옥션에 참여한 부부가 오타후후 별장 매매 거래 철회에 대한 법정소송에서 승소하였지만  법정청구금액으로 무려 $150,000을 사용하였다.

베트남 친인척인 Thi Kim Chu Nguyen과 Vinh Hgoc은 자신들의 교회 세인트하우스를 옥션을 통해 2013년 12월 매매하였다 그런데 경매가 끝나고 몇일 뒤 문자 메시지를 통해 옥션으로 거래된 것을 취소하겠다고 일방적으로 통보하였다.

그런데 그들은 매매계약을 이행해야 함은 물론 수십만 달러에 달하는 처벌 및 각종 비용을 물게 되었다.

오클랜드대학 Dr Marewa Glover과 그의 남편 Mr Piner는 계약 위반에 대해 Nguyens를 상대로 소송을 제기했다.

10월에 있었던 고등법원 진술에서 부부는 무조건적인 매매거래 계약서의 이행과 그 동안의 임대료 및 이자에 대한 위약금을 지불 청구소송을 하였다.

그러나 판매자는 매매에 대한 계약서를 쓰지 않았고 베트남인 부동산 에이전트 잘못으로 매매가 이루어진 거라 주장하였다.

법원은 Dr Glover 과 Mr Piner's의 가족소유의 회사 SM&T 주식회사가 경매를 통해 낙찰가  $450,000에 42번지 세인트 교회를 샀으며, 그들은 거래 보증금 $44,000을 지불하고 시내 Barfoot & Thompson's 경매 객실 내에서 공급업체와 계약을 하였다고 한다.

그러나 몇 일 후 어떠한 잘못된 요청을 거절하거나 판매를 조정하는 Barfoot & Thompson's 에이전트 Ricky Yap은 판매자로 부터 집을 팔기를 원치 않으며, 모든 계약을 취소해달라는 베트남어로 된 문자를 받았다고 한다.

어제 판사 Rebecca Edwards 판결문을 통해 Nguyens씨는 매매거래 계약을 이행해야 하라는 판결로 구매자의 손을 들어주었다.

그들의 제출서 에서 $90,000이상의 위약 지연금과 관련해서 추가적인 비용정산이 남아있으며, 부부는 임대료와 각종 법정비용까지 $150,000까지 청구 할 것이라고 한다.

Edwards 판사는 이런 경우 언어적인 어려움이 문제가 되지 않는다 그리고 Nguyens씨는 그들이 서명하는 것이 법적으로 어떻게 효력이 발생한다는 것을 아마도 이해하였을 것이며, 어떤 측면에서도 설령 이해가 부족하였다 하더라도 그들의 서명이 들어 간 문서에 포함되어있는 의무를 이행하지 않을 수는 없다. 라고 판결하였다.

그러나 Ms Nguyen씨는 베트남 통역을 통해 경매 금액이 너무 낮고 최종적으로 $450,000에 낙찰되었다는 것이 믿기지 않아 두 번이나 경매를 취소해줄 것을 요청했었다고 법원에 진술하였다.

그러나 에이전트 Mr Yap경매 취소를 요청 받은 것과 최저경매가격을 설명하지 않았거나 두번의 취소요청을 받은 것 대해서는 논란이 되고 있다. 또한 그가 구매자와 공모하였는지에 대한 혐의는 진실인지 아닌지 여부가 논란이 되었다.

제공: Epsom Harcourt 이해기