락 예상
뉴질랜드| 노영례| ANZ 경제학자들은 올해 집값이 예상보다 더 … 더보기
조회 9,492
2022.01.21 (금) 21:09
1155 뉴질랜드, 2021년 부동산 가격 지역별 오른 동네는 ?
뉴질랜드| KoreaPost| COVID 및 국경 폐쇄에도 불구하고 Aote… 더보기
조회 8,855
2022.01.17 (월) 19:21
1154 작년 12월 부동산 호가 14년 만에 최고 기록
뉴질랜드| 서현| 작년 12월 ‘전국의 부동산 평균 호가(nat… 더보기
조회 4,210
2022.01.11 (화) 11:49
1153 뉴질랜드 주택 평균 가격, 100만 달러 넘어서
뉴질랜드| 노영례| 2021년 부동산 시장은 전국 평균 주택 가치… 더보기
조회 4,846
2022.01.07 (금) 09:00
1152 해밀턴, '은행 대출 사전 승인 철회' 부동산 시장 진정
뉴질랜드| KoreaPost| 해밀턴의 한 부동산 회사는 은행들이 대출에 대… 더보기
조회 7,194
2021.12.17 (금) 10:23
1151 10월까지 연간 신규주택 건축허가 또 신기록
뉴질랜드| 서현| 지난 10월까지 연간 신규주택 건축허가가 새로… 더보기
조회 3,533
2021.12.14 (화) 22:25
1150 오클랜드, 첫 구매자 주택 구입 더 어려워져
뉴질랜드| 노영례| 오클랜드의 계속적으로 증가하는 주택 비용이 정… 더보기
조회 8,017
2021.12.09 (목) 23:15
1149 오클랜드 주택 시장, 온라인 경매로 계속 상승세
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드의 주택 시장은 락다운 봉쇄가 백 일이… 더보기
조회 3,692
2021.11.29 (월) 10:28