Kiwibank는 친구나 가족과 함께 주택에 더 쉽게 들어갈 수 있도록 대체 주택 소유 모델을 간소화하는 새로운 시스템을 설정했다고 RNZ에서 보도했다.

치솟는 집값과 더불어 치솟는 생활비는 말할 것도 없이 많은 사람들이 부동산 사다리에 올라타기 위한 창의적인 방법을 찾고 있다.

친구나 가족과 함께 주택에 들어가는 것은 항상 선택 사항이었지만 Kiwibank는 전통적인 구매 모델에 대한 이 대안을 간소화하기 위해 '공동 소유' 시스템을 설정했다.

Kiwibank의 모바일 모기지 매니저인 필리파 스캇은 언론과의 인터뷰에서, 새로운 시스템이 예비 주택 소유자에게 이전에는 고려하지 않았을 수 있는 옵션을 제공하는 것을 목표로 했다고 밝혔다.

Kiwibank의 경제학자들은 평균 뉴질랜드 가계가 11년 동안 주택 예금을 위해 저축하는 것으로 추정하고 있으며, 필리파 스캇은 사람들에게 이용 가능한 옵션을 상기시키는 것이 중요하다고 말했다.

필리파 스캇은 부동산 사다리에 오르기 위해 전통적인 관계에 있을 필요가 없다는 것을 사람들에게 상기시키고, 개인으로서 혼자서 이것을 하는 것이 점점 더 어렵다는 것을 인식하는 것이라고 전했다.

 그녀는 집을 사기 위해 자원을 모으는 데 관심이 있는 친구나 가족이 있는 사람들은 은행에 연락하여 재정적 옵션을 논의해야 한다고 말했다.

그러나 필리파 스캇은 이해 당사자가 약속을 하기 전 만약을 위해 법률 자문을 구하는 것도 중요하다고 말했다.

부동산 구매는 위험 요소가 있기 때문에 관련된 내용을 전문가와 상의하고 이를 숙지하는 것이 좋다고 그녀는 조언했다.

만약의 경우, 누군가가 일찍 계약에서 벗어나고 싶다면? 만약 당신이 팔고 싶다면? 나중에 파트너가 생긴다면? 등등의 이유로 공동 소유자가 모기지 상환을 할 수 없는 경우 상환금을 충당할 책임은 다른 공동 소유자에게 있다.

필리파 스캇은 이 경고가 공동 소유 주택 모델에 전념하기 전에 법적인 조언을 구할 필요성을 강조하는 것이라고 전했다. 그녀는 처음에는 신뢰할 수 있는 사람, 재정 문제에 대해 편안하게 논의할 수 있는 사람과 만약의 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 이야기를 나누는 것이 정말로 중요하다고 강조했다.

 공동 소유의 예측할 수 없는 특성은 보다 전통적인 파트너십에서 주택 소유자가 직면하는 위험과 다르지 않다고 필리파 스팟은 말했다. 모든 주택 융자는 위험이 있으며 이러한 위험을 이해하고 충분한 정보를 바탕으로 진행하는 것이다.



그녀는 함께 집을 사고 싶어하는 4명의 플랫 메이트로 구성된 더 큰 공동 소유 모델에서는 20% 보증금을 주택에 대한 공동 계약금으로 만들 수 있다고 말했다.

그러나 은행은 공동 소유자의 권리와 의무가 무엇인지 결정하기 위해 공동소유 그룹에 법적 재산 공유 계약서를 작성하도록 요구할 수 있다.

필리파 스캇은 집단 소유 모델을 설정하는 방법은 다양하며 반드시 수십 년 동안 공동 소유주와 연결되어 있다는 의미는 아니라고 말했다.

그녀는 모든 공동 소유 계약이 달랐고 일부 그룹은 모든 사람이 5년 이내에 부동산을 매각하는 데 동의하는 디딤돌 접근 방식에 동의했다고 말했다.