50~60대 주택 소유주들의 노후 자금 걱정 속, 임대 거주 고령자가 급증하고 있다. 퇴직 후 주택 없이 임대 생활 시 필요한 자금과 대안을 전문가들이 제시했다.

오클랜드대 명예 연구원 클레어 데일(Claire Dale) 박사는 친구와 룸셰어 시 주당 $250(연간 약 $27만1000)으로 $271,000 저축 필요, 1~2베드룸 독거 시 주당 $400~$500(연 $45만~$50만)이라고 계산했다.

임대 연금 수급자는 수입·자산 심사 후 숙소 보조금(2025년 기준 단일 $8100, 부부 $1만6200 자산 한도)을 받을 수 있으나, "고령 임대 빈곤이 불가피하다"고 지적했다.

퇴직위원회(Te Ara Ahunga Ora) 전망에 따르면 2023/24년 고령 가구 20%가 임대 생활, 2048년에는 60만 명(40%)으로 증가할 전망이다. 유럽처럼 세습 임대와 달리 뉴질랜드 임대인은 즉시 퇴거 요구 가능하며, 연금의 95%를 임대료로 지출하는 사례도 흔하다.

65세 이상 24%가 일하며(OECD 최고 수준), 65~69세 44%가 근로 중이다.

소르티드(Sorted) 톰 하트만(Tom Hartmann)은 "키위세이버는 본인 자금"이라며, 61~65세 평균 잔고 $6만9104(여성 $6만304, 남성 $8만1753)라고 밝혔다.

입주비는 오클랜드 셀윈 빌리지 $35만, 에드먼드 힐러리 빌리지 $150만 수준이며, 지속 관리비도 부담. 일부 리타이어먼트 빌리지는 임대 옵션도 제공한다.

자녀 토지 내 "시어머니 유닛", 친구와 플래팅 등 가족·커뮤니티 지원도 주목된다. 전문가는 임대 정책 개선과 공공주택 보존을 촉구했다.

Source: Stuff