상승 기조에 접어든 금리

상승 기조에 접어든 금리

0 개 2,898 JJW

중앙은행이 지난 13일 기준금리 인상을 단행했다. 2011년 3월 크라이스트처치 지진에 따른 경제 충격을 흡수하기 위해 사상 최저 수준인 2.5%로 인하한지 3년 만에 인상이다. 중앙은행은 또한 경기 확장에 따라 향후 추가적인 기준금리 인상이 잇따를 것임을 예고했다.

3년 만에 기준금리 인상 ‘2.75%’
중앙은행은 이날 통화정책회의를 열고 기준금리를 종전 2.50%에서 0.25%포인트(25bp) 인상한 2.75%로 높인다고 발표했다. 

이는 시장 전망과도 일치하는 것으로 글로벌 금융위기 이후 서방 선진국들 가운데 첫 금리 인상 사례이다.

대부분의 선진국들 기준금리는 0~1%이고 가까운 장래에 인상될 기미가 없는 상황이다.

그 동안 중앙은행은 지난 2011년 3월 이후 지금까지 3년 동안 기준금리를 2.5%로 유지해 왔었다. 

중앙은행은 통화정책 성명서를 통해 “인플레이션이 상승하고 인플레 압력도 높아지면서 기준금리를 위기 이전의 정상수준으로 회복해야 할 필요가 생겼다”며 “향후 금리정책은 경제지표와 인플레이션 압력을 감안해 판단하겠다”고 말했다. 

중앙은행 그래미 휠러(Graeme Wheeler) 총재는 “경제 성장세가 강해지면서 이제는 더 이상 저금리로 인해 수요가 늘어나지 않는 수준까지 도달하게 됐다”며 “더구나 인플레이션 상승압력도 커지면서 금리 인상이 필요해졌다”고 설명했다.

휠러 총재는 이미 지난 1월에 기준금리 인상 가능성을 시사한 바 있다. 

아울러 그는 “경기 확장에 상당한 탄력이 붙고 있다”며“연내 기준금리를 최대 1.25%포인트 정도 인상할 것이며 앞으로 2년 내에 2%포인트 정도 인상하게 될 것 같다”고 구체적으로 예상했다. 

그는 “다만 이같은 금리 인상 속도는 어디까지나 경제지표 향방에 따라 달라질 수 있다”고 단서를 달았다. 

다음 인상은 바로 다음 달로 전망되고 있다.

뉴질랜드가 기준금리를 도입한건 지난 1999년으로, 그 동안 기준금리는 최고 8.25%와 최저 2.50% 사이에서 등락을 거듭했다. 


저금리시대 마감
저금리 시기가 끝나고 금리 상승기에 본격적으로 접어들면서 현금흐름을 어떻게 할 것인가에 대해 고민이 깊어가고 있다.

사람들은 대개 긴축금융정책의 영향을 실감하지 못하는 경향이 있다.

BNZ의 크레그 에버트(Craig Ebert) 이코노미스트는 “아직도 많은 가계와 사업체가 단기 부채를 안고 있다”면서 “인플레 압력을 고려하면 앞으로 금리가 오를 것을 의미한다”고 말했다. 

현재 모기지 대출자의 약 75%는 변동 모기지나 1년 이하 단기 고정 모기지를 가지고 있다.

기준금리와 시중금리 사이에는 중앙은행의 신중함과 시중은행들의 관행으로 인해 상당한 차이를 보이고 있다.

시중 모기지 이자율은 5.75%에서 지난 13일 기준금리 인상으로 6%대로 올랐다.

기준금리는 13일 인상을 포함하여 9월까지 1%포인트 인상될 전망이다.

금리가 1%포인트 오를 때마다 10만달러의 모기지를 갖고 있는 대출자는 주당 약 20달러를 추가 지급해야 한다는 계산이 나온다.

40만달러의 모기지를 가지고 있다면 80달러의 추가 비용에 대비해야 한다.

중앙은행의 경고대로 2년 내에 기준금리가 2%포인트 인상될 경우 모기지 이자율은 7.5%까지 뛸 것이다.

가계 부채는 여전히 높은 수준이다.

마지막으로 긴축금융정책이 시작됐던 2004년 당시 가계 부채는 1,000억달러에 약간 미치지 못하는 수준이었지만 현재는 1,800억달러를 넘고 있다.

뉴질랜드경제연구소(NZIER)의 샤뮤빌 이큅(Shamubeel Eaqub) 이코노미스트는 “변동 모기지나 고정 모기지를 가지고 있는 사람들이 갱신할 때가 됐을 경우 금리 인상에 대해 숙고해야 한다”면서 “당장의 변화가 크지 않더라도 금리가 계속 오르면 비용 부담은 휠씬 늘어날 것”이라고 말했다.

