오는 7월 1일부터 적용되는 모든 임대 주택의 단열 시공 의무화를 앞두고, 많은 임대주택에서는 아직 공사가 되지 않은 것으로 추정된다.
임대 주택의 단열 시공에 대한 법 변경에 대한 안내는 지난 3년간 계속되었지만, 아직 약 15만 채의 임대주택은 여전히 바닥과 천장 등에 단열재가 없는 것으로 여겨진다고 관계자는 말했다.
7월 1일부터 만약 단열 시공이 되어 있지 않은 상태에서 주택 렌트를 하게 되면 집주인은 최대 $4,000의 벌금형을 받을 수 있다.
만약 바닥이나 천장에 접근할 수 없는 주택 구조인 경우 집주인은 변경된 규칙의 적용을 면제받게 된다.
7월 1일 이후 주택 임대를 할 때는 단열 시공이 되었는지 여부를 반드시 확인하여 임대인은 임대계약서에 단열 조항을 포함하게 된다. 만약 집주인이 이를 지키지 않을 시에는 세입자가 임차인 서비스에 이를 신고하게 된다.
전국적으로 27명의 조사관이 있지만, 모든 임대 주택을 그들이 조사하지는 못할 것으로 예상된다. 가장 위험 가능성이 큰 곳이나 임차인의 안전과 복리에 위험이 있다고 여겨지는 곳부터 조사관들이 찾아갈 것으로 보여진다.
올해 적용되는 임대 주택 단열 시공 의무에 이어 가열, 환기 및 습기에 관한 더 많은 규칙이 2021년부터 단계적으로 적용될 예정이다.