금리 인상 영향, 모기지론 '1년 더 고통' 예상
일부 주택 소유자는 어제 공식 현금 금리가 추가로 50bp 인상되면서 금리 인상의 결과로 주택 담보 모기지 이자를 갚고 있는 사람들은 큰 부담을 느낄 것이라고 RNZ에서 보도했다.
인포메트릭스의 가레스 키어넌 수석 예측가는 이번 주 초 예상보다 적은 금리 인상을 선택한 호주 중앙은행과 대조적으로 뉴질랜드 중앙은행의 움직임은 인플레이션 통제에 대한 자신감 부족을 보여줬다고 말했다.
가레스 키어넌은 중앙은행이 경제 전반에 걸쳐 여전히 광범위한 가격 압력이 존재하고 글로벌 가격 압력 및 노동 제약에 대해 이야기했으며 따라서 은행에서 여전히 실질적인 우려가 있다는 성명을 발표했다고 전했다.
그는 향후 6~9개월 동안 고정금리 인상 압력이 계속될 것이라고 말했다.
가레스 키어넌은 금리가 다시 내리기 전까지는 상대적으로 느린 과정이 될 것이라며, 중앙은행의 예측에서도 인플레이션은 2024년 하반기까지 3% 대역 내로 복귀하지 않을 것으로 예상한다고 전했다.
정부가 지출을 줄이면 도움이 될 수 있지만, 큰 차이를 만들 만큼 빠르게 움직이지는 않을 것이라며, 긴축 경로를 계속 유지해야 하는 실질적인 책임은 중앙은행에 있다고 그는 의견을 밝혔다.
가레스 키어넌은 일부 정부 정책 결정이 이뤄지는 데는 오랜 시간이 걸리고, 팬데믹이 한창일 때 매우 빠른 조치를 보았지만 앞으로 정부 정책의 변화 속도는 그렇게 빠르지 않을 것으로 내다봤다.
그랜트 로버트슨 재무장관은 2024~2025년에 흑자에 도달하는 것이 정부의 최우선 과제이지만 더 빨리 달성하는 것은 보건, 교육, 주택과 같은 분야에 대한 지출에서 상당한 삭감의 위험이 있다고 말했다.
브루스 패턴 대출 시장(Loan Market) 이사는 모닝 리포트와의 인터뷰에서 중앙은행이 인플레이션을 통제하기 위해 너무 열심히 노력하다가 과용할 것이 우려된다고 말했다.
브루스 패턴은 대출 금리가 지금 너무 높이 상승하지 말아야 한다며, 4.5로 갈 필요가 없고, 4.25까지는 상승될 수 있을 것이라고 말했다.
일부 주택 소유자 또는 곧 주택 소유자가 될 사람들은 공식 금리 인상으로 인해 1년 동안 고통을 겪었고, 불확실성과 생활비 인상으로 상황이 더 악화되었다고 브루스 패턴은 말했다.
그는 첫 주택 구매자가 시장으로 돌아오는 것을 보았지만 이는 아마도 8월에 약간 하락한 이자율의 뒤를 이었을 것이고, 지금 그들은 다시 하이킹을 하고 있다고 말했다.
브루스 패턴은 내년까지 주택 시장은 약간의 고통을 겪겠지만, 2024년에는 정상으로 돌아올 것으로 전망된다고 내다봤다.
집주인, 특히 지난 2년 동안 최근에 부동산을 구입한 젊은이들을 위한 그의 조언은 끝까지 버티라는 것이었다.
브루스 패턴은 또 다른 1년, 아마도 18개월 동안 약간의 고통을 겪을 것이고, 그 다음에는 약간의 완화를 보게 될 것이라고 덧붙였다.
그는 각 개인이 자신의 상황에 따라 조정해야 한다며, 만약 경제적 여유가 있고 상승된 이자율에 영향을 받지 않는다면 단기적으로 투자할 여유가 있다고 말했다.
그러나, 여유가 없다면 예산을 살펴보고 감당할 수 있는 범위를 파악하고 적절한 기간 동안 수정해야 하고, 대출금을 1년에서 3년으로 나누어 대출금을 조금 상쇄할 수 있을 것이라고 브루스 패턴은 덧붙였다.
한편, 뉴질랜드 중앙은행은 수요일 오후 기준금리를 3.5%로 올렸다고 발표했다.
새로운 OCR은 3%의 이전 OCR에서 50bp 증가한 것이다.
중앙 은행의 금리 인상은 8번째 연속 이루어지고 있으며, 2022년에만 6번째 인상이다.
RBNZ는 수요일 성명에서 물가 안정을 유지하고 최대의 지속 가능한 고용에 기여하기 위해 빠른 속도로 통화 조건을 계속 강화하는 것이 적절하다고 말했다.
핵심 소비자 물가 인플레이션이 너무 높고 노동 자원이 부족한 것도 금리 인상 요인 중 하나라고 중앙 은행은 발표했다.
RBNZ는 OCR 인상에 대해 우크라이나 전쟁과 완고하게 높은 글로벌 소비자 물가 압력을 인용했다.
수요일의 발표를 앞두고 많은 경제학자들은 중앙은행이 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상할 것이라고 예측했다.
OCR은 뉴질랜드인들이 대출에 대해 지불하는 이자율에 대한 기준을 효과적으로 설정한다.
지난 월요일 ASB 수석 이코노미스트인 닉 터플리는 중앙은행의 논리가 지난달과 동일하게 유지될 것이라고 말했다.
닉 터플리는 RBNZ에서 충분한 제한이 있다고 확신할 때까지 OCR을 계속 인상을 계속할 것이며, 단호한 조치를 취할 것이라고 전망했다.
