지난해 오클랜드에서 모기지 세일로 집을 잃은 주택 소유자들이 2007년 이후 550% 정도 급증한 것으로 나타났으며, 전국적으로 일주일 평균 50가구가 모기지 세일로 주택을 압류 당했다.

   테라링크 인터네셔널의 모기지 세일 현황에 따르면 2009년 오클랜드 내에서 모기지 세일로 등록된 주택 수는 1,274가구로 2년 전 197가구에 비해 크게 상승한 수치이다.

   전국적으로는 지난해 모기지 세일이 사상 최고치를 기록했으며, 하루 평균 8건 이상의 모기지 세일 매매가 이루어진 것으로 나타났다. 지난해 총 3,024 가구가 모기지 세일로 등록됐으며, 2008년 1,303건과 2007년 475건에 비해 엄청난 수로 쏟아져 나왔다.

   모기지 세일 매매의 영향을 가장 크게 받은 지역은 오클랜드와 캔터베리로 조사됐다.

   테라링크의 마이크 도널드 대표는 오클랜드 지역 가운데서도 특히 아파트 수량 증가에 따른 모기지 세일 급증을 원인으로 꼽고 있었으며, 별장 소유자나 생애 첫 주택 소유자, 그리고 리무에라 맨션 소유자들이 모기지 세일 매매에 큰 타격을 받았을 것이라고 분석했다. 

   2008년에도 모기지 세일이 크게 증가해 부동산 전문가들이 우려했으나 2009년에는 그 수가 두 배로 증가하면서, 주택을 압류 당하는 소유자들이 경제적으로 크게 위축된 모습을 볼 수 있었다.

   도널드 대표는 올해 1/4분기 경기가 마감되기 전까지 모기지 세일이 눈에 띄게 감소할 것이라고 전망하기 어렵다며, 경기가 어려워질수록 모기지 세일은 증가하기 마련이라고 분석했다.

   2009년 9월은 모기지 세일이 가장 급증한 기간으로 한 달 동안 무려 343건의 주택이 모기지 세일로 넘어갔으며, 2월의 모기지 세일은 124건으로 가장 낮은 수치를 기록했다.


<2009/2008/2007년 오클랜드 지역 별 모기지 세일 기록>

Auckland City: 387, 161, 86
Manukau: 323, 147, 26
North Shore: 173, 65, 20
Rodney: 155, 56, 19
Waitakere: 135, 54,31
Papakura: 53, 19, 7
Franklin: 48, 17, 8
Total: 1274, 519, 197



   자료출처: NZ 헤럴드
   이강진 기자 reporter@koreapost.co.nz
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