오클랜드, 첫 구매자 주택 구입 더 어려워져

오클랜드, 첫 구매자 주택 구입 더 어려워져

0 개 7,283 노영례

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오클랜드의 계속적으로 증가하는 주택 비용이 정신 건강 문제를 일으키고, 관계 문제를 촉발하며, 다른 질병의 일부에 영향을 미치고 있다고 RNZ에서 보도했다. 


오클랜드가 록다운된 이후 이 지역의 평균 집값은 $113,000 더 상승했다. 주택 평균 가격은 현재 148만 달러로 지난 12개월 동안 28% 증가했다.


평균 비용의 절반에 해당하는 가격이 저렴한 하위 25%의 집도 12개월 전 63만 1000달러에서 75만 2000달러로 12만달러 올랐다. 1년 사이에 $100,000 이상 증가했다.


오클랜드의 일부 젊은이들은 주거비를 보고 웃지 않으면 눈물을 흘린다.


젊은 건설 노동자인 조니는 주택 가격이 비현실적이라며, 집을 구입하기 위해 보증금을 모으는 데 수십 년이 걸릴 것이라고 말했다. 그는 아마도 40대 후반이 되어야 집을 구매할 수 있을 것 같다며, 모기지 비용 뿐만 아니라 집을 구입하기 위한 보증금을 위해 저축할 여유가 없다고 덧붙였다.


오클랜드에 사는 미셸은 높은 주택 비용이 사람들에게 끊임없는 스트레스를 유발하고, 주택을 구입할 수 없기 때문에 모든 것, 그들의 웰빙, 그리고 모든 것을 방해하고 있다고 말했다. 


그녀는 주택이 큰 부분을 차지하는 재정적 압박이 사람들의 정신 상태에 광범위한 영향을 미친다고 말했다. 별거, 가정 폭력, 알코올 남용, 약물 남용, 스트레스를 받고 하루하루를 어떻게 버틸 수 있을 지 미셸은 의문을 표했다.


혼자서 아이를 키우는 아빠인 리(Leigh)는 오클랜드에서 렌트집에서 살고 있지만, 자신이 집을 살 수 없을 것이라고 생각하고 있다. 그는 실제로 집값 상승은 범죄로까지 생각된다며, 그것이 터무니없는 지경에 이르렀다고 생각된다고 말했다. 리는 집값 상승이 정말로 부당하다고 여겨지고, 실제로 그 지경에 이르렀다고 생각하기 때문에 범죄라는 단어를 사용하는 이유이라고 덧붙였다. 그는 정부가 사람들의 기본적인 것을 보호하고 보장해야 하며, 확실히 주거는 기본 권리라고 생각한다고 말했다. 


오클랜드의 가장 저렴한 주택을 구입하려면, 20% 보증금 $150,000를 준비해야 한다. 이는 지난해 말보다 2만 달러, 2년 전보다 4만 달러 늘어난 금액이다.


이반은 파트너와 어린 자녀와 함께 주택 구입을 위한 보증금을 저축하려고 하고 있다. 그러나, 저축하는 것보다 더 빨리 물가도 오르고, 보증금 또한 상승하는 형편이라, 도와줄 수 있는 부모가 있다면 좋겠지만 그런 사람이 없다면 주택 구입이 어려울 것이라고 말했다.


 


올해 1월 재신다 아던 총리는 집값 상승이 "지속 불가능하다"고 말한 이후 22.7%나 더 올랐다.


주택 가격 상승은 오클랜드나 웰링턴 같은 도시 지역에 한정된 것이 아니다. 


기즈번의 평균 가격은 지난 12개월 동안 24% 상승했다. 파 노스 지역에서는 33% 상승했다. 평균 집값이 $500,000 미만인 Stratford에서는 가격이 35%나 올랐다.


아던 총리는 여전히 주택 가격 상승이 지속 가능하지 않다고 말하고 있다. 그녀는 

세금이 빠져나가는 구멍을 닫았고, 주택 시장을 투자자로부터 첫 주택 구입자 쪽으로 방향을 바꾸었다고 밝혔다. 첫 주택 구매자가 시장의 22%를 차지했고 현재는 26%를 차지하고 있으며, 기록적인 새 주택 승인을 보고 있다고 아던 총리는 말했다. 그녀는 이 모든 것이 물론 중앙 은행의 결정과 함께 시장의 변화를 가져오는 것에 기여할 것이라고 덧붙였다. 


센트럴 오클랜드 지역의 녹색당 의원인 클로에 스와브릭은 정부가 주택 가격 상승 문제를 의미 있게 고칠 의도가 없다는 것이 분명하다고 지적했다. 그녀는 아던 총리와 재무부 장관이 '지속적인 절제'라고 부르는 것, 즉 이러한 자산 가격의 지속적인 성장에 대한 효과적인 정치적 보장으로 이 문제를 다루지 않을 것이라고 말했다. 클로에 스와브릭 의원은 뉴질랜드에서 실제로 부와 자본 이득에 세금을 부과하는 것을 포함하여 주택 시장에서의 "큰 변화"가 필요하다고 말했다.


7채의 주택을 소유하고 있는 국민당(National Party)의 크리스토퍼 룩슨 대표도 목요일 언론과의 인터뷰에서 최근의 집값 상승이 "미쳤고 통제할 수 없다"고 말했다.


그는 집값이 내려야 한다고 생각하느냐는 질문을 받았고, 시간이 지나면서 부동산 가격이 하락하는 기간이 있을 수 있다고 답했다. 크리스토퍼 룩슨 대표는 장기적으로 부동산 가격의 안정적이고 지속적인 성장을 보고 싶다고 밝혔다. 그는 솔직히 집을 짓는 것에 승인하지 않거나 투자를 강화하지 않는 공급 측면의 문제가 있기 때문에 주택 가격 상승이 발생하고 있다고 말했다. 


[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2021-12-11 23:16:34 종합뉴스에서 복사 됨]
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