수도 웰링턴의 새로운 주택 계획은 증가하는 주택 위기의 어려움을 극복하고 도시 전역에 걸쳐 고밀도 및 중밀도 아파트 블록을 장려하는 것을 목표로 한다고 Stuff에서 보도했다.

웰링턴 카운실은 화요일에 지역 계획 초안을 발표했는데, 이는 지난 20년 동안 대체로 정체된 카운실의 계획 및 환경 규칙에 대한 대대적인 개편이었다.

이전 계획에 따르면 웰링턴은 인구 증가와 건물 부족으로 인해 향후 30년 동안 12,000가구가 부족할 것으로 예상되었다.

타운하우스 및 저층 아파트와 같은 중밀도 주택으로 구획된 면적은 기존 계획보다 42헥타르에서 1331ha로 증가해 30배 더 커진다.

웰링턴 앤디 포스터(Andy Foster) 시장은 이 계획이 “시가 직면한 주요 계획 문제인 주택 구입 가능성, 인구 증가, 교통, 환경 보호, 기후 변화 및 자연 재해를 다루는 것을 목표로 하는 주요 변경”이라고 말했다.

1,179페이지 분량의 지역 계획은 80,000명의 신규 거주자를 위한 주택 제공을 목표로 하는 올해 초 카운실의 공간 계획(Spatial Plan)에서 내린 많은 결정을 시행한다.

역에서 10분, 도심에서 15분 이내 거리에 6층 이상 개발이 가능하며, 브루클린(Brooklyn), 켈번(Kelburn), 미라마(Miramar) 등 교외지역 중심에는 3~5층 건물이 허용된다.

렛츠 겟 웰링턴 무빙(Let's Get Wellington Moving)이 계획하고 있는 대중교통 노선은 경로가 발표되면 여기에 통합되게 된다. 

도심 전체에 신축 건물의 최소 높이는 6층으로, 테 아로(Te Aro)의 최대 건물 높이는 42.5미터 또는 12층으로 확장했다.

중심도시의 2000m2 이상의 개발은 간소화된 자원 동의 프로세스를 통해 인센티브를 받는다.

그것은 마운트 빅토리아, 뉴타운, 손든과 같은 지역에서 개발을 지연시킨 내부 교외의 1930년 이전 건물의 기존 보호를 제거한다.

내부 교외 내의 추가 219ha의 토지는 재개발 등을 위해 구획된다.

또한 Upper Stebbings/Glenside West 지역에 600채의 신규 주택과 Lincolnshire Farm에 1500~2000채의 주택을 제공한다.

도시 개발에 관한 정부의 국가 정책 성명서의 일부로 많은 변경이 필요했다.

이 계획은 처음으로 테 아로 파(Te Aro Pa), 피피테아 마라에(Pipitea Marae), 와히 타푸(Waahi Tapu)를 포함한 마오리에게 중요한 유적지를 인식하고 해당 유적지에 대한 보호를 제공한다.

계획 초안에는 더 많은 지원 주택(커뮤니티 주택 이니셔티브에 의해 운영되는 저렴한 임대)을 장려하기 위한 가능한 옵션도 포함되어 있다.