금리 인상과 매물 과잉 공급으로 시장이 계속 냉각되면서 주택 가격의 조정이 안정화되고 있다고 RNZ에서 보도했다.

QV(Quotable Value)의 주택 가격 지수에 따르면 6월로 마감된 3개월 동안 평균 가치는 3.4% 하락한 101만 달러를 기록했으며, 이는 5월 분기의 2.2% 하락과 비교된다.

그러나 평균 부동산 가치는 1년 전보다 7.2 % 상승하였고, 지난달에는 10.5 % 성장에서 하락했다. 

오클랜드의 평균 가치는 144만 달러로 지난 3개월 동안 4.1% 감소했으며 연간 상승률은 7%였다.

QV의 제너럴 매니저인 데이비드 네이글은 국내 시장이 상당히 바뀌었다고 말했다.

그는 단 6개월 전만 해도 국내 시장은 연간 30% 미만의 가치 성장률을 기록하고 있었지만, 이 수치는 단일 수치로 매우 극적으로 하락했고, 이러한 주택 가격 조정이 Aotearoa 전역에서 계속됨에 따라 앞으로 몇 달 동안 추가 하락이 불가피하다.

데이비드 네이글은 3개월 동안 전국적으로 3.4% 하락은 지난 몇 년 동안의 상승을 고려할 때 그리 많지 않은 것처럼 들리지만, 2022년 첫 6개월 동안의 가치 하락을 보면 훨씬 더 중요해지고, 특히 2021년 말 시장의 정점에 구매했다면 그렇다고 전했다.

웰링턴과 네이피어는 각각 6.6%와 5.4% 하락해 3개월 동안 가장 큰 가치 하락을 기록했다.

QV는 모니터링한 16개 주요 도시 지역 중 한 곳에서만 분기별 가치 상승을 보였다고 밝혔다.

전국에서 가장 탄력적인 시장이었던 캔터베리는 COVID-19 팬데믹이 시작되기 전 이후 처음으로 분기별 주택 가치 하락을 기록했다.

캔터베리 지역의 주택 가격은 평균 1.2% 하락했는데, 후루누이는 0.3%, 크라이스트처치는 1.7%, 셀윈은 3.2% 하락했다.

QV Canterbury의 컨설턴트인 올리비아 브라우니는 이 지역 시장이 전환점에 도달한 것 같다고 말했다.

그녀는 현재의 경제적 압박이 계속 증가하고 비용 증가와 이자율 인상으로 인해 단기적으로 주택 가치가 더 많이 하락할 것으로 예상한다고 말했다.