Legal Home Income+$1260Rental+ Beautiful houses+ Big land+View+ Good location!

Legal Home Income+$1260Rental+ Beautiful houses+ Big land+View+ Good l…

ruomeng 0 171 2020.05.16 21:25
주소, 위치:
55 Coronation Road, Hillcrest, North Shore City, Auckland,
방, 화장실:
6 bedrooms, 3 bathrooms
구분:
Residential > For sale > House
건물면적:
310m²
대지면적:
850m²
Rateable value (RV):
$1,250,000
가격:
Price by negotiation
주차:
double garage plus 5 to 6 private parkings
스모크 알람:
Yes
모바일:
021 0792016
연락가능시간:
Anytime
주거형태:
Residential > For sale > House

BIG $1260 rental, can increase. 2 beautiful houses(4bdrm+ 2bdrm),1 title.Clever buy:2houses at 1 house price!

 

BIG 4% yield(return)!(average 3.35% in this good area). Loan repay is so easy! To live in one house and rent out the other, can support loan of $900K or support loan of $1.19Million.(Estimate at current rate).

 

Willow Park Primary school (Decile 9). Both houses sit back from road, fully fenced, convenient to all facilities and CBD.

 

850sqm land! Mixed suburban.

2 houses 1 title, separate power and water meters. (In aerial photo, two houses seem connected - roofs only overlap. Houses are not attached).

 

Front house has 4 bedrooms, 2 bathrooms (includes 1 ensuite), 2 lounges, floor is about 230sqm with 2 parkings and double garage. Back house has 2 bedrooms and is about 80sqm floor and have 4 parkings. Both have modern kitchens and bathrooms.Both houses highly positioned and have view.

 

Factual figures for price index: CV $1.25Million (year 2017), and is far lower than actual, because council missed out recording the value of the bigger  house. On council’s website, the value of improvements (buildings) is $240,000, which is, actually, the value only, of the back house. Valuer’s valuation as at August 2017 was $1.325M. This information is to clarify some possibly- misguiding figures.

 

Available: Title, LIM (new)floor plan, valuation (as at 2017)

 

Back house has good tenants on fixed term till July 2020. They can be flexible as per new owners request.

 

So many good choices for you: Just enjoy BIG rentals and capital growth, or explore the potential of land, or renovate it to make this property more beautiful.

 

$1,666,000, Neg. Astute you will not want to miss out on this property, with big rental and great location, because you can sharply identify its REAL SOLID value. 


Too many photos, so only uploaded some here. 

Contact 0210792016(Please mention”Coronation sell”).

 

 
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