NZ 헤럴드 리암 댄(Liam Dann) 편집위원은 오클랜드와 웰링턴 주택 시장이 "멜트다운을 넘어 완전 붕괴" 상태라고 비판했다. 지난 3년간 가계 경제 악화의 주범으로 지목하며, 2025년 최고 조회수 기사로 떠올랐다.

2021년 말 팬데믹 호황(18개월 40% 급등) 후 금리 인상과 주택 공급 증가로 전국 평균 13~15% 하락, 오클랜드 20%, 웰링턴 30% 폭락했다. QV 자료에 따르면 2022년 최고점 대비 현재 $90만 수준으로, 취득 시점 주택 소유자 큰 손실 입었다.

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ANZ 샤론 졸너(Sharon Zollner) 수석 경제학자는 "2.5년 가격 정체가 경제에 젖은 담요"라며 5분기 중 3분기 역성장을 초래했다고 분석했다. 웨스트팩 사티시 란초드(Satish Ranchhod)는 팬데믹 건설 붐으로 공급 초과, 인구 증가 둔화가 지속됐다고 지적했다.

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과거 30년 7% 안정 수익원으로 군림한 부동산이 실업률 9년 최고, 순이민 감소로 흔들린다. RBNZ는 2026~2027년 3~3.7% 상승 예상하나, Cotality 켈빈 데이비슨은 "매물 3만3588채(2021년 1만9260채 대비 급증), 투자자 비중 35%(최고 39%)"로 매수자 시장 지속 전망된다."고 말했다.

댄은 "가계 자산 2/3이 부동산, 소비 부진 직격탄"이라며 구조적 변화 필요성을 강조했다. 첫 주택 구입자는 접근성 개선이나, 밀레니얼·Z세대 주식 선호와 정부 투자 유도 정책이 주택 집착 시대 종말을 예고한다.