최근 Trade Me Property Price Index에 따르면 전국 평균 부동산 가격은 12월에 전년 동기 대비 1/4 상승하여 $956,150로 사상 최고치를 기록했다.

Trade Me Property 영업 이사 개빈 로이드는 미디어 성명을 통해 지난달 전국 평균 호가 인상 폭이 사상 최대였다고 말했다.

지난해 11월에 처음으로 $900,000에 진입한 후 전국 평균 호가는 계속해서 기록을 경신하며, 지난달 전례 없는 성장을 보였고,  12월은 부동산 가격이 전년 대비 20% 이상 상승한 세 번째 달이 되었다고 개빈 로이드는 전했다.

지난 달 평균 호가는 사우스랜드를 제외한 모든 지역에서 "12월에 전년 대비 최소 15%" 상승했다고 그는 말했다.

전국적으로 지난달 매물로 나온 주택 수도 전년 대비 6% 증가했다. 이는 2021년 4월 이후 처음으로 공급이 증가한 것이다.

그러나 12월 전국 수요는 전년 동기 대비 4% 감소했다고 개빈 로이드는 말했다. 

첫 주택 구매자에게 더 긍정적인 소식으로 개빈 로이드는 공급 증가가 계속된다면 새해에 가격이 하락할 수 있다고 말했다.

그는 12월 데이터를 보면 가격이 냉각되는 것을 상상하기가 확실히 어렵고, 특히 지난 몇 년 동안 보았던 끊임없는 상승에 이어 더욱 그렇다고 말했다.

그러나 2022년에 들어서면서 수요와 공급 간의 격차가 좁혀지고 결과적으로 시장에서 일부 압력이 제거되는지 여부를 보기 위해 상장 숫자를 면밀히 관찰할 것이라고 개빈 로이드는 말했다.

가장 큰 가격 인상폭은 북섬 중부에서 발생했으며, 혹스베이의 평균 호가는 전년 대비 32%, 마나와투/왕가누이의 평균 호가는 30% 올랐다.

지난해 같은 기간과 비교했을 때 지난달 '대규모 공급 급증'으로 상쇄되어, 마나와투/왕가누이는 매물이 52%, 혹스베이는 51% 증가했다. 개빈 로이드는 이 지역의 "폭발적인 활동"이 올해 중반에 시장을 둔화시킨 COVID-19 잠금으로 인한 것이라고 설명했다. 키위들이 지난해 중반부터 매도를 미루어 오다가 다시 안정적으로 보이기 시작하면서 연말에 많은 수의 매물이 사이트에 올라왔다고 그는 전했다.

한편, 웰링턴 지역의 평균 주택 가격은 12월에 $966,300로 전년 대비 27% 상승하여 최고가를 기록했다.

이 지역은 평균 호가가 $1,059,850로 3개월 연속 100만 달러 대열에 합류했다.

한편 포리루아 지역의 평균 호가는 1,015,250달러로 처음으로 100만달러에 진입했다. 포리루아 지역은 전년 대비 27% 상승했으며 웰링턴 지역에서 세 번째로 비싼 지역이 되었고 개빈 로이드는 말했다.

수도 웰링턴의 공급은 전년 대비 42% 증가한 반면 수요는 9% 감소했다.

수도 웰링턴 지역에서는 두 달 연속 공급이 크게 증가했고, 앞으로 이러한 추세가 계속된다면 웰링턴 지역의 가격 상승이 둔화될 것이라고 개빈 로이드는 말했다. 

오클랜드 평균 호가는 12월 $1,253,600로 전년 동기 대비 22% 상승했다.

오클랜드 시의 평균 호가는 $1,378,250로 사상 최고가를 기록하여 이 지역에서 세 번째로 비싼 지역이 되었다고 개빈 로이드는 말했다.

오클랜드 지역의 공급은 12월에 전년 대비 10% 증가한 반면 수요는 10% 감소했다.

개빈 로이드는 전국적으로 모든 규모의 주택이 지난달 평균 호가가 사상 최고치를 기록했다고 말했다.

작은 주택이 전년 대비 가장 크게 증가했으며 침실 1~2개 부동산의 평균 요구 가격은 전년 대비 29% 상승했다.

타운하우스, 아파트, 유닛과 같은 도시 부동산에 대한 전국 평균 요구 가격도 12월에 $771,950로 사상 최고치를 기록했다.

타운하우스는 2020년 12월보다 평균 호가가 28% 상승하여 사상 최고가인 $902,200를 기록하면서 가장 큰 상승을 보였다.