안녕하세요, 오늘도 추천할만한 모텔이 새롭게 리스팅되어서 소개를 드립니다.요즘은 모텔수요에 비해서 매물공급이 부족하여 모텔사업의 기회가 점점 힘들어지고 있습니다. 오늘 소개해드리는 지역은 Whakatane 라는 곳으로 Tauranga 에서 약 1시간정도 남쪽바닷가지역에 위치하고 있는 아주 아름답고 깨끗한 휴양도시입니다. 이 모텔은 휴양지답게 여름철에는 매우 바쁘게 움직이고 겨울철은 약간 한가하지만 그런대로 꽤 발란스있게 운영되고 있습니다. 이 모텔은 객실이 9개이고, 내실은 침실 2개 + 넓은 거실과 주방이 갖추어져 있는데 부부 두사람이 운영하기에 정말 퍼펙트합니다. 객실의 싸이즈가 넓게 설계되어있어서 매우 편안한 느낌을 주고 있고, 내실또한 넓고 여유있는 공간이 생활하시기에 매우 좋아 보입니다.  

Land Area 2,607m2, Floor Area 465m2 입니다. 이 모텔은 키위부부가 7년을 운영하였고 이제 Retire 하려고 내놓은 매물이라 거품이 거의 없는 모텔매물입니다. 예전부터 모텔을 살 때는 키위모텔을 사고, 팔 때에는 아시안에게 팔으라는 말이 있습니다. 이 모텔도 역시 키위부부가 부지런하게 관리를 잘하여서 흠잡을 것이 거의 없을 정도로 꼼꼼하게 잘 만들어져 있습니다. 보시고 나면 마음에 쏙 드실 것입니다. 전체 객실과 내실에는 Aircon/Heatpump 가 설치되어 있고, 침대, 주방, 욕실 정말 관리가 잘 되어있습니다. 가든은 아주 예쁘고 주변경관은 정말 아름답습니다. 매출도 9개객실에서 년23만불정도이고 영업이익은 년 12만불 정도입니다. 영업이익과 과세표준액을 혼동하지 마시기 바랍니다.년평균매출이 객실당 2만오천불정도이므로 오클랜드에 위치한 보통 모텔과 비교해서 절대 뒤지지않고, 가격면에서는 오클랜드에서는 이 정도의 모텔이라면 2백만불정도 홋가합니다. 지난 달에는 South Auckland 에 위치한 9개 객실모텔이 Asking Price 2백만불에서 약간 네고되어 매매되었습니다.  그리고 2주전에는 Forrest Hill 의 Havelock Ave 에 있는 500m2의 오래된 주택이 옥션에서 $1,070,000 에 매매가 되었습니다. 오클랜드의 부동산가격은 거의 상상을 초월하여 올라가고 있습니다. 이런 주택한채 값이면 이곳에서 리스가 아닌 내 소유의 모텔에서 돈 걱정없이 여유있게 생활하실 수 있습니다. 이 모텔의 보다 자세한 내용을 받아보시려면 위의 파일로 첨부된 Confidentiality Agreement 를 작성하셔서 이메일 또는 팩스로 보내주시면 자료를 이메일로 받아보실 수 있고 또는 타카푸나에 위치한 사무실로 직접 나오시면 모텔전문가로 부터 모텔매입과 관련된 여러가지 정보를 충분히 받아보실 수 있습니다. 전화상담은 하지 않으니 참고하시기 바랍니다. 

*  Asking Price $1,090,000 only 입니다.  ( 땅, 건물, 비지네스 모두 포함한 가격입니다 ) 

* Serious Buyer 께서는, 거리가 있으므로, 저와 함께 이 모텔에 가셔서, 인스펙션 충분히 하시고난 후에, 융자조건이 들어가는 조건부오퍼 (Conditional Offer) 를  진행하시고, 모텔에서 하룻밤 쉬었다가 돌아오시면 좋을 것 같습니다.  관심있는 바이어의 연락을 기다리겠습니다.   

감사합니다.  좋은 하루 되세요. 

Chris Park (박 세영)  

NAI Harcourts Commercial Consultant

128 Hurstmere Road, Takapuna, North Shore

www.chrispark.co.nz

이메일: chris.park@naiharcourts.co.nz

Mob: 021 273 3400, Office 486-9252

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