오클랜드 집주인은 누수로 인해 거주할 수 없는 방이 된 후 세입자에게 수천 달러를 지불하라는 명령을 받았다고 Stuff에서 보도했다.

누수로 인해 세입자가 한 달 이상 "거주할 수 없는" 상태가 된 후 , 법원은 오클랜드 남부 부동산의 집주인에게 수천 달러를 지불하라는 명령이 내렸다.

Māngere East 주택의 거주자들은 지붕과 바닥에서 집으로 물이 새어 벽, 침구 및 카페트를 적신 후 라운지에서 잠을 자야 한다고 세입자 심판소가 밝혔다.

흠뻑 젖은 카펫과 침구에서 나는 악취가 침실을 "거주할 수 없는" 상태로 만들었다.

새는 물은 또한 노트북과 TV를 포함한 전자 제품에 손상을 입혔다.

이름을 밝히고 싶어하지 않는 세입자들은 2021년 2월 16일부터 4월 19일까지 집주인에게 수차례 연락을 취해 상황을 알렸다.

법원에 따르면 집주인이 지붕 누수를 수리하기 위해 사람을 보냈을 때, 수리하는 사람은 지붕에 구멍을 막기 위해 이전에 테이프로 패치를 붙였다고 말했다.

수리하는 사람은 세입자에게 지붕이 아니라 콘크리트 층이라고 말했지만 여전히 지붕을 수리하라는 요청을 받았다. 그가 떠난 후에도 지붕에서 누수가 계속되었다.

침실에 있는 전기 스위치와 소켓을 살펴보기 위해 파견된 한 전기 기술자는 집이 위험하며 배선을 다시 할 것을 권고했다고 재판소가 들었다.

게다가 2021년 6월 온수통이 두 번 터져 집주인이 며칠 동안 물을 흘리게 놔뒀다.

세입자가 집에 문제가 많다고 집주인에게 말하자 집주인은 "빨리 이사가는 것이 좋다"고 말했다고 한다.

그녀의 명령을 내리면서 임차인 재판소(Tenancy Tribunal)의 판사인 제인 노스우드는 임차인으로부터 지속적인 불만이 있었고 "기껏해야 임시 수정이 이루어졌다"는 사실을 발견했다.

그러나 그녀는 비가 오면 바닥이 계속 새고, 뜨거운 물 실린더는 몇 주 동안 물을 쏟아야 했고, 카펫과 벽을 말리는 데 도움이 제공되지 않았다고 말했다.

세입자는 또한 집주인이 세입자의 동의를 얻지 않고 두 차례에 걸쳐 집을 고치는 사람들에게 알리거나, 집에서 일하도록 사람을 보냈다고 말했다.

세 번째로 집주인은 자신이 방문한다는 사실도 알리지 않고 노크도 하지 않고 집에 들어갔다.

제인 노스우드는 집주인에게 이전 세입자에게 $4320.44를 지불하도록 명령했다.

여기에는 침실이 거주할 수 없는 6주 동안 $900의 임대료 인하가 포함되었으며 불법 침입에 대해 $750, Healthy Homes Standards를 준수하지 않은 경우 $250, 합리적인 수리 상태로 주택을 유지 관리하지 못한 경우 $2400가 포함되었다.