그는 이어 금리 인상에 대비하여 고정 모기지를 선택한다면 조금 더 여유있게 대비할 수 있을 것이라고 조언했다.

ASB의 크리스티나 렁(Christina Leung) 이코노미스트는 “긴축 사이클에 가계가 어떻게 반응하는가에 따라 달라지겠지만 과거와 같은 고금리로 돌아가지는 않을 것”이라고 예상했다.
 
뉴질랜드 달러화 강세 전망
금리 인상으로 대출을 받은 사람들은 더 많은 돈을 갚아야 하지만 예금을 가진 사람들은 더 많은 이자를 받아 희비가 엇갈릴 것이다.

또한 금리 인상으로 인한 환율 상승으로 수출업체들은 고전하겠지만 소비자들은 상대적으로 싸진 수입제품 가격 때문에 혜택을 보게 된다.

중앙은행이 적극적으로 외환시장에 개입하지 않는 이유 가운데 하나도 물가안정의 관점에선 고환율이 선호되기 때문이다. 

저금리에도 불구하고 지난해 12월 시중은행들의 예금 잔액은 사상 최고 수준을 나타냈다. 

사람들이 안전한 투자처를 찾아 은행 예금으로 몰리고 있기 때문이다.

중앙은행에 따르면 지난 1월 가계 저축은 1,252억달러로 글로벌 금융위기 직전인 2007년 1월의 673억달러에 비해 거의 두 배 늘었다.

2000년 이후 금리와 환율은 강한 상관관계를 보이고 있다.

뉴질랜드 달러화는 기준금리 인상 발표 다음 날인 3월 14일 미국 달러화 대비 86센트까지 올라 지난해 4월 이후 11개월 만에 최고치를 기록했다.

다른 통화에 대한 뉴질랜드 달러로 측정되는 무역가중지수(TWI) 또한 80.29까지 올라 뉴질랜드가 변동환율제를 도입한 1985년 이후 사상 최고치를 기록했다.

키위 달러화가 20% 고평가되어 급락할 것이라는 해외 환율분석가의 의견도 지난달 발표되었으나, 국내 경제전문가들은 대체로 환율이 80센트 선을 넘는 강세가 하반기에도 이어질 것으로 보고 있다.

웨스트팩의 임레 스페이저(Imre Speizer) 이코노미스트는 올해 키위 달러화가 86센트를 넘어서는 등 강세를 보이다가 내년에는 미국의 경기 회복으로 약세로 돌아설 것으로 분석했다.

