안녕하세요 ~ Harcourts의 앤박(Ann Park)입니다.
집을 판매하실 예정이라면, 편안한 마음으로 감정가 문의 주세요. 판매 커미션은 네고 가능합니다.
노스쇼어에서도 가장 인기 있는 지역 중 하나인 Castor Bay에 자리한 이 매력적인 법적 Home & Income 주택은 특별한 기회를 제공합니다. 약 812sqm 프리홀드 대지(more or less)에 위치하며 완만한 지형의 Mixed Housing Suburban Zone에 속해 있어, 즉각적인 임대 수익과 향후 다양한 개발 가능성을 동시에 갖춘 희소한 매물입니다.
다음과 같은 다양한 구매자에게 이상적입니다.
.개발업자 및 건축업자: 높은 개발 잠재력을 지닌 프라임 대지를 확보할 수 있는 기회
.투자자: 두 개의 임대 수익 구조로 안정적인 수익과 장기적인 자산 가치 상승 기대
.가족 구매자: 넓은 바다 전망의 집에서 거주하면서 별도의 임대 수익 또는 확장 가족과 함께 거주 가능
바다 뷰를 갖춘 메인 주택
메인 주택에 들어서면 Hauraki Gulf와 Rangitoto Island를 내려다보는 파노라마 바다 전망이 시선을 사로잡습니다.
상층에는 오픈플랜 키친, 다이닝, 거실이 배치되어 있어 아름다운 전망을 최대한 즐길 수 있도록 설계되었습니다.
침실 4개 (마스터룸 워크인 옷장 포함)
욕실 3개
거실 2개
별도의 더블 개러지
넉넉한 공간과 구조로 편안한 패밀리 라이프를 제공합니다.
독립형 임대 주택 (Income Unit)
별도의 차량 진입로와 드라이브웨이를 갖춘 독립형 유닛으로, 프라이버시와 활용도가 뛰어납니다.
침실 1개
욕실 1개
오픈플랜 키친 & 다이닝과 연결된 거실
커버드 포치와 프라이빗 파티오
관리 부담이 적은 야외 공간을 갖추고 있어 임대 매력도가 높으며 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
Castor Bay 라이프스타일
이곳의 삶은 해안가 라이프스타일, 편리함, 그리고 우수한 학군을 모두 누릴 수 있습니다.
Campbells Bay Primary School까지 약 500m 도보 거리
Westlake Boys High School, Westlake Girls High School, Murrays Bay Intermediate 학군
공원, 놀이터, 유치원, 지역 상점 인접
아름다운 해변, 해안 산책로, 쇼핑센터까지 차량으로 가까운 거리
개발자와 건축업자를 위한 기회
이 매물은 단순한 주택이 아니라 미래 가치를 지닌 전략적 투자 기회입니다.
약 812sqm의 완만한 대지에 이미 2개의 차량 진입로가 확보되어 있습니다.
비전을 돕기 위해 4채의 2층 주택 개발을 위한 컨셉 플랜도 준비되어 있습니다 (Council 승인 필요).
설계 예시:
4베드 · 2.5욕실 + 싱글 개러지 주택 2채
4베드 · 3.5욕실 + 더블 개러지 주택 2채
프리미엄 분할 개발 또는 신축 프로젝트를 위한 매우 매력적인 기회입니다.
주요 특징
법적 Home & Income 구조 – 7 Aberdeen(메인 주택) & 7A Aberdeen(임대 주택) 각각 별도의 차량 진입로
메인 주택: 4베드 | 3욕실 | 거실 2개 | 파노라마 바다 및 Rangitoto 전망 | 더블 개러지
임대 주택: 1베드 | 1욕실 | 오픈플랜 거실 | 커버드 포치 및 프라이빗 파티오 | 별도 차량 진입로
812sqm 프리홀드 대지 (more or less), 약 26.8m 도로 frontage, Mixed Housing Suburban Zone
개발자, 건축업자, 가족 거주, 리노베이션 또는 장기 토지 보유(Land Bank)에 이상적
Campbells Bay Primary School 도보 500m
학군: Murrays Bay Intermediate, Westlake Boys High School, Westlake Girls High School
Centennial Park, Campbells Bay Tennis Club 도보 거리
놀이터, 어린이집, Kennedy Park, Campbells Bay Beach, Castor Bay Beach 인접
Milford Shopping Centre 및 Mairangi Bay Village 차량 약 5분
고속도로, 대중교통, North Shore Hospital 접근성 우수
현재 메인 주택과 임대 주택 모두 임대 중이며 주당 총 $1,600 임대 수익 발생
4채 신축 개발 컨셉 플랜 제공 (Council 승인 필요)
Castor Bay의 프리미엄 입지에서 이런 기회는 쉽게 나오지 않습니다.
뷰잉은 언제든지 가능하니 부담 갖지 마시고 편하게 연락주세요.
감사합니다
Ann Park
0211518458
ann.park@harcourts.co.nz
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