Property Files: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/9WYY

총 1,568㎡의 대지 위에 자리한 두 개의 별도 프리홀드 부동산을 함께 매각하는 매우 드문 기회가 제공됩니다. 두 주택 모두 아름다운 바다 전망을 갖추고 있어 개발자와 투자자에게 이상적인 패키지입니다. 즉각적인 임대 수익 가능성과 함께 분할(Subdivision) 또는 재개발을 검토할 수 있는 유연성을 제공합니다.

이 부지는 Mixed Housing Urban 및 Mixed Housing Suburban 지역에 속해 있으며, 이미 우수









(stormwater) 및 오수(wastewater) 연결이 마련되어 있어 개발을 고려하는 경우 큰 장점이 됩니다.

495

구조가 잘 갖춰져 있으며 바로 거주 가능한 4베드룸, 2.5욕실 주택으로 편안한 생활을 위한 설계를 갖추고 있습니다.

• 넓고 밝은 라운지에서 햇살 가득한 데크로 연결

• 프라이빗 윙에 위치한 마스터 스위트 (전용 욕실 포함)

• 홈오피스로 활용하기 좋은 추가 침실

• 메인 레벨에 편리한 파우더룸

• 아래층에 가족 욕실을 사용하는 두 개의 추가 침실

495A

5개의 침실과 3.5개의 욕실을 갖춘 넓고 활용도 높은 주택으로 규모와 유연성, 그리고 큰 잠재력을 제공합니다. 약간의 보수가 필요할 수 있지만, 비전을 가진 구매자에게는 상당한 가치 상승 가능성이 있습니다.

뛰어난 입지

입지는 이 매물의 가장 큰 장점입니다.
명문 **Rangitoto College**가 바로 인근에 있으며, Murrays Bay School, Murrays Bay Intermediate, Pinehill School, Northcross Intermediate 등 우수한 학교들이 가까이 있습니다.

또한 길 건너편에 대중교통 정류장이 있으며, 활기찬 해안 마을인 Murrays Bay, Mairangi Bay, Rothesay Bay, **Browns Bay**의 카페, 레스토랑, 부티크 상점까지 차로 가까운 거리입니다.

레크리에이션 시설인 **AUT Millennium**도 가까우며, Albany 상업 중심지와 고속도로 접근도 매우 편리합니다.

벤더는 은퇴 계획을 진행 중이며 시장 가격에 맞춰 매각할 의지가 확고합니다.
현명한 개발자나 투자자에게는 놓치기 어려운 황금 같은 기회입니다.

지금 바로 뷰잉을 예약하시고 이 기회를 선점하세요

Deadline Sale 9th April at 4:00pm (USP)