코로나 사태 이후 유학생들의 입국이 중단되어, 주 수요 고객들이 끊어지면서 오클랜드 시내 아파트의 임대 가격이 수그러들고 있다.

오클랜드 시내 지역의 임대 가격은 지난 3/4분기 동안 지난 해 같은 기간에 비하여 1% 떨어진 것으로 나타났다.

Infometrics의 Brad Olsen 경제 전문가는 코로나 사태로 국경이 통제되면서 해외 유학생 수가 줄어들어 임대료도 내려가고 있는 추이라고 전했다.

1% 하락이 별 것 아닐 수도 있겠지만, 오클랜드의 다른 지역에서는 4% 정도 오르고 있으며, 전국적으로도 3% 오른 상황에서 예상밖의 하락이라고 설명했다.

해외 유학생들이 많이 지냈던 오클랜드 도심 지역은 3/4분기 동안 9.7%가 내려갔으며, 도심 동부 지역은 5.6%가 떨어진 것으로 나타났다.

개발업자들도 오클랜드 시내의 아파트 건축 계획에 망설이면서 지난 3개월 동안 건축 허가 신청은 지난 해에 비하여 절반 정도로 줄어들은 것으로 전해졌다.

임대 수요자들이 없는 상황에서 아파트 신축 공사에 금융 기관들로부터 대출이 어려워지면서 여러 면에서 시내 아파트 경기가 좋지 않다고 Olsen은 덧붙였다.

해외 유학생들을 보고 임대 수익을 기대하면서 투자용으로 시내 아파트를 구입한 투자자들이 많지만, 2019년 9월말 5만 8천 명의 학생 비자 소지자들의 수는 금년 9월말 4만 천 명으로 30% 정도 줄어들었다고 전했다.

코로나 사태가 시작되기 전인 금년 1월에는 임대 가격이 내려갈 것이라는 징조도 전혀 없었으며, 어느 누구도 예상하지 않았다고 하면서 계속해서 해외 유학생들의 입국이 더 없을 것으로 예상되지만, 임대용 주택의 기준 강화 등으로 주인들에게는 부담이 늘어가면서 금년 말까지는 더 어려운 상황이 될 것으로 Olsen은 말했다.

*번역 뉴스 제공 : KCR방송,뉴질랜드