‘First Home Buyer’는 대부분 비슷하겠지만 기본적으로 수입은 적정 수준에 도달되어 있으면서도 ‘Deposit’ 준비에 어려움이 많은 것이 현실이다. 그러면 Deposit을 마련할 수 있는 방법을 미리 확인해 두는 것이 필요하다. 잘 알려진 KiwiSaver Fund와 HomeStart Grant의 두 곳에서 주택 마련에 따른 DEPOSIT 자금을 지원 받을 수 있다. 두 지원을 받을 수 있는 자격은 아래와 같다.  그래서 이번 글은 투자용 부동산에 관련된 정보보다는 생애 첫집을 준비하는 독자들에게 필요한 정보임을 참고 바란다.

1. KiwiSaver 자금 인출 자격 요건

● 최소 3년 이상 가입(최소 금액 이상)하고 있어야 한다. 그러면 전액 또는 정부지원금(Kick-Start Payment) 외에는 인출이 가능하다. 당연히 노후에 혜택을 인출한 만큼 받을 수 없다. 

● 한번 이상 사용할 수 없다 - 과거에 주택 보유사실이 있더라도 인출이 가능하지만 Housing NZ에 확인을 받아야 한다.

● 본인 거주목적 이어야 한다. 

2. 키위세이버 자금 요청에 필요한 서류

● 부동산 매매 계약서

● 키위세이버를 가입한 회사에 자금 인출 신청서(Withdrawal Form)

보통 키위세이버를 은행에 가입을 하는데 자금을 수령하는데 최소 3-4주 이상이 걸릴 수도 있어서 주의 요함. 신청자의 계좌를 거치지 않고 세틀 날짜에 변호사 계좌로 바로 송금.

● 변호사의 확인서(Conveyancing Practitioner’s Letter)

3. 정부의 주택 지원금(KiwiSaver HomeStart Grant) 자격 요건

위 지원금은 키위세이버 요건과 차이점이 몇가지 있으며 무상으로 지원되는 것으로 상환이나 자신의 저축을 미리 인출하는 키위 세이버 보다 더 챙겨야 하는 항목이기도 하다.

● 키위세이버 가입 3년 이상( 최소 가입금액 이상)

● 주택가격의 제한 - 아래 가격 이상이면 키위세이버만 수령가능 

오클랜드(새주택; $650,000/현존주택;$600,000), 해밀턴, 타우랑가, 웰링턴, 크라이스트 처치 등(New $550,000/Existing $500,000), 그 외 (New $450,000/Existing $400,000) 

● 신청자 수입의 제한 - 아래 이상의 고소득자는 지원받을 수 없음

1인 신청자인 경우 연소득 $85,000(세전) 이하이어야 하며 부부나 파트너가 있는 2인 이상인 경우 전체 수입이 $130,000 이하 이어야 한다.

4. 정부의 주택 보조금 지원 액수

아래 수령액은 현존주택을 기준으로 1인(Single) 신청인 경우를 계산한 것이며 새집인 경우 두배를 받게되며 부부가 모두 신청 자격이 되는 경우 또 두배를 받을 수 있다.

키위세이버 3년 가입자(Single) 지원금 : $3,000 / 4년 $4,000 / 5년 $5,000

단순 예를 들어보자. 부부가 같이 5년 이상을 일하며 키위세이버를 본인 부담 8%를 조건으로 가입한 경우 두사람 연봉이 합쳐서 $120,000 이라고 가정해보면 회사기본 부담 3%를 더해 5년간 $66,000가 모인다. 새 아파트를 $600,000에 구입했다면 부부 각각 $10,000 씩 $20,000의 정부지원금을 수령하게 되어 저축이 없어도 합산 $86,000(부동산 가격 대비14.3%)가 준비되어 ‘Welcome Home Loan’ 등의 융자로 첫집 장만을 할 수 있게 된다. 

향후 어느 정도 이자율 상승은 예상되지만 부동산의 가격 인상은 완만 할 것으로 예상된다. 이제부터 준비해도 늦지 않다. 내집마련의 계획을 세워야할 최상의 시기는 지금이다.