[알고싶어요] 20대 청년 - 주택 알뜰하게 구매 하는방법
5 개
5,481
01/03/2016. 10:42
delight
부동산/렌트
뉴질랜드에 이민온지도 수년이 넘었네요 여기서 대학 졸업하고 직장생활 한지도 어느덧 2년이 되어 갑니다..
부모님께서는 한국에 집이 두어채 있으시지만 여기서 정착 계획이 확실하지 않으셨기에 저희들 뒷바라지만 하셨고 기회를 놓쳐 수년간 렌트생활 중입니다.
그동안 한국 집값은 하락하였고 여기는 두어배로 뛰어 참 맘이 씁슬하네요.. 지금까지 부동산에는 관심이 없었고 직장생활을 1년넘게 하다보니 생활을 유지하는게 얼마나 힘든지 깨닫는 계기가 되었네요..
조금더 열심히 모았어야 했지만 일단 제가 모아돈 돈은 $30000~$35000정도 되구요 kiwisave도 들어놔서 $3500 이상 쌓여 있습니다.
아버지도 키위업체에서 오래 일을하셔서 직장은 안전하신편이구요(온가족 모두 키위세이버 적금들고있습니다)
시집가기전에 아버지와 mogage를 받아 이제 준비를 해야할떄가 아닌가 싶네요. 부모님 노후 대비에도 도움이 되고 싶습니다.
정부에서 뉴질랜드에서 첫집을 마련하는 가족에게 서포트를 해주는 프로그램이 있다고 언듯 들었던거 같습니다. 어떤 방법이 되었던 야무지게 집을 구매하는방법, mogage, kiwisaver 혜택방법등 알려주시면 감사하겠습니다.
모두들 부자되세요!
한육백 49.♡.222.141
안타깝지만 오클랜드에서 그정도 deposit으로 mortgage 승인받을 수 있는 곳은 없다고 보여집니다.
최소 집값의 20%는 들고 있어야 하는데요. 5만불도 안되는 금액이라면 지방이라면 가능할듯합니다.
그리고 요즘 부동산은 대부분 auction이라 괜찮은집 마음에 드는 집은 경쟁이 치열하고 CV에 50%이상 최대 더블이상 되는 가격에 낙찰됩니다. 시간이 되시면 가까운 옥션장 가서 보세요..기가 찰겁니다..중국애들 돈 비딩하는거에요..
그리고 싼맛에 인기없는 집을 산다면 팔때도 고생합니다. 싼건 다 이유가 있고 좋은 집은 다 좋아하는 이유가 있습니다. 나만 그런게 아니에요..모두 보는 눈이 비슷합니다.
결론적으로 돈싸들고 옥션장 가시는거외에 답이 없다입니다.
그런데 지금 한국 아파트도 2년사이 엄청 올랐는데 왜 한국 집값이 하락하였다고 하시는지..지금 전세계적인 저금리로 다 부동산으로만 돈이 들어가서 부동산 가격 대세 상승기입니다.
최소 집값의 20%는 들고 있어야 하는데요. 5만불도 안되는 금액이라면 지방이라면 가능할듯합니다.
그리고 요즘 부동산은 대부분 auction이라 괜찮은집 마음에 드는 집은 경쟁이 치열하고 CV에 50%이상 최대 더블이상 되는 가격에 낙찰됩니다. 시간이 되시면 가까운 옥션장 가서 보세요..기가 찰겁니다..중국애들 돈 비딩하는거에요..
그리고 싼맛에 인기없는 집을 산다면 팔때도 고생합니다. 싼건 다 이유가 있고 좋은 집은 다 좋아하는 이유가 있습니다. 나만 그런게 아니에요..모두 보는 눈이 비슷합니다.
결론적으로 돈싸들고 옥션장 가시는거외에 답이 없다입니다.
그런데 지금 한국 아파트도 2년사이 엄청 올랐는데 왜 한국 집값이 하락하였다고 하시는지..지금 전세계적인 저금리로 다 부동산으로만 돈이 들어가서 부동산 가격 대세 상승기입니다.
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qkdlzkf 203.♡.219.1
윗분말씀대로 최소 집값의 20%는 가지고 계셔야 모기지 승인이 수월히 진행됩니다.
하지만 님과 아버님의 수입이 합쳐서 10만불이상된다면 집값의 10%라도 모기지 승인 받을수있어요. (대신 이자율이 좀 높습니다.)
저역시 졸업후 7년간 직장 생활하여 3년전에 첫 집을 옥션으로 구입했습니다. 당시 와이프와 수입이 12만불이었는데 최대 모기지는 85만불까지 승인이 났었어요. 키위세어버는 가입한지 2년인가 3년이 지나면 첫집살때 모두 사용 가능합니다. 은근히 도움이 되더라구요.
정부에서 첫집살때 지원해주는 지원금은 오클랜드에서는 사용하기 힘듭니다. 제가 알기로 40만불대 또는 그 미만의 집 구입시에 신청가능한데 오클랜드에는 그런집 찾기 힘들듯해요. 한번 구글링 하셔서 찾아보심이 좋을듯합니다.
일단 님과 아버님 두분 은행에 컨택하셔서 모기지 상담먼저 받으시길 추천합니다. 건투를 빕니다.
하지만 님과 아버님의 수입이 합쳐서 10만불이상된다면 집값의 10%라도 모기지 승인 받을수있어요. (대신 이자율이 좀 높습니다.)
저역시 졸업후 7년간 직장 생활하여 3년전에 첫 집을 옥션으로 구입했습니다. 당시 와이프와 수입이 12만불이었는데 최대 모기지는 85만불까지 승인이 났었어요. 키위세어버는 가입한지 2년인가 3년이 지나면 첫집살때 모두 사용 가능합니다. 은근히 도움이 되더라구요.
정부에서 첫집살때 지원해주는 지원금은 오클랜드에서는 사용하기 힘듭니다. 제가 알기로 40만불대 또는 그 미만의 집 구입시에 신청가능한데 오클랜드에는 그런집 찾기 힘들듯해요. 한번 구글링 하셔서 찾아보심이 좋을듯합니다.
일단 님과 아버님 두분 은행에 컨택하셔서 모기지 상담먼저 받으시길 추천합니다. 건투를 빕니다.
Jinlee1luv 121.♡.79.163
15년전 저는지방에서 5만5천다파짓하고 그것도모자라 한국에 오피스텔 2채까지 담보로 올리고 30년상환 모기지받았습니다.
절대로 20%이하 안해주구요. 아파트는 더욱더 안해주고요.좋은동네 값어치 나가는 동네아니면 은행에서 쳐다도안보더라구요.
효녀네요..^^집없어도 부모님이 이렇게 착하고 야무진딸 보면 행복하시겠어요.
행운을 빌어요!!!!!!
절대로 20%이하 안해주구요. 아파트는 더욱더 안해주고요.좋은동네 값어치 나가는 동네아니면 은행에서 쳐다도안보더라구요.
효녀네요..^^집없어도 부모님이 이렇게 착하고 야무진딸 보면 행복하시겠어요.
행운을 빌어요!!!!!!
