오클랜드 주거용 부동산 거래가 4월에도 상승세를 이어가며, 올해 첫 4개월 동안의 거래량이 최근 4년 중 가장 높은 수치를 기록했다.

Barfoot & Thompson의 피터 톰슨 대표는 "올해 4월 말까지 3,440채가 거래되었는데, 이는 작년 같은 기간보다 18.5% 증가한 수치이며, 2023년보다는 65.5%, 2022년보다는 2.8% 높은 수치입니다."라고 밝혔다.

이는 거래량 측면에서 오클랜드 시장이 탄력을 받고 있다는 것을 의미한다.

4월에는 842채가 거래되었다. 3월보다는 거의 3분의 1 감소했지만, 이는 최근 4년 중 4월 거래량으로는 최고치이며, 지난 9년 동안 4월에 이보다 많은 거래가 있었던 것은 단 한 번뿐이다.

4월 초에는 미국과 중국의 관세 '무역 전쟁'에 대한 이야기가 최고조에 달하면서 거래가 둔화되었지만, 월말에는 빠르게 회복되었다.

"가격 측면에서 시장은 상승 조짐을 보이지 않았으며, 4월 가격은 하락세를 보였다. 중위 가격은 934,000달러로 3월보다 3.7% 하락했으며, 평균 가격은 1,110,689달러로 3% 하락했다.

"4월 판매의 두드러진 특징은 750,000달러 미만 가격대의 판매 비중이 높았다는 점이며, 이는 전체 판매의 26.8%를 차지했다. 3월에는 이 가격대 판매 비중이 23.4%였다.

현재 시장에 쏟아져 나오는 750,000달러 미만의 신축 아파트 및 타운하우스가 첫 주택 구매자와 투자자들에게 큰 인기를 얻고 있다.

2백만 달러를 초과하는 부동산 판매는 전체 판매의 7.5%를 차지했으며, 이 수치는 작년 4월의 2백만 달러 판매 비중과 일치한다.

4월 신규 매물은 1,578건으로 작년 4월과 비슷한 수준이었으며, 월말 매물로 등록된 부동산은 6,113건이었다.

이 수치는 지난달의 월말 매물 기록 수준보다 약간 낮은 수치이다.

오클랜드 북부, 남부 및 서부의 농촌 및 라이프스타일 시장의 4월 판매 활동도 활발하게 이어졌으며, 판매액은 6,100만 달러를 약간 넘었다. 이 거래액은 3월의 뛰어난 판매 실적보다 5% 감소한 수준에 불과하다.

농촌 및 라이프스타일 부동산 28건이 거래되면서, 이는 최근 4년 중 4월 거래량으로는 최고치이다.

Source: Barfoot & Thompson by Network