노후를 위한 투자는 어디에 하시렵니까?

kiora6671 0 11,903 2018.04.16 11:48
부동산 주소
57Wakefield St
Auckland city
Auckland

베드룸 및 화장실
2 bedrooms, 1 bathroom
건물타입
Apartment
Floor area
10,000.00m²
Land area
10,000.00m²
가격
Enquiries over $0

노후 대비를 위해서는  임대 부동산 투자가 최선이라는 것은 누구나 알고 있지요.

 

 

그리고 모든 경제 지표들이 향후 부동산 시장이 다시 살아날 것이라고 가르키고 있습니다.  지금이 부동산 투자하기엔 적기라는 인식을 모두 하고 있지요.

 

 

하지만 오클랜드 부동산 평균가격이 1M 이 넘어가면서 투자 할 만한 부동산을 찾기가 어려워 졋습니다.

 

 

은행의 대출이자는 3.5%이하로 떨어 졋으나 대출조건이 까다로워져서 오히려 대출이 적게 이루어 지고 있습니다.

현재 년봉10만불 이상의 직장 생활을 하는 분들에게는 좋은 기회가 되겟지만 일반 분들에게는 오히려 본인의 투자금액 부담이 더 커졋습니다.

 

 

자기자본 30~50만불정도로 투자를 하려는 분들이 많습니다. 이돈으로는 일반 주택을 구매하시기가 어렵습니다. 구입을 하시더라도 렌트수익율이 투자금액에 3.5%를 넘지  못하고 주택이 노후되어 관리비용이 추가로 들어가는 경우가 많습니다. 기대할 것은 향후 부동산 시장이 활성화되어 생길수 있는 양도차액 입니다. 

 

여러가지 사정상 지금 투자를 안하신다면 향후 10년후에나 다시 이런 기회가 올것 같습니다. 

 

지금은  현금 회전울이 좋은 아프트 물건에 투자하시고 3 ~ 5년후에 다시 재투자 하시면 최상의 효과를 볼 것이라는 것이 저의 의견입니다.

 

시내 아파트는 랜트비가 떨어지지 않습니다.  최소 5%의 수익이 보장 되고 있지요.

 

단 3가지 주의하셔야 합니다.

 

 

1. 지은지 10년이상이 된 아파트 (카운실 누수 보증기간 소멸)

2. 아오테아 광장에서 도보10분 이상에 위치한 아파트

3. 리스홀드 아파트

 

 

제가 추천 드리는 이아파트는 3월말 입주예정이고, 현재 완공을 하였습니다.

직접 오셔서 확인 하시기 바랍니다.

 

 

이 아파트는    

Auckland Gramma School Zone

AUT, Auckland University Campus내에 위치

아오테아 광장까지 도보로 2분 시내 최고의 위치

렌트 수익률 5% 보장(스투디오 $400/주, 2베드$650/주)

공용 시설 최소화로 저렴한 바디콥 비용 및 누수 없는 거푸집 공법 시공으로 가격 하락 요인최소화

군더더기 없는 깔끔한 디자인으로 면적대비 최대의 실 공간을 갖춘 아파트

카운실에 CCC 신청 완료하여 2월~3월경 입주 예정

Wakefield St와 Airedale St를 접하고 있어 출입이 용이하고 조용하고 전망이 좋음.

외국인이 거주목적이나 렌트목적으로 구입할 수 있는 몇 개 안 남은 아파트.

 First Home Buyer에게 적합한 아파트.  

 

 

 

자세한 문의는 아래 연락처로 부탁드립니다.

이 태희(David Lee)

Mob 021-531-037

email : ipsdavidlee@gmail.com

 

감사합니다.

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