지난해 주택 시장을 지배했던 정체된 흐름이 2025년까지 이어지고 있지만, QV 운영 매니저 제임스 윌슨은 올해 후반에는 보다 '실질적인 성장' 가능성이 있다고 말했다.

QV 주택 가격 지수의 최신 데이터에 따르면, 1월 분기 동안 전국적으로 주택 가치가 평균 1.3% 소폭 상승했다.

현재 평균 주택 가격은 91만 3,567달러로, 지난해 같은 기간보다 1.3% 낮으며, 2021년 시장 정점 대비 14.1% 하락한 상태다.

윌슨은 이처럼 시장이 느리게 출발한 것은 높은 금리, 대출 제한, 노동 시장의 약세, 매물 과잉 등 경제적 요인 때문이라며 예상된 결과라고 설명했다.

그럼에도 불구하고, 올해 주택 시장은 '흥미로운' 한 해가 될 수 있다고 전망했다.

그는 주택 가격 하락이 줄어들었으며, 미미하지만 상승세를 보이고 있다고 말했다. 동시에, 주택담보대출 금리가 하락하고 거래량이 증가하고 있어, 올해 후반에는 보다 실질적인 성장이 이루어질 가능성이 있다고 덧붙였다.

물론, 이는 하루아침에 이루어지지는 않겠지만, 많은 판매자, 구매자, 투자자들이 2025년 내내 관심을 가지고 지켜볼 것이라고 윌슨은 전망했다.

QV가 전국 주요 도시를 분석한 결과, 이번 분기에 가격이 소폭 하락한 지역은 단 세 곳이었다.

해당 지역은 황가레이(-0.3%), 헤이스팅스(-0.3%), 퀸스타운(-1.5%)**이었다.

반면, 오클랜드(1.4%), 해밀턴(2.3%), 타우랑가(1.4%), 네이피어(2.9%), 더니든(2.3%), 그리고 특히 인버카길(3.8%)은 2025년 1월 말까지 3개월 동안 평균 이상의 주택 가격 상승을 기록했다.

윌슨은 2025년 들어 전국 대부분의 지역에서 매물 수가 증가하는 승세가 나타났다고 말했다. 그는 여름이 전통적으로 매매가 활발한 시기이므로, 경제 상황이 나아지면서 시장에 더 많은 구매자와 판매자가 등장하는 것은 놀라운 일이 아니라고 덧붙였다.

흥미로운 점은 이 초과 매물이 얼마나 빨리 흡수될 것인가라는 것이라며, 이 과정이 끝나야 본격적으로 수요가 가격을 보다 실질적으로 끌어올릴 것이라고 전했다. 물론, 이것도 단기간에 이루어지지는 않겠지만, 금리가 추가로 인하되면 이 과정은 훨씬 더 빨라질 것이라고 윌슨은 말했다.

현재로서는 대출 비용이 여전히 상당한 부담이며, 경제와 노동 시장도 어려움을 겪고 있다고 그는 덧붙였다.

투자자와 실거주자들의 관심이 증가하고 있지만 전반적으로 신중한 태도를 유지하고 있으며, 그 사이에 첫 주택 구매자들이 시장에서 차지하는 비중이 점점 커지고 있는 상황이라고 윌슨은 말했다.