새해를 맞아 내 집 마련 계획 중이신가요?

은행 웹사이트에서 대출 계산기를 돌려봤다면, 잠시만요!

계산기가 보여주는 숫자는 진짜 한도가 아닙니다.

 

✨ 왜 은행마다 결과가 다를까요?

2자녀를 둔 연 소득 13만 불 가구를 예로 들면,

은행별로 최소 $755K에서 최대 $813K까지 약 6만 불의 차이가 발생합니다.

 

온라인 계산기는 단순한 추정치일 뿐,

실제 승인 금액과는 거리가 멉니다.

 

✨ 은행 계산기가 알려주지 않는 3가지 진실

1. 내 소득의 가치 재발견

보너스, 수당, 파트타임 소득까지

은행마다 50%만 인정하는 경우, 어떤 은행은100% 모두 인정하는 경우가 있습니다.

누가 내 소득을 가장 높게 평가해 줄지 전략적으로 선택해야 합니다.

 

2. 2026년 DTI 규제와 지출 산정 방식

DTI(소득 대비 부채 비율) 심사가 강화되면서,

은행별 생활비 기준과 기존 부채 계산 방식이 천차만별입니다.

작은 부채 하나가 모기지 한도를 수만 불 깎아버릴 수 있습니다.

 

3. 테스트 금리(Test Rate)의 영향

은행은 실제 금리가 아닌 더 높은 가상 금리로 상환 능력을 심사합니다.

이 차이가 곧 대출 한도의 차이를 만듭니다.

 

✨ 진짜 한도, 새봄이 찾아드립니다.

온라인 계산기의 낮은 숫자로 내 집 마련 꿈을 포기하지 마세요.

새봄 파이낸스는 단순 수치 입력을 넘어,

고객의 재정 상황을 은행이 가장 매력적으로 느끼는 승인용 서류로 재구성합니다.

은행 선택부터 한도 극대화 전략까지 맞춤 설계해 드립니다.

 

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여러분의 현재 상황을 들려주시면,

2026년 시장 기준에 맞춘 진짜 가능한 대출 범위를

정확하게 진단해 드립니다.

 

✔ 모기지브로커 김보라

   021 266 2634 / bora@sebom.co.nz

 

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