뉴질랜드 국민당 내에서 주택가격 하락에 대한 입장 차이가 뚜렷해지며, 세대 간 주택 소유 논쟁이 모기지 상담 시장에도 큰 영향을 미치고 있다.​

국토부 장관 크리스 비숍은 주택가격이 여전히 비싸며 더 낮아져야 한다고 강조하는 반면, 크리스토퍼 럭슨 총리는 ‘적절한’ 수준의 상승을 원한다고 밝혀, 국민당 내부에서도 입장이 엇갈린다. 최근 주택가격은 전국 평균 80만6,551달러로 2022년 초 정점 대비 17.4% 하락했으며, 오클랜드와 웰링턴 등 주요 도시는 더 큰 하락세를 보이고 있다.​

비숍 장관은 임대료도 하락하는 추세라며 임차인들이 임대료 협상에 적극적으로 나서야 한다고 권고했다. 정부 통계에 따르면, 주요 도시의 새 임대 계약은 평균 0.4% 하락했으며, 웰링턴은 6.4% 떨어졌다.​

경제학자 샴벨 이큐브는 국민당 내부의 이런 갈등이 뉴질랜드 정치 전체의 변화를 반영한다고 분석했다. 노년층과 자산 보유층은 주택가격 상승을 선호하는 반면, 젊은층은 주택 접근성과 지속 가능성을 더 중시한다.​

국민당의 전통적 ‘주택가격 상승’ 노선에서 벗어나, 비숍 장관은 주택가격 하락을 수용하는 새로운 세대의 대표로 평가받는다. 이는 과거 존 키 총리의 “주택가격 하락은 경제의 핵심 문제”라는 주장과 대비된다.​

2026년 총선을 앞두고, 주택가격은 다시 크게 오르기보다는 소폭 조정될 것으로 전망된다. 경제 전문가들은 주택가격 상승이 일부에겐 긍정적이나, 장기적으로는 주택 소유율 저하와 해외 이주 유발 등 부작용이 있다고 지적한다.​

모기지 상담사들은 이런 정치·세대 간 갈등이 고객 기대와 규제 환경에 영향을 미칠 것이라며, 특히 젊은 고객은 정부가 주택가격 안정화를 지지할 것으로 예상해야 하고, 기존 주택 소유자에게는 “적당한” 상승이 정책 목표임을 설명해야 한다고 조언한다.​

Source: NZA