안녕하세요, 넥서스 플러밍의 김도형입니다.

최근 많은 비가 내리면서 잔디밭이 질퍽해지고, 집안에는 꿉꿉한 냄새가 나며 곰팡이도 생기는 문제를 겪고 계시지 않으신가요? 겨울철의 높은 습도로 인해 우려가 많으실 것입니다. 특히, 경사진 지역에 위치하거나 일부가 땅에 묻혀 있는 집들은 비가 올 때마다 피해를 입을까 봐 고민이 많을 것입니다.

갑작스럽게 증가한 강수량으로 인해, 토양이 빗물을 충분히 흡수하지 못하고 집 주변으로 범람하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 집안으로 물이 들어오지는 않지만, 이러한 비가 지속될 경우 지반 침식이 발생하여 집의 안정성에 영향을 줄 수 있습니다.

넥서스 플러밍 오피스에도 이와 관련된 문의가 많이 접수되고 있습니다. 작년에 소개해 드렸던 섭소일 드레이니지 방법이 많은 분들께 도움이 되었다고 들었습니다. 이번 주에는 그 연장선에서 땅에 고인 빗물을 효과적으로 관리하는 방법에 대해 다시 한번 자세히 알아보고자 합니다.

비가 자주 오는 오클랜드에서는 주차 공간의 협소함으로 인해 차를 잔디밭에 주차하는 일이 점차 늘고 있습니다. 하지만 비로 인해 땅이 젖으면서 땅이 단단하지 못해 차량의 무게를 지탱하지 못하고 바퀴가 진흙에 빠지는 상황이 발생합니다. 이는 차량이 헛돌게 하고, 결국 견인차를 부를 수밖에 없는 상황으로 이어집니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 자갈, 특히 Gap20이라는 종류를 사용할 수 있습니다. 자갈을 잔디 위에 넓게 펼쳐주면 차량이 땅에 빠지지 않도록 지지해줍니다. 이 방법은 비교적 저렴하고 직접 할 수도 있으며, 일시적으로는 효과적입니다. 그러나 자갈은 차량이 움직일 때마다 굴러다니게 되고, 시간이 지나면서 점차 줄어들어 1-2년마다 보충해야 하는 단점이 있습니다.

더 근본적인 해결책으로는 Permeable paver 설치를 추천합니다. 이는 물이 자연적으로 빠질 수 있도록 디자인되어 있고, 작은 구멍들이 자갈을 붙잡고 있어 차량이 빠지지 않도록 합니다. 인터넷에서 ‘permeable paver’를 검색하면 설치 방법부터 자세한 정보를 찾을 수 있습니다.

또한, 비가 많이 내릴 때는 집 밖에서 빗물의 흐름을 관찰하는 것이 중요합니다. 이웃집의 빗물이 우리 집으로 넘어오지 않는지, 지붕의 빗물이 제대로 다운파이프를 통해 배출되고 있는지, 혹은 집 하수구가 막혀 빗물이 역류하고 있는지 점검하세요. 

하수구가 막혀 빗물이 역류하는 집의 다운 파이프를 꺼내보면 나무 뿌리가 파이프 안을 가득 채우고 있는 경우가 많습니다. 이런 경우는 땅 속의 파이프를 잘라내고 새 파이프로 교환해 줘야 합니다. 

빗물이 많아지면 그 흐름이 생기며, 이 흐름이 집을 향하고 있는지, 아니면 집을 빗겨 지나가고 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 빗물이 집을 빗겨 지나간다면 안심할 수 있지만, 많은 양의 물이 한 방향으로 지속적으로 흐른다면 펜스나 리테이닝 월에 영향을 줄 수 있습니다. 이 경우, 전문가와 상담하여 빗물이 안전하게 분산될 수 있도록 배수 시스템을 재설계하는 것이 좋습니다.

빗물이 집의 게러지 방향으로 흐를 경우, 채널 드레인의 설치를 추천드립니다. 이는 집 입구 앞에 인공적으로 물이 빠질 수 있는 수로를 만들어 주어, 큰 비가 와도 물이 집 안으로 들어가는 것을 방지합니다.

빗물의 흐름이 집 쪽으로 향하고 있고 집 아래층에 이미 물자국이 생겨 있을 경우, 특히 집이 반쯤 땅에 묻혀 있는 경우, 약해진 방수막을 통해 빗물이 스며들어 결로와 곰팡이 성장의 주요 원인이 될 수 있습니다. 땅에 한 쪽 면이 묻혀 있는 구조에서는 곰팡이 문제가 자주 발생하며, 일부 주택 소유자는 이 문제를 방치하는 경우도 있습니다. 그러나 효과적인 방수 처리와 적절한 환기를 통해 곰팡이 발생을 예방할 수 있습니다.

지하 공간을 생활 공간으로 사용하실 경우, 외부의 흙을 제거하고 새로운 방수 멤브레인을 설치하여 섭소일 드레이니지 작업을 진행함으로써 외부의 습기가 집 안으로 침투하는 것을 막아 집 안을 건조하고 쾌적하게 유지할 수 있습니다. 이러한 방수 및 배수 작업은 상당한 비용이 발생할 수 있으므로, 충분한 검토 후 결정하는 것이 중요하며, 이 과정은 장기적으로 건물의 건강을 유지하고 곰팡이로부터 보호하는 데 필수적인 조치입니다.

집의 바닥으로 빗물이 스며드는 문제는 주로 집이 낮은 위치에 있기 때문에 발생합니다. 높은 곳에서 낮은 곳으로 자연스럽게 물이 흐르는 현상 때문에, 상대적으로 낮은 지역에 위치한 집들은 빗물이 쉽게 흘러들어올 수 있습니다. 특히, 토양이 진흙처럼 배수가 잘 되지 않는 성질을 가지고 있을 경우, 빗물이 제대로 흡수되지 못하고 지표면을 따라 흐르게 되어 결국 낮은 방향으로 모입니다. 이 문제를 장기적으로 해결하기 위해서는 잔디나 나무를 심는 것이 효과적입니다. 잔디는 한 시간에 약 2-3센티미터의 물을 흡수하거나 지표에서 붙잡아 둘 수 있어, 토양의 배수를 개선하고 웅덩이 형성을 줄일 수 있습니다.

또한, 많은 주택에서 발생하는 웅덩이 문제는 다운파이프의 파손으로 인해 발생하기도 합니다. 비가 오면 지붕에서 모인 빗물이 다운파이프를 통해 하류로 이동해야 합니다. 이 빗물은 먼저 지붕의 물받이를 통해 하수구로 흘러 들어가고, 퍼블릭 맨홀을 거쳐 최종적으로 호수나 바다와 같은 자연 수역으로 배출됩니다.

지붕의 물받이나 집 주변의 배수구를 막고 있는 나뭇잎들이 빗물 배출을 방해할 수 있습니다. 따라서 비가 많이 내리기 전에 집 주변의 나뭇잎과 쓰레기를 청소하는 것은 하수구가 막히지 않도록 하는 최선의 방법입니다. 이러한 예방 조치는 빗물이 원활하게 배수될 수 있도록 하여 불필요한 웅덩이 생성을 방지할 수 있습니다.

정기적인 유지보수와 배수 시스템의 원활한 작동을 위해 필요할 경우 전문가의 점검을 받는 것도 중요합니다. 이를 통해 비로 인한 갑작스런 문제를 예방하고, 장기적으로 안정적인 환경을 유지할 수 있습니다. 이러한 조치들은 빗물 관리를 통해 주택의 안전과 건강을 보호하는 데 필수적입니다.