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2014-03-25 23:01:51 포커스에서 복사 됨]
번호 제목 날짜
///// 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁! /////
Future| 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁!1. 뉴질랜드 사람들은… 더보기
조회 10,975
2022.01.19 (수) 19:42
1159 크라이스트처치 부동산시장, 남쪽 이주 급증에 ‘호황’
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드·웰링턴이 주춤한 가운데 크라이스트처치… 더보기
조회 967
1일전
1158 호주 투자자들, NZ 부동산 시장 주목
뉴질랜드| KoreaPost| 호주 정부가 부동산 투자 세제를 대폭 강화하면… 더보기
조회 1,711
2일전
1157 뉴질랜드, 30년간 집값 급등 끝 ‘완만 상승’ 시대 전망
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 최대 은행 ANZ는 지난 30년간 이… 더보기
조회 1,243
2일전
1156 타운하우스 5건 중 1건, 매매가에 손실 상태로 거래
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 부동산 시장에서 타운하우스 매매가 손… 더보기
조회 1,108
2일전
1155 오클랜드 주택시장, 4월 계절적 영향 속 ‘안정세 유지’
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 주택시장은 4월 들어 연초 상승세 이… 더보기
조회 1,209
2026.05.05 (화) 13:55
1154 주택가 미니 반등 지속 어려울 듯…4월 전국 0.1% 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 전역 주택 가격이 4월 0.1% 소폭… 더보기
조회 844
2026.05.01 (금) 07:37
1153 주택시장 불확실성 속 ‘정체 우려’…겨울 앞두고 변동성 확대 전망
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택시장이 경제 불확실성 속에서 급락… 더보기
조회 1,686
2026.04.18 (토) 08:36
1152 주택 건설비 다시 상승세
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 주거용 건설비가 3월 분기에도 다시… 더보기
조회 1,255
2026.04.08 (수) 08:17
1151 부동산 시장 떠나는 ‘부모님 투자자들’.
뉴질랜드| KoreaPost| 중동 전쟁, 금리 불안, 주택 경기 둔화 등으… 더보기
조회 2,438
2026.04.07 (화) 07:59
1150 주택시장 보합 속 ‘첫 집 구매자’ 주도…수요는 둔화 조짐
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택시장이 전반적으로 안정세를 보이는… 더보기
조회 1,413
2026.03.31 (화) 13:57
1149 락다운 6년 후 주택시장 안정화… 전국 평균가 21.6% 상승 후 둔화
뉴질랜드| KoreaPost| 2020년 3월 뉴질랜드 최초 락다운 6년 만… 더보기
조회 1,336
2026.03.31 (화) 13:54
1148 주택 거래량 6.8% 감소…시장 신중 모드 지속
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 시장이 2026년 들어 거래량이… 더보기
조회 1,603
2026.03.19 (목) 06:52
1147 뉴질랜드 주택 매매가 2년 만에 최고치
뉴질랜드| KoreaPost| 2026년 뉴질랜드 주택시장은 2년 만에 가장… 더보기
조회 2,432
2026.03.12 (목) 13:25
1146 뉴질랜드 주택가격 4개월 만에 가장 큰 상승
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 가격이 2월 들어 소폭 상승하며… 더보기
조회 2,194
2026.03.05 (목) 06:32
1145 코로나 전 가격으로 집 사는 지역들 … ‘기회와 정체’ 공존
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 일부 지역에서 주택 가격이 코로나19… 더보기
조회 2,837
2026.03.02 (월) 06:45
1144 집값 제동 걸려도 경제 회복 가능할까?
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 경제가 올해 완만한 회복세를 보일 전… 더보기
조회 1,430
2026.03.01 (일) 08:21
1143 주택가격 정체 속 지방 도시 강세… 인버카길 연 5.5% 상승 1위
뉴질랜드| KoreaPost| 코탤리티 NZ(Cotality NZ)의 최신 … 더보기
조회 1,198
2026.02.26 (목) 13:21
1142 오클랜드 부동산 시장 회복 조짐… 주택 건축 인허가 급증
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 부동산 서비스 산업이 견조한 성장세를… 더보기
조회 1,395
2026.02.21 (토) 12:58
1141 집 팔아 수익 내려면 10년은 버텨야
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 시장이 가파른 하락세를 멈추고 … 더보기
조회 2,533
2026.02.14 (토) 08:33
1140 뉴질랜드 부동산 시장 ‘바닥 다지기’… 주택 보유 기간 역대 최장
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 부동산 소유자들이 기록 시작 이래 가… 더보기
조회 1,471
2026.02.12 (목) 08:17
1139 주택 매매가–요청가 격차 3.8%로 축소
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택시장에서 매수자가 실제로 지불하는… 더보기
조회 1,394
2026.02.03 (화) 14:09
1138 뉴질랜드, 글로벌 주택가격 상승률 하위권
뉴질랜드| KoreaPost| 2025년 말 기준 뉴질랜드 주택가격 성장률이… 더보기
조회 1,252
2026.01.31 (토) 08:57
1137 이자율 불안에 뉴질랜드 집주인 ‘매도 증가’
뉴질랜드| KoreaPost| 이자율 상승 우려가 커지면서 뉴질랜드 주거용 … 더보기
조회 2,894
2026.01.29 (목) 15:19
1136 NZ 집값 30% 폭락 → 구매·임대 모두 저렴… 호주와 극명한 대조
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드가 팬데믹 기간 세계 최대 주택 가격 … 더보기
조회 3,858
2026.01.27 (화) 06:53
