지난해 12월, 주택 4채 중 1채는 투자자들이 구매

지난해 12월, 주택 4채 중 1채는 투자자들이 구매

0 개 2,589 노영례

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지난해 12월, 주택 4채 중 1채는 투자자들이 구매했다고 중앙은행에 데이터를 제공하는 코어로직(CoreLogic)이 밝혔다.


주택가격이 매일 상승하면서, 첫 주택 구매자들의 주택 구입이 점점 더 어려워지는 가운데 지방과 소규모 도시에 사는 사람들도 주택 구입에 어려움을 느끼고 있다고 RNZ에서는 보도했다.


베이 오브 플렌티에 사는 가레스 숀은 지난 8개월 간 주택 검색을 하며 심각하게 느끼고 있다고 말했다. 그와 파트너는 주말을 오픈 홈(Open Home) 하는 매물로 나온 집들을 살펴보고 있는데, 종종 같은 사람들을 만나는 경우가 많다고 말했다.


그는 특히 마음에 드는 주택을 옥션 룸에서 놓쳤을 때 마음이 침울해진다고 말했다.


가레스 숀은 변호사와 은행에 전화를 걸어 좋은 집이 매물로 나왔을 때는 시간과의 경쟁을 하게 되고, 옥션이 진행되었을 때 준비가 되지 않으면 옥션에 입찰할 기회조차 얻지 못한다고 말했다.


첫 주택 구입자들이 겪는 어려움은 더욱 심각하다.


카이타이아에 사는 미혼모인 헤일리에게도 집을 구입하는 것은 하나의 도전이었다. 그녀는 고향에서 몇 달 동안 집을 구입하려 했음에도 불구하고 그녀는 거의 모든 매물이 투자자들에 의해 낙찰되었다고 말했다.


주택 가격은 오르고 있고, 그녀는 Kāinga Ora First Home Loan의 모든 기준에 맞는 집을 찾기 위해 어려움을 겪고 있다. 그녀는 고향에서 $225,000 주택을 봤는데, 바닥이 썩었고 내부 문도 없었다고 말했다.


황가레이에 사는 크리스트램 치어는 Kāinga Ora First Home Loan에 적합한 주택을 찾지 못했다.


기존 부동산의 지역 가격 상한선은 $400,000였는데, 그 가격대의 주택이 존재하지 않는다며, 첫 주택 구매자를 위한 주택가 측정이 너무 낮다고 말했다.  



Kāinga Ora First Home Loan은 첫 주택 구매자들에게 주택 융자를 정부에서 지원해주는 제도이다. 대부분의 대출 기관은 현재 주택 가격의 최소 20% 보증금을 요구하므로 첫 주택 구매자들이 보증금을 준비하는 것이 어려울 수 있다. 


그러나, 첫 주택 구입 융자(First Home Loan)를 사용하면 5%의 보증금만 있으면 첫번째 주택에 들어갈 수 있다. 이 융자는 선택된 은행 및 기타 대출 기관에서 발행하고  Kāinga Ora가 인수하기 때문에 대출 기관은 대출 기준을 벗어난 대출을 제공할 수 있다. 


첫 주택 구입 융자(First Home Loan)를 얻기 위해서는 자격 기준과 대출 기관 신용 기준이 있기 때문에 먼저 확인해봐야 한다. 


최소 18세 이상이며, 혼자일 경우 연 소득 $ 85,000 이하(세금 전)이어야 하며, 두 명일 경우 연 소득 $ 130,000(과세 전) 이하여야 하며, 5%의 보증금이 있어야 한다. 


또한 이 융자 제도를 이용하기 위해서는 지역별로 주택 상한가 한도 내여야 가능하다. 


오클랜드와 퀸스타운의 경우는 기존 주택은 $60,000의 주택 상한선이 적용되고, 새 주택인 경우 $650,000의 주택 상한선이 적용된다. 


해밀턴 시티, 타우랑가 시티, 웨스턴 베이 오브 플렌티 지역, 카피티 코스트 지역, 포리루아, 어퍼 헛, 헛, 웰링턴, 넬슨, 타스만, 와이마카리리, 크라이스트처치, 셀윈 등의 지역에서는 기존 주택 상한가가 $500,000이고 신규 주택은 $550,000 이다. 


그 외 전국 다른 지역은 기존 주택 상한가 $400,000 이고 신규 주택 $500,000 이기 때문에 이 상한선에 해당하는 주택에서만 첫 주택 구매자가 Kāinga Ora First Home Loan 혜택을 받을 수 있다.


또한 Kāinga Ora First Home Loan 을 받은 사람은 최소 6개월 동안 그 곳에 거주해야 하며, 다른 집을 소유할 수 없다.


Kāinga Ora First Home Loan에 대한 상세한 내용은 관련 정부 홈페이지를 통해 확인해볼 수 있다. Click here!!!


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오클랜드의 경우, 키위 세이브에 저축을 하며 첫 주택 마련을 꿈꾸는 사람들이 Kāinga Ora First Home Loan을 이용하기 위한, 기존 주택 중 60만 달러에 해당하는 주택을 찾기가 어렵고, 신규 주택의 경우에도 65만 달러 집은 거의 없다.
 
2021년 2월 1일 월요일
[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2021-02-11 21:12:53 종합뉴스에서 복사 됨]
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