1,300만 달러 모기지 사기 혐의로 수감되었던 오클랜드의 부동산 중개인이 다시 일을 할 수 있도록 라이센스를 되찾았다.

Stuff의 보도에 따르면, 필립 줄리안 카바나(Phillip Julian Cavanagh)와 그의 지지자들은 부동산 중개인 징계 재판소를 설득하여 두 번째 기회를 제공받았다.

필립을 위해 법정에서 지지 증언한 사람 중 한 명인 린 록우드(Lyn Lockwood)는 모두가 실수를 하며, 필립이 새로운 출발을 해야 한다고 말했다. 

필립은 2006년경 바풋앤 톰슨 부동산 중개인 Raghu​ Aryasomayajula​in과 함께 팀을 이루어 개발 및 판매 준비가 된 오클랜드의 분할 가능한 부동산을 확보하기 위해 일했다.

그러나, 이 사업은 재정적 압박에 직면했고, 허위 정보가 포함된 모기지 신청으로 인해 사기 사건으로 막을 내렸다. 이 사업 계획으로 인해 2009년 4명의 부동산 중개인의 라이센스가 취소되었고, 이 스캔들과 관련해 산업 점검이 요청되었다.

대출 기관은 $12.989 million의 대출로 380만 달러를 잃었다. 

Raghu​ Aryasomayajula​in는 혐의를 부인하고 재판을 했고, 유죄 판결을 받았다.

필립 줄리안 카바나는 사기를 인정했으며, 2009년에 2년 5개월의 징역형을 선고받았다. 그는 형량의 3분의 1을 복역한 후 석방되었고, 그는 출소 이후, 부동산 관리, 건축 및 관련 사업장에서 일했다. 그는 2015년 건축 및 건설 견습생을 시작했다.

2019년 부동산 영업 사원 면허를 신청할 때, 그는 록우드의 에이전시인 할마크로부터 받은 고용 제안 레터를 포함시켰다.  

필립은 유죄 판결 받은 사실을 언급하지 않았지만, 2007년 면허가 정지되고 1년 후 취소되었다고 말했다. 2019년 12월 판사의 선고장 제공 요청을 받고 필립은 선고장을 제출했다.  부동산 당국 등록 기관은 필립이 부동산 중개인 면허에 적합하고 적절한 사람이 아니라며, 오래된 사기 사건에 대한 우려를 표명했다. 당국은 필립이 면허 신청 전, 10년 동안 부정직과 관련된 범죄로 유죄 판결을 받은 적이 없다고 잘못 진술했다고 밝혔다. 

부동산 중개인 징계 재판소는 새로운 결정에서 지난 1월 필립의 부동산 중개인 면허는 거부되었지만, 그 결정에 대한 검토를 요청받았다.

오클랜의 고급 주택가인 프리먼스 베이(Freemans Bay)의 부동산 중개인인 록우드는 Stuff과의 인터뷰에서 필립이 두 번째 기회를 가질 자격이 있다고 말했다. 그녀는 필립을 믿으며, 항상 한 사람의 잘못은 아니라고 말했다.  록우드는 부동산 당국이 필립을 면밀히 조사했으며, 재판소의 결정은 좋은 증거에 근거했다고 주장했다. 

필립은 법정에서 세 명의 증인과 함께 자신이 이제 적합하고 적절한 사람임을 보여 줄 수 있다면서 업계에서 두번째 기회를 가질 자격이 있다고 말했다. 

재판소 위원인 피요나 마티슨은 필립이 사기 사건에 대한 면밀한 질문을 받았다. 그녀는 필립이 중독이나 개인적인 문제가 없었으며, 사기 사건 당시에는 젋었고 부동산 판매에 성공했으며, 욕심이 많았고, 그가 한 모든 일에서 성공할 것이라고 스스로 생각했다고 말했다. 

필립 줄리안 카바나는 자신의 라이프 스타일과 가치가 바뀌었고, 지금은 부동산 개발에 관심이 없다고 말했다. 그는 이제 자신이 틀렸다는 것을 받아들이고 스스로의 잘못에 대해 전적인 책임을 진다고 말했다.

린우드는 필립이 재활을 했고, 그의 신념에 대해 개방적이고 관대한 사람이라며, 그녀가 필립을 감독하고 멘토링하겠다고 재판소에서 말했다.  그녀는 고객이 지불하는 돈은 할마크(Hallmark)의 은행 계좌로 이체되며, 필립은 접근하지 않는다고 덧붙였다.

1991년부터 필립 줄리안 카바나를 알고 여러 프로젝트에서 그와 함께 일한 또다른 지지자는 필립의 성실성에 대해 걱정하지 않는다고 말했다. 그는 이미 필립이 광야에서 힘든 해를 보냈다고 말했다. 

필립의 변호사는 이전의 유죄 판결과 관련해 필립이 다시 사기를 벌일 것이라는 증거가 없다고 말했다. 

재판소의 피요나 마티슨은 린우드의 상세한 감독 계획이 필립의 진행 상황에 대한 투명성과 평가를 허용했다고 말했다. 지난 10년 동안 부정직한 유죄 판결을 받은 사람들은 면허를 받지 못하지만, 이 규정은 유죄 판결을 받은 사람이 면허를 보유할 자격을 영구적으로 상실하게 만드는 것은 아니라고 그녀는 말했다. 필립의 부동산 중개인 면허 거부 결정에 대한 검토 요청이 승인되었다.

필립 줄리안 카바나는 이제 부동산 중개인으로 등록되었다.

필립을 위해 법정에서 증언한 린우드는 재판소에서 필립의 진실성을 믿었다고 말했다.