1135 매물은 넘치고 금리 인상 전망…올여름 주택 가격 상승 제한될 듯
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택시장은 매년 거래가 활발한 2~4… 더보기
조회 1,261
2026.01.25 (일) 07:38
1134 최초 주택구매자들 2025년 마감 '역대 최고'…
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 시장에서 최초 주택구매자들(FH… 더보기
조회 1,355
2026.01.23 (금) 12:50
1133 임대료 하락세 지속되나…Trade Me "수요 급증으로 오래가지 않을 듯…
뉴질랜드| KoreaPost| Realestate.co.nz의 10년 만에 … 더보기
조회 1,347
2026.01.23 (금) 12:45
1132 상업용 부동산 2026년 호황 전망…금리 하락·경제 성장 뒷받침
뉴질랜드| KoreaPost| Colliers는 2026년 상업용 부동산 시… 더보기
조회 1,075
2026.01.23 (금) 07:28
1131 NZ 전국 주택가치 1.1% 상승… 오클랜드 반등, CHCH 선두
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 전국 주거용 부동산 가치가 2025년… 더보기
조회 1,535
2026.01.15 (목) 07:03
1130 NZ 주택 가격 2025년 -1.0% 마감… 2026년 초 반등 조짐
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택 가격이 2025년 12월 -0.… 더보기
조회 1,513
2026.01.06 (화) 07:50
1129 2026년 주택가격, 전문가들 4~5% 상승 전망…
뉴질랜드| KoreaPost| 2025년 주택가격이 중반기 하락을 겪으며 전… 더보기
조회 1,547
2026.01.03 (토) 08:06
1128 크라이스트처치, 서머필드, 뉴질랜드 부동산 시장 ‘최고의 성장 지역’
뉴질랜드| KoreaPost| 크라이스트처치의 조용한 동네 서머필드(Some… 더보기
조회 1,513
2025.12.29 (월) 07:57
1127 금리 하락·매물 증가… 뉴질랜드 부동산시장 2026년 ‘조용한 회복’ 예…
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 부동산 시장이 2026년을 앞두고 매… 더보기
조회 2,436
2025.12.28 (일) 08:00
1126 퀸스타운 고가 부동산 시장, 외국인 투자자 문호 확대에 활기
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 정부가 지난 주, 2018년 도입된 … 더보기
조회 1,454
2025.12.20 (토) 11:01
1125 고액 투자자만 예외, 뉴질랜드 외국인 주택 구매 제한 완화
뉴질랜드| KoreaPost| 정부는 2026년 초부터 500만 달러 이상을… 더보기
조회 2,123
2025.12.17 (수) 13:44
1124 뉴질랜드 주택 시장, 소폭 상승세 지속… 내년 초 추가 하락 전망
뉴질랜드| KoreaPost| 2025년 11월 기준, 뉴질랜드 주택 시장은… 더보기
조회 1,416
2025.12.17 (수) 13:43
1123 실질 집값 2021년 정점 대비 31% 하락
뉴질랜드| KoreaPost| 2021년 말 정점을 찍었던 뉴질랜드 주택 가… 더보기
조회 1,452
2025.12.17 (수) 07:58
1122 뉴질랜드 주택가격, 동네 경계만 달라도 천차만별
뉴질랜드| KoreaPost| 오클랜드 등 주요 도시에서 인접한 동네끼리도 … 더보기
조회 1,988
2025.12.15 (월) 07:07
1121 11월 Trade Me 부동산, 대부분 지역 평균 매물가 하락
뉴질랜드| KoreaPost| 11월 Trade Me 부동산에 등록된 주택 … 더보기
조회 1,451
2025.12.12 (금) 06:57
1120 뉴질랜드, 2025년 주택 매물 총액 1146억 달러 돌파…
뉴질랜드| KoreaPost| 2025년 뉴질랜드 주택시장에서 총 1146억… 더보기
조회 909
2025.12.11 (목) 21:13
1119 뉴질랜드 주택시장, FOMO 심화로 첫 집 구매자 중심 강세
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 주택시장이 지난해 하반기 이후 다시 … 더보기
조회 1,330
2025.12.08 (월) 17:22
1118 부동산 시장 활성화 조짐, 평균 매물 가격 160만 달러 돌파
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 발표된 데이터에 따르면 뉴질랜드 부동산 … 더보기
조회 2,971
2025.11.03 (월) 07:44
1117 뉴질랜드 주택시장, 회복 조짐 뚜렷…중저가 주택 거래 증가
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 자료에 따르면 전국적으로 중저가 주택의 … 더보기
조회 2,240
2025.11.02 (일) 07:18
1116 오클랜드 센트럴 지역 주택 시장, 3년간 24.2% 하락 후 12개월간 …
뉴질랜드| KoreaPost| 최근 3년간 오클랜드 센트럴의 아파트 주택 가… 더보기
조회 1,871
2025.10.29 (수) 07:07
1115 노동당의 ‘부동산 자본이득세’ 도입, 경제에 어떤 변화 가져올까?
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 노동당이 가계 자산이 아닌 ‘투자용 … 더보기
조회 2,303
2025.10.28 (화) 14:34
1114 교외로 눈 돌리는 구매자, 뉴질랜드 라이프스타일 주택 수요 급증
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 라이프스타일 주택 시장에 새로운 활… 더보기
조회 3,823
2025.10.26 (일) 07:31
1113 부동산 시장, 완만한 상승세 속 ‘안정 국면’ 진입… 2026년 회복 기…
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드의 부동산 시장이 최근 점진적인 회복세… 더보기
조회 1,392
2025.10.24 (금) 15:32
1112 뉴질랜드 상업용·산업용 부동산 시장 회복 신호
뉴질랜드| KoreaPost| 뉴질랜드 투자 부동산 시장은 2025년 들어 … 더보기
조회 1,363
2025.10.17 (금) 15:06
1111 뉴질랜드 주택 가격 상승이 문제인 이유
뉴질랜드| KoreaPost| Motu 연구소와 빅토리아 대학교 보고서에 따… 더보기
조회 2,374
2025.10.17 (금) 07:45
1110 2025년 뉴질랜드 투자자 주택시장 복귀
뉴질랜드| KoreaPost| 코탈리티 뉴질랜드 최고 부동산 이코노미스트 켈… 더보기
조회 1,847
2025.10.08 (수) 06:24