오클랜드 CBD의 일부 쇼핑 아케이드는 빈 가게가 늘어서 마치 황무지처럼 보인다고 RNZ에서 전했다.

비즈니스 협회인 Heart of the City는 숫자가 개선되고 있지만 6월까지 6개월 동안 이전 6개월보다 빈 가게가 4개만 적었다고 말했다.

오클랜드 CBD 해안가 옆 커머셜 베이(Commercial Bay)에서는 유동인구가 많고 고급 매장이 많아 소매업이 호황을 누리고 있었다. 그러나 퀸 스트릿 위쪽에는 일부 지역이 버려져 "임대" 표지판이 거리 장식의 일부가 되었다.

유명한 스트랜드 아케이드(Strand Arcade)는 미용실 몇 개와 미용실만 있을 뿐 거의 완전히 비어 있었다. 재고가 있었던 상점은 이제 예약을 통해 문을 열었다.

부동산 관리자인 매튜 브라운은 5년 전 건물 규정 준수 문제로 인해 공실이 증가했다고 말했다. 그는 좋은 소식으로 이제 이 문제가 해결되었으며 건물 복원에 대한 추가 투자 계획이 The Strand를 이전의 영광으로 되돌리기 위해 노력하고 있다고 전했다.

매튜 브라운은 기존 소매업체를 지원하는 동안 오클랜드 카운실 및 Heart of the City와 협력하여 임시 팝업, 활성화 및 창 설치를 가져왔고 큰 피드백을 받았고, 이로 인해 건물에 대한 관심이 높아졌을 뿐만 아니라 더 많은 사람들이 있었고 긍정적으로 최근에 다수의 임대 계약이 체결되면서 임대 문의도 증가했다고 말했다.

콜리어스(Colliers)의 통계에 따르면 6월까지 6개월 동안 CBD에 빈 상점이 172개 있었는데, 이는 최고치에 도달했던 2022년 12월보다 4개만 적은 수치다. 퀸 스트릿(Queen Street) 외곽의 아케이드에는 50개 이상의 빈 상점이 있었다.

2019년 12월에는 빈 점포가 33개에 불과했다.

캐롤린 영, 쇼핑몰이나 아케이드 "빈 상점에 영향받아"

Retail NZ의 캐롤린 영 최고경영자는 쇼핑몰이나 아케이드와 같이 중심가에서 벗어난 지역에 빈 상점이 생기자마자 소매업체는 임대 계약이 갱신될 때 임대 옵션을 살펴봤다고 말했다.

캐롤린은 소매업체가 생각하는 것은 실제로 두세 개의 빈 상점이 있기 때문에 아케이드에 들어오는 사람이 적고, 정말 어려운 시기이기 때문에 사람들이 더 많은 곳을 찾는다는 것이었다고 전했다. 그러면 비즈니스를 찾는 고객이 충분하지 않기 때문에 점점 더 많은 사람들이 해당 지역에서 나가게 된다.

비브 벡, "공실률 개선되고 있다"

Heart of the City의 비브 벡 최고경영자는 공실률이 개선되고 있다고 말했다. 그녀는 사람들이 앞으로 좋은 미래가 있고 시티 레일 링크(City Rail Link)와 같은 투자를 통해 많은 기회가 있다는 것을 인식하고 있으며, 예를 들어 럭셔리 제품이 있는 퀸 스트릿 하단에서 지금은 수요가 공급을 초과하는 상황이라고 전했다.

비브 벡은 미드타운 지역은 여전히 어려움을 겪고 있고, 아직 많은 건설이 진행 중이지만 이곳에서도 투자가 이뤄지고 있다고 덧붙였다.

캐롤린 영, "소비자가 방문하고 싶도록 환경 조성해야"

Retail NZ의 캐롤린 영 최고경영자는 2020년대에 소비자가 원하는 수준으로 공간을 제공하려면 집주인의 약간의 투자가 필요할 것이라고 말했다. 그녀는 확실히 집주인의 투자가 필요하다며, 입구와 상점 전면 및 모든 영역을 개조하여 쇼핑객을 끌어들이고 소매업체가 그곳에서 영업하고 싶어하도록 유도해야 한다고 덧붙였다.

캐롤린 영은 사람들이 소매 경험을 갖고 싶어하고 좋은 기회가 있는 고품질 매장에 들어가고 싶고 근처에 방문하고 싶은 다른 매장도 있다고 생각하는 환경을 조성해야 한다고 말했다.

퀸 스트릿 상가, 더 많은 이벤트 개최 등 지원 필요

Mid City Arcade에서 Yue는 Moona Store를 소유하고 있었으며 예전에 있었던 상점의 절반도 안 된다고 말했다. 그녀는 쇼핑객을 유치할 수 있는 박람회나 시장과 같은 이벤트를 더 많이 개최하는 것이 좋을 것이라고 말했다.

그녀는 Viaduct에서 많은 이벤트가 있는 것을 알고 있지만, 퀸 스트릿 주변은 교통 상황과 주차 상황이 좋지 않은 이 위치에 있기 때문에 아마도 그러한 측면에서 더 많은 지원이 필요할 것이라고 말했다.

퀸 스트릿 상가, 어려움 극복은 시간 문제

Heart of the City의 비브 벡 최고경영자는 미드타운 지역이 진행 중인 작업이지만 아케이드는 퀸 스트릿의 독특한 부분이라고 말했다. 그녀는 매우 활발한 작업 프로그램이 진행되고 있으며 이는 실제로 시간 문제라며 현재 미드타운 지역의 특정 부분은 주변에서 여전히 많은 공사가 진행되고 있지만 이벤트 등으로 활기찬 분위기를 조성해 확실한 차이를 가져오고 있다고 말했다. 

비브 벡은 퀸 스트릿을 도심의 매우 중요한 부분으로 보고 있으며, 이 어려운 시기를 극복하고 앞으로 중앙 도시의 매우 중요한 부분이 될 수 있도록 지원하는 데 집중하고 있다고 덧붙였다.