돈은 적고 수익은 쎕니다. 손 안대고 코 푸는 투자!!

돈은 적고 수익은 쎕니다. 손 안대고 코 푸는 투자!!

하우스그루 0 1,096 2022.07.19 15:52
주소, 위치:
The Strand, Arch Hill, Auckland City, Auckland,
방, 화장실:
1 bedrooms, 1 bathrooms
구분:
Commercial > For sale > Hotel/Leisure
건물면적:
30m²
가격:
Asking price $250,000
에이전트 이름:
민기홍
Licensed Agent (REAA):
Raywhite
모바일:
021 0697055
연락가능시간:
Anytime
주거형태:
Commercial > For sale > Hotel/Leisure

운영도 필요없고 가격도 싼대 수익률은 높은 투자 상품. 


말이 안되는 조합이라고 생각하십니까?


지난 수십년간 뉴질랜드에서 자리잡은 호텔 메니지먼트/판매 그룹인 Safari Group에서는 다른 이야기를 들으실수 있습니다.


투자용으로 구매한 유닛은 모두 이미 호텔과 리즈계약을 넣어놓은 상태에서 판매가 

진행됩니다. 100프로 투자용으로 구매하는 커머셜 부동산의 개념을 생각하시면 됩니다


이미 완료된 리즈 계약서는 3년 이후부터 매년 2%씩 렌트비가 오르는 조건이며, 처음 15년은 보장이 된채로, 그 이후론 5년씩 3번까지 renewal 할수 있는 기회가 

있는 리즈 계약서 입니다.


따라서 이 리즈 계약서로 함께 판매되는 매물은 따로 세입자를 구할 필요도 없으며 매달 호텔이 입금해주는 수익금만 챙기시면 되는 구조입니다. 매년 소정의 바디콥 비용과 세금만 납부하시면 됩니다. (매우 적고 수익금 계산은 이 비용이 빠진후로 net 계산해드립니다)


작게는 $250,000 정도의 가격부터 $400,000 정도 까지의 유닛들 중 고르시는 형식으로 수익률과 사이즈가 모두 달라 가장 알맞은 유닛을 먼저 차지하시면 됩니다.

기본적으로 모든 유닛들이 평균 년 5% 정도의 net 수익률을 기대하실수 있습니다.


현재 은행 저축금리가 2%가 안되는 점을 감안하면 2배가 넘는 수익률을 손실 없이 보실수가 있습니다.


커머셜 용도로 구분되어 GST zero-rated 가 가능하며 영주권이 없는 분들도 구매가 가능하신 부동산입니다. 


융자는 50%까지 가능합니다.


구매한 유닛에서는 매년 10일까지 호텔을 통해 무료 사용 가능.


좀 더 정확한 정보나 상담이 필요하시면 언제든지 전화주시기 바랍니다


민기홍 021 069 7055



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