안녕하세요,  

교민들께서 잘 아시는 Albany, Rosedale Road 에 위치한 상가건물의 리스팅을 소개해 드립니다.  

- http://naiharcourts.co.nz/Property/786143/NSC23482/5-243-Rosedale-Road 를 클릭해 보시기 바랍니다. 

- 이 매물은 털보네 순대국 과 옹고집식당의 중간에 있는 오킴스 로 알려져있는 상가건물입니다.  

- 이 건물은 알바니 로즈데일 모텔과 함께 2009년에 신축되어 이제 7년밖에 되지않은 상태좋은 건물입니다.  

- 2010년도에 오킴스로 이름붙여져서 화려한 인테리어를 갖추고 6년간 영업을 하다가 얼마전에 문을 닫고  

  부동산시장에 정식으로 매물로 나오게 되었습니다.

- Floor Area 는 92m2 이고, 좌석수는 40-45석이고, Auckland Council GV는 현재 $580,000 입니다.

- 이 지역은 모텔숙박객과 교민들 그리고 주변 비지네스고객의 소비수요가 많고 인근에 경쟁이 심하지 않은 것이 장점입니다.

- 건물주변에 일식과 카페가 없으므로, 카페와 일식의 퓨전스타일로, 야간에는 레스토랑으로 영업하시면 효과적일 것입니다. 

- 매매가격은 모든 시설포함하여 $800,000 + GST(if any) 입니다.

- 다음과 같은 경우에 리스도 가능합니다.

- 년 렌트비 $42,000 + GST 이고 모든 공과금은 세입자 부담입니다.

- 내부 모든 시설을 $80,000 에 인수하는 조건입니다.

- 뉴리스기간은 3년이상이고, 렌트비조정은 2년마다 이루어 집니다. 

- Body Corp Fee: $4,242.51 per annum (GST inclusive) 

- Auckland Council Rate: $4,909.52 per annum (GST inclusive)

- 관심있는 바이어 또는 테넌트의 문의를 환영합니다.   감사합니다.

Sole Agent

Chris Park ( 박 세영 ) Mob: 021 273 3400   www.chrispark.co.nz 

NAI Harcourts Commercial Consultant

128 Hurstmere Road, Takapuna, North Shore