2025년 봄 부동산 경매 시즌이 공식적으로 막을 올린 가운데, Ray White New Zealand는 겨울 마지막 주(8월 말~9월 초) 152건의 부동산을 경매에 올리며 지난해 같은 기간 대비 76.7% 급증한 실적을 보였다.

이 기간 낙찰률은 50.4%를 기록했고, 평균 등록 응찰자 수는 2.3명, 실제 입찰에 참여한 응찰자는 1.7명이었다.

Ray White 뉴질랜드 경매팀장 샘 스틸은 “거센 폭풍우 속에서도 신축 물건과 봄 특유의 매수세가 경매 시장 분위기를 살렸다”며 “경매라는 투명하고 신속한 매매 방식이 전국적으로 152건이나 진행돼 현재 변화하는 시장에서 점점 확고한 선택이 되고 있음이 입증됐다”고 설명했다.

샘 스틸은 “응찰 경쟁이 치열해지면서 평균 2.3명의 등록 응찰자가 참여했으며, 이는 적극적인 매수심리가 경매 성과를 견인하는 원동력임을 보여준다. 매물이 점차 안정적으로 공급되면서 더 많은 판매자들이 조건 없는 매수 희망자를 광범위하게 끌어들이려 경매를 택하고 있다”고 덧붙였다.

또한 “경매는 판매까지 소요되는 평균 기간이 불과 38일로, 사설 계약(평균 64일)보다 훨씬 신속하다. 지난주 Ray White 전체 매물 중 경매가 차지한 비중은 39%로, 시장 신뢰가 갈수록 높아지고 있다”고 말했다.

최고가 경매는 Ray White Remuera 소속 시몬 시델스·디안 맥스웰 에이전트가 중개한 오클랜드 시티 메도우뱅크 202 Gowing Drive 주택으로, 2,990,000달러에 낙찰됐다. 해당 매물은 6베드룸 대형 주택과 별도 독립 플랫을 갖춘 것이 특징. 판매자는 13년간 3대가 함께 살던 가족으로, 2013년 리노베이션 이후 매각 직전 추가 개선이 이뤄졌다. 구매자 역시 3자녀와 어머니가 동거하는 가족이다.

최다 응찰자 경매는 Waterview, Auckland City의 3/43 Alverston Street에서 실시된 1달러 시작가 경매로, 15명의 등록 응찰자와 10명의 실제 입찰자가 경쟁했다. 해당 매물은 화재로 인해 주택이 철거된 후 남은 크로스리스 부지로, 최종 490,500달러에 개발업자에게 팔렸다. 새 소유자는 부모님 거주용 주거단지 조성을 계획하고 있다.

Ray White Sandringham 담당자는 “1달러 경매라는 파격 조건 덕분에 예비 매수자들의 관심이 집중되었고, 직접 거주 목적은 물론 재개발을 노린 투자자까지 여러 유형의 응찰자가 몰렸다. 판매자 입장에서는 부지 처분을 통해 오랜 미련을 털고 새로운 삶을 시작하게 됐다”고 밝혔다.

올봄 매매시장은 매수·매도자 모두 활발한 캠페인 준비가 이어지고 있으며, 경매가 최단 기간 내 성사될 수 있는 최고의 매매 방안임을 보여준다. Ray White의 실적은 추후 봄철 전체 부동산 시장 전망에도 긍정적인 신호로 평가받고 있다.